Дело № 2-3735/2025

RS0004-01-2022-003557-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2025 года г.Хабаровск

Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Карпенко А.В.,

с участием представителя ответчика ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности 27АА 1913664 от 30.05.2022,

при секретаре судебного заседания Патрикеевой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО12, ФИО14, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО8 о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, освобождении жилого помещения от личных вещей, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику ФИО6 о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, освобождении жилого помещения от личных вещей, взыскании денежных средств.

Свои требования мотивировали тем, что ФИО12, ФИО5, ФИО15 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Также в данной квартире зарегистрированы и проживают ФИО14, ФИО3, ФИО4, ФИО17 ФИО16 ФИО6 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Последняя на протяжении длительного времени чинит истцам препятствия в пользовании частью жилого помещения – кухней (в техническом паспорте помещение 142), частью коридора (помещение 143), подсобным помещением (помещение 144). Ответчик без согласия истцов пользуется кухней, которая согласно техническому паспорту является кухней <адрес>, но имеет дополнительный вход с <адрес>. Данный вход ранее являлся общим входом в кухню для обеих квартир. Также ответчик пользуется частью коридора, подсобным помещением, которые являются прилегающими к кухне помещениями. Она разместила на кухне и в подсобном помещении свои личные вещи, кухонный гарнитур, обеденный стол, стулья, стиральную машину, телевизор, установила душевую кабину, ванный гарнитур. Вход в кухню со стороны квартиры истцов закрыт холодильником ответчика, в связи с чем, у истцов отсутствует доступ к части жилого помещения. Также истцы лишены возможности пользоваться балконом, который согласно техническому паспорту является частью их квартиры и имеет выход с помещения кухни. Ответчик отказывается в добровольном порядке вывезти свои личные вещи из принадлежащего истцам жилого помещения. Поскольку кухня, часть коридора и подсобное помещение, общей площадью 18,7 кв.м. являются частью жилого помещения, находящегося в собственности истцов, на эту площадь начисляется оплата за жилье и коммунальные услуги. Истцы просят суд обязать ответчика ФИО6 не чинить препятствий в пользовании частью жилого помещения: кухней (помещение 142), коридором (помещение 143), подсобным помещением (помещение144), находящимися в <адрес>, возложить обязанность убрать личные вещи с вышеуказанных помещений в течение 5 дней с момента вступления решения суда в законную силу, взыскать сумму по оплате коммунальных услуг за период с апреля 2019 года по март 2022 года в размере 59 731 рубль 96 копеек, расходы по оплате юридических услуг в размере 25 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины.

Определением Индустриального районного суда г.Хабаровска от 04.08.2022 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО9, ФИО10, ФИО8

Определением Индустриального районного суда г.Хабаровска от 06.09.2022 к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО7

Определением Индустриального районного суда г.Хабаровска от 11.11.2022 к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО11

В судебном заседании представитель ответчика ФИО13 исковые требования не признала, суду пояснила, что решением Индустриального районного суда г.Хабаровска от 08.07.2024 (дело № 2-3420/2024) признано отсутствующим право общей долевой собственности ФИО12, ФИО5, ФИО15 на общее имущество помещения кухни (№) площадью 9,5 кв.м, коридора (№) площадью 4,5 кв.м, подсобной (№) площадью 4,7 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>. Исключена (аннулирована) из Единого государственного реестра запись о регистрации права общей долевой собственности ФИО12, ФИО5, ФИО15 на общее имущество помещения кухни (№) площадью 9,5 кв.м, коридора (№) площадью 4,5 кв.м, подсобной (№) площадью 4,7 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истца ФИО12, ФИО14, ФИО3, ФИО4, ФИО5 не явились, о времени и месте судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом.

В судебное заседание ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО8 не явились, о времени и месте судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Статья 11 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что защите подлежит лишь нарушенное право. При этом способ восстановления нарушенного права должен соответствовать объему такого нарушения. Аналогичное положение содержится в подпункте 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу положений статьи 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В силу ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, ФИО5, ФИО12, ФИО15 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН КУВИ-001/2022-81702459 от 30.05.2022.

Согласно лицевому счету № в данном жилом помещении зарегистрированы ФИО17 Л.В., ФИО5, ФИО12, ФИО15, ФИО3, ФИО14, ФИО4

Ответчики ФИО6, ФИО7 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН КУВИ-001/2022-82851811 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, кухня (помещение 142), часть коридора (помещение 143), подсобное помещением (помещение 144) входят в состав <адрес>

В силу п.2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановление по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого делу, в котором участвуют те же лица, а также в случаях предусмотренных настоящим кодексом.

Вступившим в законную силу решением Индустриального районного суда г.Хабаровска от 08.07.2024 признано отсутствующим право общей долевой собственности ФИО12, ФИО5, ФИО15 на общее имущество помещения кухни № площадью 9,5 кв.м, коридора № площадью 4,5 кв.м, подсобной № площадью 4,7 кв.м в <адрес>. Исключена (аннулирована) из Единого государственного реестра запись о регистрации права общей долевой собственности ФИО12, ФИО5, ФИО15 на общее имущество помещения кухни № площадью 9,5 кв.м, коридора № площадью 4,5 кв.м, подсобной № площадью 4,7 кв.м в <адрес>. В остальной части иска отказано.

Поскольку признано отсутствующим право общей долевой собственности и исключена (аннулирована) из Единого государственного реестра запись о регистрации за истцами права на общее имущество помещения кухни, коридора, подсобной в <адрес>, то нарушений прав истцом как собственников со стороны ответчиков не имеется. Соответственно, не имеется оснований для взыскания с ответчиков расходов за коммунальные услуги за указанные помещения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО12, ФИО14, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО8 о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, освобождении жилого помещения, взыскании денежных средств - отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Хабаровска.

Судья Карпенко А.В.

Мотивированное решение изготовлено 28.07.2025.