Копия
№
УИД 24RS0№-19
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 октября 2025 года г. Красноярск
Центральный районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Алеевой М.С., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возмещении материального ущерба,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилсь в суд с иском к ФИО2 о возмещеении материального ущерба. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор найма жилого помещения..ю расположенного по адресу <адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. также был подписан акт передачи помещения и ключей. У ответчика отсутствовали замечания по состоянию жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ по соглашению сторон договор расторгнут, при приеме помещения выявлены многочисленные повреждения имущества, о чем был составлен акт приема-передачи помещения. Имущество, находящееся в квартире было застраховано в СПАО «Ингосстрах». Лимит страховой выплаты установлен в размере 100 000 руб. в соответствии с отчетом об оценке рыночная стоимость ущерба составила 370 600,80 руб. Страховщиком выплачено истцу 100 000 руб. Кроме того, истцом была упущена выгода в размере 210 000 руб. в связи с производимыми ремонтными работами. В связи с изложенным просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму ущерба в размере 270 600,80 руб., убытки в размере 210 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 515 руб.
В судебное заседание истец ФИО1, представитель истца ФИО8, ответчик ФИО2, представитель третьего лица СПАО «Ингосстрах» не явились, о дате и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
С учетом изложенного, принимая во внимание надлежащее извещение ответчика о времени и месте судебного заседания и отказа ответчика по собственному волеизъявлению от участия в процессе, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в силу ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно п. 1 ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.
Как следует из п. 2 ст. 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
В соответсвии с п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома) (п. 1 ст. 673 ГК РФ).
В силу положений ст. 676 ГК РФ наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания. Наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.
Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В силу п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Как следует из материалов дела, <адрес>, расположенная по адресу <адрес>, принадлежит Киселевской (после заключения брака ФИО1) А.С.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 2.1 договора размер платы по договору составляет 70 000 руб. в месяц. Из п. 5.1 договора следует, что стороны несут ответственность в порядке, установленном действующим законодательством РФ и настоящим договором, в том числе, за последствия пожара, порчи оборудования и мебели, находящихся в помещении. Согласно п. 5.2 договора наниматель несет полную ответственность за ущерб, нанесенный помещении, имуществу и оборудованию и прилегающим помещениям по вине или невнимательность его и проживающих с ним граждан.
ДД.ММ.ГГГГ стороны подписали акт приема-передачи помещения и ключей, сведения о недочетах мебели и техники отсутствуют.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 заключен договор страхования имущества со СПАО «Ингосстрах».
ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан акт приема-передачи помещения и ключей к договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указаны многочисленные повреждения мебели и техники.
ДД.ММ.ГГГГ ст. УУП ОУУПиДН ОП № МУ МВД России «Красноярское» ФИО5 с участием ФИО1 произведен осмотр жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ истцом страховщику подано извещение о наступлении страхового события.
В соответствии с заключением №, выполненным ООО «ЭСКО», рыночная стоимость ущерба с учетом среднего износа 5% составляет 370 600,80 руб.
Исследовав представленное суду заключение, суд признает указанное заключение экспертов допустимым доказательством. Оснований сомневаться в объективности содержащихся в экспертном заключении выводов у суда не имеется. Выводы экспертизы являются непротиворечивыми, мотивированными и понятными. Выводы заключения экспертов стороной ответчика не оспорены. Какого-либо иного заключения по делу стороной ответчика не предоставлено.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО6 заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчику направлена претензия о возмещении убытков и упущенной выгоды. Сведений о предоставлении ответа на претензию материалы дела не содержат.
Таким образом, судом установлено, что в период пользования ответчиком квартирой истца по договору аренды (найма) жилого помещения квартире истца был причине ущерб в виде повреждения мебели, техники, напольного покрытия и обоев.
Обязательства, возникающие из причинения вреда, включая вред, причиненный имуществу гражданина, регламентируются главой 59 ГК РФ, закрепляющей в статье 1064 ГК РФ общее правило, согласно которому в этих случаях вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда (пункт 1).
Способы возмещения вреда предусмотрены в статье 1082 ГК РФ, где указано, что, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).
Согласно п. 1, 2 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Для наступления деликтной ответственности необходимо наличие состава правонарушения, включающего в себя наступление вреда и его размер, противоправность поведения причинителя вреда, причинную связь между возникшим вредом и действиями указанного лица, а также вину причинителя вреда.
Требование о возмещении вреда может быть удовлетворено только при доказанности всех названных элементов в совокупности.
Как разъяснено в пунктах 11, 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, суд полагает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем, взыскивает с ответчика в пользу истца сумму ущерба в размере 270 600, 80 руб., убытки в размере 210 000 руб.
В силу ст.98 ГПК РФ за счет ответчика подлежат возмещению расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 14 515 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о возмещении материального ущерба удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (паспорт № №) в пользу ФИО1 (паспорт №) сумму материального ущерба в размере 270 600,80 руб., убытки в размере 210 000 руб., сумму уплаченной государственной пошлины в размере 14 515 руб., всего 495 511,58 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: подпись М.С.Алеева
Копия верна:
Судья М.С.Алеева