Дело № 2-1651/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2022 года г. Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края

Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Феоктистовой Е.В.

при секретаре судебного заседания Пак С.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело в порядке заочного производства по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «МКР-Дземги» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мотивируя заявленные требования тем, что ответчик является собственником вышеуказанного жилого помещения, который ненадлежащим образом исполняет вои обязанности по оплате за содержание жилого помещения, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 46605,74 руб., на которую за период с февраля 2018 по январь 2020, с января 2021 по май 2021 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ начислена пеня в сумме 3642,04 руб. Просит взыскать с ответчика сумму образовавшейся задолженности в размере 46605,74 руб., сумму пени в размере 3642,04 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1707,43 руб.

Представитель истца ООО «УО «МКР-Дземги», в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и в установленном законом порядке.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и в установленном законом порядке в соответствии с требованиями главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в адрес суда возвращены конверты с отметкой об истечении срока хранения в почтовой отделении связи.

Согласно ч.1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, суд, руководствуясь положениями статей 233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, нашёл достаточно оснований для рассмотрения дела по существу в отсутствие не явившегося в зал суда ответчика в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договоров.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В силу положений установленных с ч. 1, ч. 7, и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1).

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В ходе судебного разбирательства установлено и из материалов дела следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1, что подтверждается выпиской ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке МУП «ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре» от ДД.ММ.ГГГГ, копии поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ.

Для внесения платы за вышеуказанное жилое помещение открыт лицевой счет № на имя ФИО1, начисления производятся на 1 зарегистрированное лицо.

Ответчик не вносят своевременно, в установленные сроки плату за содержание жилого помещения.

Карточкой оперативного учета, расчетом суммы иска установлена задолженность по оплате за содержание жилого помещения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46605,74 руб., пени за период с февраля 2018 по январь 2020. с января 2021 по май 2021 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3642,04 руб.

Расчет платы за содержание жилого помещения выполнен истцом, исходя из размера платы, установленного согласно ст. 156 ЖК РФ в размере, определенном постановлением администрации <адрес> об установлении размеров платы за содержание и ремонт помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального или государственного жилищного фонда.

Вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена, в подтверждение обратного ответчиком доказательства не представлены.В указанный период управление многоквартирным домом № по <адрес> производилось ООО УО «МКР-Дземги» на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (ч. 1 ст. 333 ГК РФ).

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Поскольку ответчиком нарушены обязательства по внесению платы за содержание жилого помещения и отсутствуют основания для освобождения ответчика от оплаты услуг по содержанию жилья, суд находит требование истца обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Материалами дела установлено, что в октябре 2021 года ООО УО «МКР-Дземги» обратился с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение с ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного района «Ленинский округ г.Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края» судебного участка №, исполняющего обязанности мирового судьи участка № того же района, был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение с ФИО1 в пользу ООО УО «МКР-Дземги» в сумме 46605,74 руб., пени в сумме 3642,04 руб., судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 853,72 руб.

Определением мирового судьи судебного района «Ленинский округ г.Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края» судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № того же района, вышеуказанный судебный приказ отменен.

Задолженность по оплате за содержание жилого помещения ответчиком не погашена до настоящего времени.

Таким образом, с учётом установленных обстоятельств, суд считает возможным исковые требования ООО УО «МКР-Дземги» о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения с ответчика ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ расходы по государственной пошлине являются судебными расходами.

Истцом при подаче искового заявления в суд была оплачена государственная пошлина в размере 1707,43 руб., что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, которая подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «МКР-Дземги» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «МКР-Дземги» ИНН <***> задолженность по оплате за содержание жилого помещения по адресу: <адрес> за период: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 46605 рублей 74 копейки, пени в сумме 3642 рубля 4 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1707 рублей 43 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Феоктистова Е.В.

Мотивированный текст решения изготовлен 06.10.2022