Дело №2-895/2022
УИД 74RS0013-01-2022-001099-82
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 октября 2022 года г. Верхнеуральск
Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе
председательствующего судьи Артемьевой О.В.,
при секретаре Логиновской А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации Верхнеуральского городского поселения Верхнеуральского района Челябинской области о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации Верхнеуральского городского поселения Верхнеуральского района Челябинской области (далее по тексту Администрация Верхнеуральского городского поселения, Администрация города) о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование своих исковых требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ она является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира расположена в доме, являющемся муниципальной собственностью. В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ею было подано заявление о передаче квартиры в собственность и подготовлены все соответствующие документы. Однако право на данную квартиру не зарегистрировано в Управление Росреестра по Челябинской области, поэтому она не может зарегистрировать за собой право собственности на вышеуказанную квартиру (л.д.7-8).
Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом (л.д.42), в письменном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ, адресованном суду, просит дело рассмотреть в своё отсутствие, на удовлетворении своих исковых требований настаивает (л.д.27).
Представитель истца ФИО4 – ФИО5, действующий по нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ серии № (л.д.9), в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещён своевременно и надлежащим образом (л.д.40, 41), о причинах не явки не сообщил, об отложении дела не просил.
Представитель ответчика Администрации Верхнеуральского городского поселения в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом (л.д.39), о причинах не явки не сообщили, об отложении дела не просили.
Определением Верхнеуральского районного суда Челябинской области о принятии искового заявления к производству суда, возбуждении гражданского дела, подготовке дела к судебному разбирательству от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (л.д.1-2).
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом (л.д.42), о причинах не явки не сообщили, об отложении дела не просили.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Исследовав письменные материалы дела, и оценив их в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалам дела, что из представленного Договора безвозмездной передачи жилого полмещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Администрация Верхнеуральского городского поселения в лице Главы ФИО6, действующего на основании Устава, в соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передала в собственность ФИО4. занимаемую ею на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Исполнительным комитетом Верхнеуральского Совета депутатов трудящихся, жилое помещение – однокомнатную <адрес> в <адрес> а <адрес> (л.д.19, 20).
Договор в соответствии со ст.550 Гражданского кодекса РФ составлен в надлежащей письменной форме, удостоверен подписями сторон, печатью Администрации города (л.д.20). Договор не оспорен и не признан недействительным.
На основании ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Верхнеурлаьского Совета депутатов трудящихся, лица, вселяемые по ордеру с правом на жилую площадь, являются истец ФИО4, её супруг ФИО1, сын ФИО2, сын ФИО3 (л.д.19).
Принадлежность квартиры Администрации города подтверждается Выпиской из реестра муниципальной собственности Верхнеуральского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.24).
Согласно нотариальному Согласию от ДД.ММ.ГГГГ серии №, удостоверенному нотариусом нотариального округа Верхнеуральского муниципального района Челябинской области ФИО7 и зарегистрированному в реестре за № (л.д.23), нотариальному Согласию от ДД.ММ.ГГГГ серии №, удостоверенному нотариусом нотариального округа Верхнеуральского муниципального района Челябинской области ФИО7 и зарегистрированному в реестре за № (л.д.22), нотариальному Согласию от ДД.ММ.ГГГГ серии №, удостоверенному нотариусом нотариального округа Магнитогорского городского округа Челябинской области ФИО8 и зарегистрированному в реестре за № (л.д.21), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отказываются от личного участия в приватизации жилого помещения находящегося по адресу: <адрес>, и дают согласие на приватизацию указанного выше жилого помещения ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В соответствии с техническим планом помещения, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО9, площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты>.м. (л.д.10-14).
Как следует Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения в отношении объёкта недвижимости - помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.15, 16).
Судом установлено, что государственная регистрация перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, своевременно не произведена. В настоящее время ответчик от регистрации сделки уклоняется.
Согласно ч.3 ст.165 Гражданского кодекса РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, то суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
Суд не усматривает оснований для признания сделки недействительной и полагает, что ФИО4 приобрела право собственности на указанное выше жилое помещение в соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ, и считает возможным установить ей право собственности, на данное жилое помещение на основании Договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 к Администрации Верхнеуральского городского поселения Верхнеуральского района Челябинской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за ФИО4 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., на основании Договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения через Верхнеуральский районный суд.
Председательствующий О.В. Артемьева
Мотивированное решение изготовлено 17.10.2022.
Судья О.В. Артемьева