Решение
именем российской федерации
28 октября 2025 года г. Щекино Тульской области
Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:
председательствующего Тереховой Ю.Б.,
при секретаре Архиповой Ж.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2125/2025 (71RS0023-01-2024-004611-84) по иску ФИО1 к администрации МО Щекинский район, администрации МО Ломинцевское Щекинского района о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
установил:
ФИО1, с учетом уточнения, обратилась в суд с названным иском к администрации МО Щекинский район, указав, что ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежал жилой дом (кадастровый №), расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок общей площадью 1500 кв.м., вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства с координатами: (<данные изъяты>. Она, истец, является наследницей, принявшей наследство после смерти ФИО5
Просит признать право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом (кадастровый №), расположенный по адресу: <адрес>. и земельный участок общей площадью 1500 кв.м., вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства с координатами: (<данные изъяты>
В судебное заседание истец и её представитель не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика администрации МО Ломинцевское Щекинского района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации МО Щекинский район в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась судом.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.7 ЗК РСФСР граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах.
Приобретение земельных участков в собственность на основании статей 7, 8, 9 настоящего Кодекса осуществлялось через местный Совет народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок.
Согласно ст. 30,32 ЗК РСФСР при передаче земельного участка в собственность бесплатно решение Совета народных депутатов являлось основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю. Право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверялось государственным актом, который выдавался и регистрировался соответствующим Советом народных депутатов.
Как следует из постановления главы Шевелевской сельской администрации Щекинского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность ФИО5 (гражданке Шевелевского сельского Совета) бесплатно передан земельный участок для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства площадью 1500 кв.м.
Из сообщения Управления Росреестра по Тульской области от 10.11.2017 следует, что на имя ФИО5 согласно постановлению Шевелевской сельской администрации Щекинского района № от ДД.ММ.ГГГГ было выписано свидетельство на право собственности на землю № на земельный участок площадью 0,15 га для личного подсобного хозяйства, поскольку ФИО5 в установленные сроки не получила подготовленное свидетельство, данное свидетельство было погашено как невостребованное.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Щекинской госнотконторы Тульской области ФИО6 по реестру №, ФИО5 являлась собственником (доля в праве ?) жилого дома в <адрес>, общей площадью 56 кв.м., в том числе жилой площадью 40 кв.м.
Как следует из выписки из выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией МО Ломинцевское Щекинского района, членом хозяйства, записанным первым, в отношении жилого <адрес> в период 2007-2011 г.г. и 2012-2016 г.г. являлась ФИО5
Полномочиями по ведению учета личных подсобных хозяйств, и их основных производственных показателей в похозяйственных книгах, жилищного строительства в сельской местности, предоставлением земельных участков были наделены органы сельской администрации совхозов и колхозов, в соответствии с Постановлением СНК СССР от 26 января 1934 года № 185 «О первичном учете в сельских Советах». Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.
Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.
Согласно разделу 111 Постановления Губернатора Тульской области № 220 от 02.07.2001 г. «Об утверждении документов похозяйственного учета в Тульской области», действовавшего на момент внесения записи в похозяйственную книгу, в похозяйственных книгах, которые велись сельскими администрациями, указывались общие сведения о доме, о владельце дома.
Таким образом, выписки из похозяйственных книг, по существу, являются правоустанавливающим документом.
Как следует из Выписки из ЕГРН, на кадастровом учете состоит жилой <адрес>, общей площадью 56 кв.м. Сведений о зарегистрированных правах в ЕГРН не имеется.
Из технического паспорта на жилой <адрес>, составленного ГУ ТО «Областное БТИ» следует, что данный жилой дом имеет общую площадь 59,3 кв.м., жилую площадь 20,3 кв.м., состоит из одного изолированного жилого помещения. Сведений о самовольных переустройствах, перепланировках, реконструкциях не имеется, сведений о зарегистрированных правах в БТИ не имеется.
Постановлением главы Шевелевской сельской администрации Щекинского района от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства ФИО5 выделен земельный участок площадью 0,15 га.
Проанализировав вышеизложенные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО5 являлась собственником жилого <адрес> общей площадью 59,3 кв.м., жилой площадью 20,3 кв.м. и земельного участка общей площадью 1500 кв.м.
Как следует из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории № по адресу <адрес>, земельный участок площадью 1500 кв.м. состоит из двух контуров, имеющих координаты характерных точек границ:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судом установлено, что ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.
Круг наследников, порядок, сроки принятия наследства и состав наследственного имущества определяются законодательством, действующим на день открытия наследства.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ч.1 ст.1111 ГК РФ).
Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно ч.2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
Согласно ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.
Из п.1 ст.1154 ГК РФ следует, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Статьей 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч.1).
Из наследственного дела № к имуществу умершей ФИО5 (копия которого предоставлена нотариусом ЩНО ТО ФИО3) следует, что наследниками ФИО8, принявшими по закону в установленный законом срок наследство, являются дочь ФИО9 и по праву представления внучка ФИО10
Судом установлено, что ФИО4 является дочерью ФИО5, ФИО10-внучкой ФИО5- дочерью её умершего ДД.ММ.ГГГГ сына ФИО11
В данном наследственном деле имеется заявление внучки ФИО5- Е.В. (дочери умершего ДД.ММ.ГГГГ сына ФИО5- ФИО11) об отказе от наследства в пользу ФИО10
Иные наследники наследство не принимали, наследование по завещанию не осуществлялось.
Таким образом, сособственниками жилого <адрес> и земельного участка являлись ФИО9 (доля в праве 1/3) и ФИО10 (доля в праве 2/3).
Судом установлено, что ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.
Из наследственного дела № к имуществу умершей ФИО9 (копия которого предоставлена нотариусом ЩНО ТО ФИО3) следует, что наследниками ФИО9, принявшими по закону в установленный законом срок наследство, являются по праву представления её племянницы (дочери умершего ДД.ММ.ГГГГ полнородного брата ФИО11) ФИО10 и Е.В. (истец по делу).
Судом установлено, что ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что ФИО10 и Е.В. являются дочерьми ФИО11, ФИО11 является родным братом ФИО9
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что к ФИО10 и Е.В. в порядке наследования после смерти ФИО9 перешло право общей долевой собственности (доля в праве по 1/6 к каждой) на спорный жилой дом и земельный участок.
Таким образом, сособственниками спорных жилого дома и земельного участка являются ФИО10 (доля в праве 5/6) и Е.В. (доля в праве 1/6).
На основании изложенного суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для частичного удовлетворения заявленных исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования удовлетворить частично.
Признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д.<адрес> в порядке наследования право общей долевой собственности (доля в праве 1/6) на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 59,3 кв.м., жилой площадью 20,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д.<адрес> в порядке наследования право собственности на земельный участок общей площадью 1500 кв.м., состоящий из двух контуров, имеющих координаты характерных точек границ:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щекинский межрайонный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий: подпись