<данные изъяты>
<данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 сентября 2022 года <адрес>
Чеховский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Трифаненковой А.В.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Боровик» о признании права собственности на земельный участок.
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Боровик», о признании права собственности на земельный участок №, 136, уточненной площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СП Баранцевское, СНТ «Боровик», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения садоводства с кадастровым номером 50:31:0060309:135,мотивируя свои требования тем, что на основании Постановления Главы администрации <адрес> от 26.06.1993г. № она /ФИО1/ является собственником земельного участка, площадью 0,20 га, расположенного по адресу: <адрес>, СП Баранцевское, СНТ «Боровик», участок №, 136, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения садоводства, на основании указанного постановления истцу было выдано свидетельство на право собственности на землю № регистрационная запись № от 29.04.1998г., однако зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок не имеет возможности в связи с тем, что она не значится в списках членов товарищества к постановлению Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик, представитель СНТ «Боровик» в лице председателя правления ФИО4, в судебном заседании исковые требования поддержал,по основаниям, изложенным в отзыве по иску.
Третье лицо- представитель Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.
Третье лицо-представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился, дело просит рассмотреть в его отсутствие.
Суд, выслушав объяснения представителя истца и ответчика СНТ «Боровик», исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № за с/т «Боровик» закреплены земли общего пользования в коллективно-совместную собственность 1,48 га (земли общего пользования) и в собственность членов садового товарищества – 9,12 га согласно прилагаемому списку членов товарищества.
На основании постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, из земель с/х назначения, для садоводства предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,20 га, расположенный в Новоселковском с/о, с/т «Боровик», участок №,136, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю /л.д.11/.
Сведения о земельном участке внесены в ГКН 29.04.1998г., ему присвоен кадастровый №, площадь 2 500 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения садоводства.
Согласно справки СНТ «Боровик» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом СНТ, имеет в собственности земельный участок №,136, расположенный в границах СНТ, задолженности по членским и целевым взносам не имеет.
Из объяснений истицы, указанных в иске и поддержанных ее представителем в судебном заседании, следует, что с момента предоставления в собственность спорного земельного участка истица обрабатывает его, несет бремя содержания, оплачивает налоги, является членом СНТ, правопритязаний на земельный участок со стороны иных лиц не имеется, земельный участок поставлен на кадастровый учет. Также за данном земельном участке возведен жилой дом, право собственности на который зарегистрировано на имя истицы в установленном законом порядке. Однако зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на спорный земельный участок истица не имеет возможности, поскольку не значится в списках членов садового товарищества "Боровик" к постановлению Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года
Указанные обстоятельства, а также то, что участок огорожен, обрабатывается, претензий к его границам не имеется, были подтверждены представителем СНТ «Боровик» в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела.
Согласно представленного истцом технического заключения ООО «Оценка плюс» №-Ф/22 установлено, что увеличение фактической площади, 2500 кв.м., земельного участка ФИО1, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Боровик», участок 135-136, на 500 кв.м. по сравнению со сведениями, указанными в свидетельстве на право собственности на землю №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, обусловлено фактически сложившимся порядком пользования, существующим на местности не менее 16-17 лет.
Увеличение фактической площади земельного участка ФИО1 на 500 кв.м. не превышает минимальный размер площади земельного участка с видом разрешенного использования «для ведения садоводства» на территории ГО <адрес> и не препятствует проведению кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером 50:31:0060309:135.
Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.
В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
В силу положений п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен был до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, то гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществлялась в соответствии со ст. 25.2 № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ) и принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требовалась.
В соответствии со ст. 25.2 указанного Федерального закона были установлены особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, а именно, в силу положений п. 2 указанной статьи предусмотрено, что основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в п. 1 указанной статьи земельный участок является один из документов, в том числе: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
В силу положений п. 9 ст. 3 № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Аналогичные положения содержатся и в статье 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии со ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.
В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
Согласно руководящим разъяснениям, изложенным в п. 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 годы, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, существенное правовое значение в данном случае имеют обстоятельства, связанные с тем, что участок должен входить в территорию СНТ, выделенную до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ год № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», а также с тем, чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом СНТ.
Поскольку истица является членом СНТ "Боровик", спорный земельный участок предоставлен ей в установленном законом порядке и входит в границы СНТ, обрабатывается, истица несет бремя содержания, возвела в его границах жилой дом, право собственности на который зарегистрировано за ней в установленном законом порядке, правопритязаний на земельный участок со стороны иных лиц не имеется, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования и признать за истицей право собственности на спорный земельный участок.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на оснований своих требований или возражений.
Доказательств, опровергающих доводы истицы, суду не представлено.
На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд, -
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к СНТ «Боровик» о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:31:0060309:135, общей площадью 2500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СП Баранцевское, СНТ «Боровик», участок №,136.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чеховский городской суд <адрес>.
Председательствующий
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ