Дело № 2-1764/2025

39RS0002-01-2024-010658-55

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 марта 2025 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Холониной Т.П.

при секретаре Васильевой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к ФИО1, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, указывая, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Калининград, < адрес >. Ответчик на основании решения суда признан утратившим право пользования жилым помещением. Для осуществления доступа в принадлежащую ему квартиру неоднократно предлагал передать ему ключи, просит обязать ответчика в течение 10 календарных дней после вступления решения суда в законную силу передать ему ключи от замков входной двери в квартиру, взыскать с ответчика в его пользу расходы по госпошлине в сумме 3000 рублей, а также взыскать с ответчика в его пользу судебную неустойку в сумме 2000 рублей за каждый день до исполнения решения суда.

В судебное заседание стороны не явились, извещены о рассмотрении дела. От истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что собственником квартиры по адресу: г. Калининград, < адрес >, с < Дата > является ФИО1,. Согласно решению Центрального районного суда г. Калининграда от 27.11.2020 по делу № 2-2991/2020 ответчик ФИО1 признан утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Калининград, < адрес >, снят с регистрационного учета по указанному адресу, выселен из жилого помещения.

В ходе рассмотрения настоящего дела установлено, что ответчиком чинятся истцц препятствия в пользовании и вселении истца в квартиру, ключи от входной двери от квартиры не передаются

В силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

В силу ч.ч. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано в п. 45 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума N 10/22), применяя ст. 304 ГК РФ, судам необходимо учитывать, что в силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В силу п. 47 постановления Пленума N 10/22, удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

С учетом приведенных выше норм права и установленных судом обстоятельств, суд считает, что исковые требования о передаче ключей от входной двери в квартиру обоснованы и подлежат удовлетворению. Истец является собственником квартиры, из-за действий ответчика не имеет возможности вселиться и пользоваться указанным жилым помещением.

В соответствии со ст.204 ГПК РФ суд устанавливает ответчику срок, в течение которого он должен передать ключи от входной двери от квартиры в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1). Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25).

Согласно п.п.31,32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ). Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Принимая во внимание обстоятельства дела, продолжительность неисполнения ответчиком обязанности по передаче ключей, суд приходит к выводу об установлении судебной неустойки в размере 100 рублей за каждый день неисполнения решения суда. Данная неустойка разумная и соответствует интересам обоих сторон, в остальной части иска следует отказать.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3000 рублей.

руководствуясь ст. ст. 194-199, 234,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, паспорт < ИЗЪЯТО > к ФИО1, ИНН № удовлетворить частично.

Обязать ФИО1, передать ФИО1, ключи от входной двери квартиры, расположенной по адресу: г. Калининград, < адрес >, в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1, в пользу ФИО1, расходы по госпошлине в сумме 3000 рублей.

Установить порядок взыскания судебной неустойки в случае неисполнения решения суда исполнить обязательства по передаче ключей, с ФИО1, в пользу ФИО1, подлежит взысканию судебная неустойка в сумме 100,00 рублей за каждый день, начиная со следующего дня с момента истечения установленного для исполнения данного решения срока до исполнения обязательства по передаче ключей.

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 11.04.2025.

Судья: Т.П.Холонина