Дело №

УИД 05RS0№-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(в окончательной формулировке)

28 октября 2025 года <адрес>

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Джамалдиновой Р.И.,

при секретаре судебного заседания Ахмедовой Ш.Х.,

с участием представителем истца Г.Р.Г.- ФИО1

представитель ответчика Администрации ГО «<адрес>» ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.Р. Г. к администрации городского округа "<адрес>" о признании незаконным уведомления об отказе в передаче в собственность жилого помещения, занимаемого по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Г.Р.Г. обратился в суд с иском к администрации ГО "<адрес>" о признании незаконным уведомления об отказе в передаче жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, в собственность.

В обоснование заявленных требований указал, что постановлением администрации ГО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ с Г.Р.Г. в соответствии с п. 6 ст. 8 Закона Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, от ДД.ММ.ГГГГ №. Администрацией ГО «<адрес>» предоставлено жилое помещение - квартира общей площадью 37.1 кв.м., расположенное в <адрес>, сроком на 5 лет.

Постановлением администрации ГО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Г.Р.Г. заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение - квартира общей площадью 37.1 кв. м., расположенное в <адрес>. В данной квартире Г.Р.Г. зарегистрирован и проживает.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в администрацию ГО «<адрес>» с заявлением о передаче в собственность жилого помещения, занимаемого им по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>.

Администрация ГО «<адрес>» уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № отказала Г.Р.Г. в передаче собственность вышеуказанного жилого помещения в связи с приобретением Г.Р.Г. в собственность квартиры по адресу: <адрес> период действия договора социального найма, до истечения установленного 5-летнего срока.

Данный отказ ответчика считает незаконным, противоречащим жилищному законодательству и нарушающим права и законные интересы истца.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ истец в 2022 году приобрел квартиру общей площадью 39,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Договор специализированного найма заключен с Г.Р.Г. ДД.ММ.ГГГГ, таким образом квартира была приобретена 2022 году после истечения 5 лет по настоящему Договору.

В настоящее время иного жилого помещения, за исключением жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного по договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от ДД.ММ.ГГГГ №, Г.Р.Г. не имеет.

Приобретение истцом квартиры в ипотеку не является основанием для отказа в передаче в собственность жилого помещения, находящегося в бессрочном пользовании по договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Просит признать незаконным уведомление администрации городского округа «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ за № об отказе в передаче жилого помещения в собственность Г.Р. Г. занимаемого им по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>; обязать администрацию городского округа «<адрес>» передать Г.Р. Г. в собственность жилое помещение, занимаемое им по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца М.Р.А. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО2 исковые требования не признал, просил отказать.

Истец Г.Р.Г. извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, о причинах неявки суд не известил.

В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями п. 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № « О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68 указанного Постановления).

Информация о рассмотрении дела размещалась на официальном сайте Каспийского городского суда Республики Дагестан в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (kaspiyskiy.dag@sudrf.ru) в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 ГПК РФ.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, на основании положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

Выслушав мнения сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует и судом установлено, что между администрацией ГО «<адрес>» и ФИО3 заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №, сроком на 5 лет.

В последующем ФИО3 переменил фамилию «Пирдамов» на «Г.», что усматривается из свидетельства о перемене имени № I-БД № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации ГО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № «О заключении договора социального найма» отделу учета и распределения жилья администрации поручено заключить договор социального найма жилого помещения с Г.Р.Г., Управлению имущественных отношений <адрес> исключить жилое помещение из специализированного жилого фонда - жилые помещения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

На основании указанного постановления между администрацией ГО «<адрес>» и Г.Р.Г. заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с п. 1 которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес>.

В последующем истец обратился в администрацию ГО «<адрес>» с заявлением о передаче в собственность жилого помещения, занимаемого им по договору социального найма.

Администрация городского округа «<адрес>» рассмотрев заявление Г.Р.Г. письмом от ДД.ММ.ГГГГ № отказала в его удовлетворении, указав, что в соответствии с договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № Г.Р.Г. было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В период действия договора социального найма, до истечения 5 летнего срока, Г.Р.Г. приобрел в собственность квартиру по адресу: <адрес>. Г.Р.Г. осуществил отчуждение указанного жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ.

Иных оснований для отказа истцу в приватизации жилого помещения ответчиком не приведено.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 " О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 " О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 8 указанного закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 " О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность один раз бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном фонде социального использования.

В силу п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ " О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Согласно п. 8 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ, исходя из преамбулы к ст. ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

Соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 вышеуказанного Закона порядка оформления передачи жилого помещения обязательно как для граждан, так и должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений государственном или муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации, со времени совершения которой и возникает право собственности граждан на жилое помещение).

Из указанных норм следует, что приватизации подлежит жилое помещение занимаемое по договору социального найма лицом, ранее не участвовавшим в приватизации жилого помещения.

При этом никаких ограничений права на приватизацию в связи с наличием в собственности у лица, занимающего жилое помещение на основании договора социального найма, иного жилого помещения, законом не предусмотрено.

При таких обстоятельствах суд находит незаконным отказ ответчика в передаче истцу в собственность спорного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. В целях обеспечения защиты прав истца на ответчика следует возложить обязанность предоставить в предусмотренном законом порядке истцу спорное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Г.Р. Г. удовлетворить.

Признать незаконным отказ администрации городского округа "<адрес>", оформленный уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № в в передаче жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, занимаемого по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, в собственность Г.Р. Г..

Обязать администрацию городского округа «<адрес>» передать в собственность Г.Р. Г. жилое помещение, занимаемое по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его принятия в мотивированной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд Республики Дагестан.

Решение суда в окончательной формулировке изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Р.И. Джамалдинова