дело №
86RS№-46
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 марта 2025 года <адрес>
Сургутский городской суд <адрес> – Югры в составе председательствующего Беловоловой И.И.
при секретаре Шабановой Л.М.
с участием представителя истца Администрации <адрес> ФИО1
ответчика З.а Х.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации <адрес> к З.у Х.З. оглы о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,
установил:
Администрация города обратилась в суд с иском к З.у Х.З. оглы о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.
В обоснование заявленных требований указано, что З.Х.З. использовал земельный участок с кадастровым номером № по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, Восточный промрайон, <адрес>, без оформленных надлежащим образом в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации прав. Решением Сургутского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, оставленным без изменения апелляционным определением Судебной коллегией по гражданским делам суда ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ и определением Судебной коллегии по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ с З.а Х.З. оглы было взыскано неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 066 798 руб. 71 коп.
В ходе осмотра участка установлено, что доступ на Участок ограничен капитальным забором из сложенных вместе деревянных поддонов, на Участке складируется строительный и бытовой мусор, размещены капитальные сооружения, транспортное средство, то есть в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик использует земельный участок в отсутствие у него правоустанавливающего документа. Таким образом, на стороне ответчика имеет место неосновательное обогащение в виде размера арендной платы, которую он обязан был заплатить при наличии договора аренды. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № ответчику направлена претензия с требованием оплатить сумму неосновательного обогащения в размере, которое не было получено по причине истечения срока хранения. Согласно уведомлению о вручении претензия была получена ответчиком. Просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2966148 руб. 52 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ключевой ставки Банка России за каждый день просрочки в от суммы 966 148 руб. 52 коп. с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты.
Представитель истца Администрации <адрес> в судебном заседании подержал заявленные требования в полном объеме, суду пояснил, что до настоящего времени ответчик не освободил земельный участок.
Ответчик З.Х.З.оглы в судебном заседании c исковыми требованиями не согласился в полном объеме, суду пояснил, что в 2023,2024 годах вывез с участка максимальное количество принадлежащих ему вещей, наводил на участке порядок, считает, что землю не использовал как ранее, поэтому плата за нее должна быть начислена в меньшем размере. Также считает, что Администрация <адрес> должна заключить с ним дополнительное соглашение по аренде земельного участка на основании ранее данного устного обещания об условиях аренды.
Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела, установлено судом и не оспаривается ответчиком, ответчик З.Х.З.оглы в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ использовал земельный участок с кадастровым номером № по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, Восточный промрайон, <адрес>, без оформленных надлежащим образом в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации прав.
Согласно выпискам из ЕГРН, сведения о правообладателях земельного участка с кадастровым номером № (ранее №) отсутствуют.
Актом выездного обследования № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> промрайон, проезд 1ПР, находится в закрытом доступе, имеется некапитальный забор из сложенных вместе деревянных поддонов, на участке складируется строительный и бытовой мусор, размещены накопительные сооружения, в также транспортное средство. К акту приложена фототаблица.
Решением Сургутского городского суда от 28.09.29023 по делу №, оставленным без изменений Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам суда ХМАО-Югры и определением Судебной коллегии по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ с З.а Х.З. взыскано неосновательное обогащение и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2066798, 71 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Сургутского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ранее принятыми судебными решениями на ответчику З.а Х.З. оглы была возложена обязанность освободить земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4434 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> промрайон, по <адрес>, используемый под складирование и сортировку бытовых отходов.
Актом выездного обследования № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленного по запросу суда, установлено, что требования, изложенные в решении суда, не исполнены. Участок находится в закрытом доступе, доступ на земельный участок ограничен некапитальным забором из сложенных вместе деревянных поддонов, на участке складируется строительный и бытовой мусор, размещены некапитальные сооружения. К акту приложена фототаблица.Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что З.Х.З. оглы продолжает пользоваться земельным участком с кадастровым номером № в прежних границах.
Подпунктом 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, в соответствии с которым любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата (п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации).
В силу п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.
Согласно штампа на конверте, контрольным управлением Администрации <адрес> письмом от ДД.ММ.ГГГГ направлена претензия№ от ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика с требованием оплатить сумму неосновательного обогащения в размере 966148, 52 руб. в течение 30 календарных дней с момента направления претензии. Указанная претензия ответчиком не получена.
Однако, в силу положений ст. 165.1 ГК РФ корреспонденция считается полученной.
Ответчик свои обязательства добровольно не исполнил.
Учитывая, что ответчиком в период с ДД.ММ.ГГГГ по 1707.2024 фактически использовался земельный участок с кадастровым номером № без оформления прав на него, участок Администрации <адрес> не возвращен, суд приходит к выводу о том, что у ответчика возникло неосновательное обогащение в размере платы за пользование земельным участком, в связи с чем, исковые требования о взыскании неосновательного обогащения подлежат удовлетворению.
Согласно расчету истца размер неосновательного обогащения за указанный период составляет 966148, 52 руб.
Суд соглашается с расчётом истца, поскольку он является арифметически верным и соответствует размеру арендной платы за спорный земельный участок.
Доводы ответчика о том, что он предпринимал меры для оформления земельного участка, а также, что предпринимает меры для его освобождения (расчищает, вывозит мусор и т.п.) не могут служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку предпринимаемые З.ым Х.З.оглы меры, направленные на оформление земельного участка с целью получения правоустанавливающих документов, не свидетельствуют о том, что он имеет право пользования земельным участком, возникшее у него в силу закона. Указанные доводы ответчика не могут служить основанием к освобождению его от платы за использование земельного участка.
Кроме того, ответчиком в судебном заседании не предоставлено доказательств, что он освободил земельный участок полностью, либо частично.
Разрешая требования в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, суд приходит к следующему
В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты суммы основного долга, поскольку судом установлено, что требование об уплате задолженности от ДД.ММ.ГГГГ было направлено ответчику ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Таким образом, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 24322 руб. 97 коп.
Руководствуясь ст. ст. 194- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации <адрес> к З.у Х.З. оглы о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.
Взыскать с З.а Х.З. оглы, паспорт серия 6715 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, в пользу Администрации <адрес> неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 966148 руб. 52 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период в размере ключевой ставки Банка России за каждый день просрочки от суммы 966148 руб. 52 коп., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день исполнения обязательства, исходя из суммы основного долга.
Взыскать с З.а Х.З. оглы, паспорт серия 6715 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 24322 руб. 97 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в суд <адрес> - Югры путем подачи апелляционной жалобы в Сургутский городской суд.
Мотивированное решение будет изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья И.И.Иеловолова
КОПИЯ ВЕРНА ДД.ММ.ГГГГ
Подлинный документ находится в деле №
СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ
Судья Сургутского городского суда
_____________________И.И.Беловолова
Судебный акт вступил/не вступил
в законную силу «__» _______2025 г.
Секретарь с/заседания _________Л.ФИО2