РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 декабря 2022 г. адрес
Тверской районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Москаленко М.С.,
при ведении протокола помощником судьи фио
с участием представителя истца фио,
ответчиков ФИО1, ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5 о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным,
УСТАНОВИЛ :
Истец ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5 о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным.
В обоснование исковых требований указала, что решение оформленное Протоколом общего собрания № 1 от 06.05.2021 г., является недействительным поскольку не была соблюдена процедура проведения собрания; нарушен порядок проведения собрания.
По мнению истца, инициированное проведение общего собрания в форме заочного голосования является незаконным и подлежит признанию его недействительным по всем вопросам.
Представитель истца в судебное заседание явился, доводы иска поддержал.
Ответчики ФИО1, фио в судебное заседание явились, требования не признали, в иске просили отказать.
Ответчики ФИО3, ФИО4, фио в судебное заседание не явились, извещены.
В порядке ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело при данной явке сторон.
Выслушав явившихся участников процесса, изучив доводы иска, исследовав и оценив в совокупности письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Основания признания недействительными решений общих собраний предусмотрены ст. ст. 181.4 (оспоримость решения собрания), 181.5 (ничтожность решения собрания) ГК РФ.
В соответствии со ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).
В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:
1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;
2) принято при отсутствии необходимого кворума;
3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;
4) противоречит основам правопорядка или нравственности.
Обстоятельства, влекущие за собой ничтожность оспариваемого общего собрания, судом не установлены.
Согласно ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:
1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;
2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;
3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;
4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).
Положение п. 4 ст. 181.4 ГК РФ устанавливает, что решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.
Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.
Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.
Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.
Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.
Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Согласно ч. 1 статьи 48 ЖК РФ, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.
Согласно ч.ч. 3 - 6 статьи 48 ЖК РФ, количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.
При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался". При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования.
Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.
Как установлено судом, из объяснений сторон и следует из письменных материалов дела, ФИО6 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
Протоколом общего собрания собственников в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, от 06.05.2022 г., инициаторами собрания ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5 организовано и проведено собрание по следующим вопросам:
- избрание председателя общего собрания, секретаря общего собрания, избрание счетной комиссии, о принятии к сведению отчета Совета дома о проделанной работе за период с января 2021 г. по январь 2022 г., установки шлагбаумов и ежемесячной оплаты по эксплуатации, установки ограждения, утверждение изменений и дополнений по Порядку въезда, стоянки и парковки транспортных средств на придомовой адрес, избрание председателя Совета дома, избрание новых членов совета дома вместо выбывших, избрание уполномоченных лиц для представления интересов собственников МКД, определение мест размещения копий протокола общего собрания с итогами голосования, определение мест хранения протокола общего собрания.
адрес жилых и нежилых помещений МКД составляет 26874,8 кв.адрес количество голосов – 24952,8. м. кв. Один голос принят равным 1 кв.м, находящегося в собственности жилого или нежилого помещения МКД.
В голосовании по вопросам повестки дня приняли участие собственники МКД, обладающие 24952,8 голосами, что составляет 92,8 % от общего количества голосов.
По каждому вопросу повестки дня приняты положительные решения ("за" проголосовало более 50% голосовавших).
Указанные фактические обстоятельства дела установлены в судебном заседании и подтверждаются письменными материалами дела.
Судом установлено, что кворум при принятии оспариваемого решения, оформленного протоколом соблюден, решение принято квалифицированным большинством, все голосовавшие собственники и их представители имели соответствующие полномочия.
Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд считает, что содержание сообщения (уведомления) о проведении общего собрания соответствует требованиям ч. 5 ст. 45 ЖК РФ, повестка дня общего собрания, указанная в сообщении (уведомлении) соответствует повестке дня, указанной в письменных бланках решений по вопросам повестки дня, а также обжалуемому протоколу N 1 общего собрания, соответствует ч. 4 ст. 117 ЖК РФ, подсчет голосов по вопросам повестки собрания проводился, результаты подсчета голосов оформлены указанным протоколом, подписанным всеми членами счетной комиссии.
При этом суд учитывает и то обстоятельство, что с учетом размера принадлежащих истцу помещений в многоквартирном доме, его голосование не могло повлиять на принятие оспариваемых решений, также истец не привела каких-либо доказательств в обоснование того, что оспариваемое решение общего собрания способно повлечь существенные неблагоприятные последствий для истца.
Таким образом, разрешая исковые требования по существу, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что при рассмотрении спора не было установлено наличия существенных нарушений в порядке проведения собрания, которое могло бы повлиять на волеизъявление собственников, принявших участие в собрании, их неправильное формирование и отражение в результатах голосования, принимая во внимание, что процедура созыва и проведения собрания собственников помещений многоквартирного дома ответчиком не нарушена; указанные истцом обстоятельства не могут являться основанием для признания решений, принятых на общем собрании, недействительными, поскольку принятое решение не влечет существенные неблагоприятные последствия для истца, в связи с чем в иске фио следует отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
В иске фио к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5 о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Апелляционная жалоба подается через канцелярию Тверского районного суда адрес.
Судья М.С. Москаленко
Решение суда в окончательной форме
принято 17.02.2023 г.