Дело №33-5646/2023

В суде первой инстанции дело рассматривалось судьей Фетисовой М.А.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего Кустовой С.В.,

судей Железовского С.И., Поливода Т.А.,

при секретаре Шитовой И.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании 06 сентября 2023 года в гор. Хабаровске гражданское дело № 2-261/2023 по иску общества с ограниченной ответственностью «Шелеховский теполоэнергетический комплекс» к Пак А.А., ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

по апелляционной жалобе ФИО3 на решение Комсомольского районного суда Хабаровского края от 11 мая 2023 года.

Заслушав доклад судьи Железовского С.И., судебная коллегия

установила:

истец в обоснование иска указал, что ответчики и их несовершеннолетние дети являются долевыми собственниками квартиры <адрес>, не исполняют обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, в связи чем, имеют задолженность.

Просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, за период с 11.02.2019 г. по 31.12.2020 г. -76 254 руб., расходы по оплате государственной пошлины - 2 487,62 руб.

Решением Комсомольского районного суда Хабаровского края от 11.05.2023 г. исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе ФИО3, не согласившись с решением суда, просит его отменить, принять по делу новое решение, ссылаясь на неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, не соответствие выводов суда, обстоятельствам дела, нарушение норм материального права.

Указывает на то, что спорная квартира принадлежит ответчикам и несовершеннолетним детям в равных долях, в собственности каждого находится ? доли, соответственно, ответчики отвечают по обязательствам в доли, находящейся в их собственности, и несут солидарную ответственность по обязательствам несовершеннолетних детей.

Аналогичный порядок подлежит применению и при распределении судебных расходов.

Письменных возражений на апелляционную жалобу не поступило.

Лица, участвующие в деле, в заседание судебной коллегии не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили.

ФИО3 и Пак А.А. просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив законность и обоснованность принятого судом решения в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе (ч. 1 ст.327.1 ГПК РФ), судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует и установлено судом первой инстанции, Пак А.А., ФИО3 и несовершеннолетние ФИО1, ФИО2. являются долевыми собственниками в квартире <адрес> (каждому принадлежит по ? доли).

ООО «ШЭЛТЕК» на основании договоров арены имущества, заключённого с администрацией с.п. «Поселок Молодежный», администрацией Комсомольского муниципального района Хабаровского края, приняло в во временное владение и пользование муниципальное имущество, в том числе, многоквартирный жилой дом <адрес>, оказывает потребителям коммунальные услуги и взимает за них плату.

Установлено, что ответчики не исполняют надлежащим образом обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги, имеют задолженность за период с 11.02.2019 г. по 31.12.2020 г. в 76 254 руб.

До подачи искового заявления, истец обращался к мировому судье за выдачей судебного приказа о взыскании задолженности за спорный период.

20.01.2022 г. определением мирового судьи, судебный приказ отменен, в связи с возражениями, поступившими от должника.

Разрешая и удовлетворения исковые требования, суд первой инстанции, руководствуясь ст. 210 ГК РФ, ст. ст. 30, 153, 155,157 ЖК РФ, разъяснениями, данными в п.п. 27, 28 постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», проанализировав представленные доказательства, проверив расчет и период задолженности, исходил из того, что ответчики, являясь собственниками спорного жилого помещения, не исполняют возложенную на них законом обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги, за период с 11.02.2019 г. по 31.12.2020 г. начислена задолженность, которая взыскана в солидарном порядке.

Судебная коллегия, не подвергая сомнению правильность выводов суда о наличии у ответчиков обязанности по оплате стоимости коммунальных услуг, установленном периоде взыскания и размере задолженности, не может согласиться с выводом суда в части установленного солидарного порядка взыскания.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ, с учетом разъяснений, данных в п. 26 постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу ст.ст. 153, 154 ЖК РФ, п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст.154 ЖК РФ, с учетом разъяснений, содержащихся в пунктах 9, 11 постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 г. № 22 плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 2, 3 ч. 1, п. 1, 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Действующее правовое регулирование в структуре за жилое помещение, осуществляемой собственником, различает оплату потребленных коммунальных услуг (плата определяется фактом потребления) и оплату за содержание жилого помещения.

Последняя представляет собой исключительно обязанность собственника, основанную на факте принадлежности ему жилого помещения и доли в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома. Указанная обязанность исполняется собственником вне зависимости от фактического использования жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании частей 1, 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учетов при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 27 постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 г. № 22 сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с ч.1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 29 постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 г. № 22 собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Из материалов дела следует, что спорная квартира находится в долевой собственности у ответчиков Пак А.А., ФИО3 и несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2., каждому принадлежит по 1/4 доли.

Разрешая спор и верно устанавливая факт не исполнения ответчиками обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, судом не правильно установлен порядок взыскания задолженности, судом не учтены требованиям ч. 3 ст. 30, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ, решение в указанной части принято без учета разъяснений, содержащихся в п. 27 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 г. № 22.

Изменяя решение суда первой инстанции в части порядка взыскания задолженности с солидарного на долевое, суд апелляционной инстанции руководствуясь указанными выше нормами права и разъяснениями по их применению исходит из того, что ответственность по оплате коммунальных услуг возлагается на собственников соразмерно их долям в праве общей долевой собственности.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда в части возложения на ответчиков, как дееспособных лиц и родителей несовершеннолетних собственников, равной обязанности по внесению платы, приходящихся на доли несовершеннолетних.

При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебная коллегия, учитывает обстоятельств дела, предусмотренную законом обязанность собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, приходит к выводу об определении размера участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг пропорционально их доле в праве общей долевой собственности, равную 38 127 руб. (76 254/2).

Судебной коллегией отклонятся доводы жалобы в части неправильного распределения судебных расходов, как не соответствующие фактическим обстоятельствам дела, решение суда в оспариваемой части содержит верные выводы, судебные расходы распределены между ответчиками в равных долях.

В соответствии с пунктами 3 и 4 ч.1 ст. 330 ГПК РФ нарушение или неправильное применение норм материального или процессуального права, несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела является основанием для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке.

Суд апелляционной инстанции считает необходимым изменить решение суда в части установленного порядка взыскания задолженности, определения размера задолженности взыскного с каждого ответчика, принять в указанной части новое решение.

Руководствуясь статьями 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Комсомольского районного суда Хабаровского края от 11 мая 2023 года в части установленного порядка взыскания задолженности изменить, принять по делу в указанной части новое решение, которым:

взыскать с ФИО3, <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Шелеховский теплоэнергетический комплекс» (ИНН <***>) задолженность за жилье и коммунальные услуги, за период с 11.02.2019 г. по 31.12.2020 г.- 38 127 руб.

Взыскать с Пак А.А., <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Шелеховский теплоэнергетический комплекс» ( ИНН <***>) задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с 11.02.2019 г. по 31.12.2020 г. - 38 127 руб.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

Судьи: