Решение по делу № 2-5517/2024 от 18.02.2025 - о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании задолженности за пользование жилым помещением.

УИД 24RS0040-01-2024-006525-48

Дело №2-555/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2025 года г.Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Жданова А.В.,

при секретаре судебного заседания Колесниковой Е.В.,

с участием:

помощника прокурора Савченко Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска к ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании задолженности за пользование жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании задолженности за пользование жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что в собственности муниципального образования город Норильск находится жилое помещение, расположенное по адресу: г. Норильск, <адрес>. Указанное жилое помещение 18 апреля 2003 года по ордеру № 68 на период прохождения военной службы предоставлено ФИО1 на состав семьи - 1 человек. Из домовой (поквартирной) книги следует, что в жилом помещении зарегистрирован ФИО1 Согласно акту от 05 марта 2024 года не представилось возможным проверить факт проживания ответчика по причине отсутствия доступа, дверь помещения опломбирована 29 февраля 2024 года. По состоянию на 28 октября 2024 года числится долг за жилищно-коммунальные услуги за период с ноября 2023 года по сентябрь 2024 года в сумме 25 476 рублей 55 копеек, пени в размере 2 110 рублей 55 копеек. Вышеуказанные обстоятельства указывают на то, что ответчик в течение длительного времени в вышеуказанной квартире не проживает в добровольном порядке, то есть не пользуется ею по прямому назначению, тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей в отношении жилого помещения. Жилое помещение по акту приема-передачи не передано наймодателю.

Просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Норильск, <адрес>. взыскать с ФИО1 задолженность по плате за пользование жилым помещением по состоянию на 28 октября 2024 года за период с ноября 2023 года по сентябрь 2024 года в размере 25 476 рублей 55 копеек, пени за период с 10 января 2024 года по 28 октября 2024 года в размере 2 110 рублей 55 копеек.

В судебное заседание представитель истца – Управления жилищного фонда Администрации города Норильска ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, при подаче искового заявления ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. Заявлений и ходатайств об отложении судебного разбирательства не представили.

Учитывая необходимость обеспечения доступа к правосудию и соблюдения баланса интересов сторон, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд полагает исковые требования Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно правовой позиции, отраженной в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии с частью 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г.Норильск, <адрес>, на основании ордера №68 от 18 апреля 2003 года предоставлено ФИО1

Из домовой (поквартирной) книги по состоянию на 15 июля 2024 года следует, что в жилом помещении зарегистрирован наниматель ФИО1

Согласно представленному истцом расчету, по состоянию на 28 октября 2024 года, задолженность по оплате за пользование жилым помещением составляет 25 476 рублей 55 копеек.

Из выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета следует, что по состоянию на 15 июля 2024 года за нанимателем жилого помещения числится долг за жилищно-коммунальные услуги в сумме 67 897 рублей 48 копеек.

В соответствии с актом проживания/не проживания в жилом помещении и его использовании по назначению от 05 марта 2024 года установлено: входную дверь никто не открыл, доступа в жилое помещение не имеется, дверь опломбирована, пломбы, установленные 29 февраля 2024 года, не нарушены. Факт проживания нанимателей в помещении не установлен.

Согласно сведениям, предоставленным отделом адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Краснодарскому краю следует, что ФИО1 имеет регистрацию в спорном жилом помещении с 22 ноября 1994 года, а с 03 ноября 2020 года по 03 ноября 2025 года имеет регистрацию по месту пребывания по адресу: Московская область, <адрес>

Согласно сведениям ПТК «Розыск-магистраль» с 01 февраля 2021 года ФИО1 убыл в г.Киев республики Украина и до настоящего времени на территорию Российской Федерации не возвращался.

Таким образом, исследованными судом по делу доказательствами установлено, что спорное жилое помещение по адресу: Красноярский край, г.Норильск, <адрес>, не является для ответчиком местом жительства, так как он добровольно выехал из спорного жилого помещения, длительное время в квартире не проживает, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, жилой площадью не интересуются, в спорную квартиру не вселялся и попыток этого не осуществлял.

Доказательств вынужденного характера выезда из спорного помещения суду не представлено, препятствий в пользовании спорным жилым помещением для ответчика не создавалось.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик выехали из спорного жилого помещения в другое постоянное место жительства добровольно.

Указанные обстоятельства дают основания суду признать ФИО1 утратившим право пользования спорным жилым помещением, по адресу: Красноярский край, г.Норильск, <адрес>.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика в пользу бюджета муниципального образования г. Норильск задолженности по плате за пользование жилым помещением по состоянию на 28 октября 2024 года за период с ноября 2023 года по сентябрь 2024 года в размере 25 476 рублей 55 копеек, пени за период с 10 января 2024 года по 28 октября 2024 года в размере 2 110 рублей 55 копеек.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Жилищного кодекса Российской Федерации, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании статьи 68 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании пункта 1 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением.

В силу пункта 3 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со статьей 678 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика задолженности по плате за пользование жилым помещением за период за период с ноября 2023 года по сентябрь 2024 года в размере 25 476 рублей 55 копеек, пени за период с 10 января 2024 года по 28 октября 2024 года в размере 2 110 рублей 55 копеек.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса с ответчика в доход местного бюджета за требование неимущественного характера подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей, за требование имущественного характера, подлежащего оценке государственная пошлина в размере 4 000 рублей, в общей сумме 7 000 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска – удовлетворить.

Признать ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, г.Норильск, <адрес>.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в пользу бюджета муниципального образования город Норильск: задолженность по плате за пользование жилым помещением за период с ноября 2023 года по сентябрь 2024 года в размере 25 476 рублей 55 копеек; пени за период с 10 января 2024 года по 28 октября 2024 года в размере 2 110 рублей 55 копеек; государственную пошлину в размере 7 000 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Норильского городского суда А.В. Жданов

Решение в окончательной форме принято 14 марта 2025 года.