Дело № 2-3252/2022 48RS0003-01-2022-003803-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2022 года г. Липецк

Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Акимова А.П.,

при секретаре Шарандиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Липецка, СНТ «Металлург-2» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Липецка, СНТ «Металлург-2» о признании права собственности на земельный участок и расположенный на нем садовый домик, в обоснование своих требований указывая на то, что он является членом СНТ «Металлург-2» ОАО НЛМК. В 2003г. ему выделен расположенный на территории данного Товарищества земельный участок № площадью 519 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения садоводства и огородничества. Истец добросовестно и открыто владеет участком, обрабатывает участок. Просил суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 519 кв.м, расположенный в границах СНТ «Металлург-2» ОАО НЛМК.

Определением судьи к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация г. Липецка.

В судебном заседании представитель ответчика администрации г. Липецка по доверенности ФИО2 заявленные исковые требования не признала, однако не возражала против удовлетворения исковых требований в случае доказанности их обоснованности.

Истец ФИО1, представитель ответчика СНТ «Металлург-2» в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены своевременно и надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя ответчика и изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Частью 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с положениями гражданского законодательства Российской Федерации каждое лицо может распорядиться своей долей лишь теми способами, которые установлены законом (продать, подарить, завещать и т.д.)

В силу ст. 44 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 40 Земельного кодекса РСФСР, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В силу ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ч.1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Подпунктом 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п.2.7 ст.2 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п.2.8 ст.2 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

По делу установлено, что на основании постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ СТ «Металлург-2» в коллективно-долевую собственность для ведения коллективного садоводства предоставлен земельный участок площадью 145.6378 га, расположенный по адресу: <адрес>, СТ Металлург-2» район пос. 10-я Шахта, (свидетельство на право собственности на землю, регистрационная запись № от 17.08.1995г.).

ФИО1 является членом СНТ «Металлург-2» ОАО НЛМК <адрес>, что усматривается из представленной выписки из протокола № отчетного собрания уполномоченных садоводов СНТ «Металлург-2» от ДД.ММ.ГГГГ. Решением данного собрания земельный участок № передан истцу.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № земельный участок с кадастровым номером № площадью 519 кв.м расположен по адресу: №

Из представленного суду плана-схемы территории СНТ «Металлург-2» усматривается, что спорный земельный участок находится в границах данного товарищества.

Также из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № усматривается, что в пределах спорного земельного участка расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами №

Однако согласно ответу ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ № и справке СНТ «Металлург-2» от ДД.ММ.ГГГГ каких-либо объектов недвижимости на спорном земельном участке не имеется.

Согласно сведениям из истребованных судом карточек учета строений на объекты недвижимости СНТ «Металлург-2» с кадастровыми номерами № их фактическими местоположениями в Товариществе являются земельные участки с иными адресами.

Факт несения расходов, связанных с владением, пользованием и содержанием спорного имущества подтверждается членской книжкой садовода, выданной на имя ФИО1 в 2003 году.

Из ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что спорный земельным участок ранее принадлежал на праве собственности Д.Г.М. (свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей).

Согласно сведениям, представленным отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по <адрес> Д.Г.М. ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета в связи со смертью.

Исходя из данных реестра наследственных дел, находящегося в открытом доступе на сайте Федеральной нотариальной палаты (https://notariat.ru), дело в отношении наследственного имущества указанного лица не заводилось.

Таким образом, поскольку земельный участок № образован из земельного участка СНТ «Металлург-2» ОАО НЛМК, земельный участок распределен ФИО1, который владеет и пользуется спорным участком как своим собственным открыто, добросовестно, непрерывно свыше 18 лет, то есть с 2003 года по настоящее время, и в течение данного периода предыдущим владельцем и его правопреемниками своих притязаний в отношении не заявлялось, ФИО1 является членом СНТ «Металлург-2» ОАО НЛМК то, у истца возникло право на получение данного земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования законными, обоснованным и подлежащим удовлетворению. Суд признает за ФИО1 право собственности на земельный участок № СНТ «Металлург-2» ОАО НЛМК г. Липецка площадью 519 кв.м. с кадастровым номером №.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты> право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 633 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, назначением для ведения садоводства и огородничества.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Правобережный районный суд г. Липецка.

Председательствующий