Дело №

Поступило в суд 04.03.2022 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

________ (дата)

Черепановский районный суд ________ в составе:

председательствующего судьи Белоцерковской О.А.,

при секретаре судебного заседания Шпенглер Е.Г.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации р.________ о признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации р.________ о признании права собственности на квартиру, указав, что в ее владении находится жилой дом, расположенный по адресу: ________ р.________. Собственником данного дома является ФИО2, которая умерла (дата). С 2000 года она проживала вместе со ФИО2 в указанном доме, помогала ей по хозяйству, осуществляла за ней уход. При жизни ФИО2 планировала оформить данный дом на нее, но по разным причинам не успели. После смерти ФИО2 она продолжает проживать в данном доме, ухаживает за ним, сажает огород, открыто и непрерывно владеет домом как своим собственным с 2000 года, претензии от других лиц в отношении дома не предъявлялись и не оспаривались. В связи с чем просит признать за ней право собственности на указанный дом.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации р.________ в судебное заседание не явился, извещен надлежаще и своевременно, причину неявки суду не сообщил. Ранее представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковое требования оставил на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, согласно ответу на запрос из органов ЗАГС она умерла (дата).

С учетом вышеназванных обстоятельств, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.301 и 305 настоящего кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Высшего Арбитражного Суда № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение должно быть добросовестным, открытым, непрерывным, как своим собственным.

В материалах дела имеется копия информации ГБУ НСО «ЦКО и БТИ», выписка из ЕГРН, ответы нотариусов ________, из которых следует, что собственником жилого дома по ________ р.________ являлась ФИО2, наследственного дела после ее смерти не открывались, наследство никто не принимал, ФИО3 обращалась за выплатой компенсации за погребение ФИО2, при этом сама умерла (дата).

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4, ФИО5 пояснили, что знают ФИО1, она проживает в ________ р.________. Ранее в этом доме проживала ФИО2, которая умерла. ФИО1 ухаживала за домом и продолжает ухаживать за домом и огородом, делает ремонт. У ФИО2 были два сына, но они умерли. Третьи лица на дом не претендуют.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, так как они последовательны, категоричны, не противоречат другим собранным по делу доказательствам.

Пунктом 5 ст. 10 ГК РФ установлено, что добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, условие о добросовестности владения считается установленным, если заинтересованное лицо не смогло опровергнуть презумпцию добросовестности.

Судом установлено, что спор о праве отсутствует, истец открыто владеет указанной квартирой, не скрывает своего обладания ею перед третьими лицами и в социальном окружении его владение воспринималось как обычное в соответствующей обстановке осуществление права собственности в отношении данной вещи, поскольку имелась возможность установить, кто именно осуществляет владение вещью, беспрепятственно наблюдать указанное владение. При этом имела место непрерывность владения ФИО1 спорным имуществом на протяжении более 15 лет.

Таким образом, представленными доказательствами в полной мере установлено наличие правовых оснований для признания за истцом права собственности на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации р.________ о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, (дата) года рождения, уроженкой р.________, право собственности на жилой дом, 1974 года постройки, общей площадью 40,0 кв.м., расположенный по адресу: ________, р.________, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Черепановский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Разъяснить сторонам, что решение в окончательной форме будет изготовлено в течение пяти дней со дня оглашения резолютивной части решения.

Судья О.А. Белоцерковская

Решение в окончательной форме изготовлено (дата)

Судья О.А. Белоцерковская