РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 августа 2022 года адрес
Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Смелянской Н.П., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-488/22 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что фио и фио на праве общей совместной собственности принадлежало жилое помещение с кадастровым номером 77:07:0007002:10099, расположенное по адресу: адрес. Право собственности указанные граждане получили на основании Указа Президента Российской Федерации от 12.12.1992 № 16 «Об обеспечении ускоренной приватизации муниципальной собственности в адрес». Между фио и фио, с одной стороны, и фио от имени несовершеннолетней фио (впоследствии сменившей фамилию на фио) с другой стороны 07.04.1994 был заключен договор купли-продажи Квартиры с пожизненным проживанием продавца. Договор удостоверен нотариально 07.04.1994 и зарегистрирован в Департаменте муниципального жилья адрес 20.04.1994, то есть прошел процедуру государственной легализации в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством. В соответствии с п. 9 договора, истец становится собственником Квартиры после регистрации договора в Департаменте муниципального жилья адрес. Таким образом, Истец является собственником Квартиры с 20.04.1994. Кроме того, Истец с указанной даты непрерывно владеет Квартирой и несет бремя ее содержания, что подтверждается справками органов жилищного учета. фио М.В. обратилась в Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Москве за государственной регистрацией ранее возникшего права собственности. Управлением Росреестра по Москве в регистрации права было отказано, поскольку помещение в результате потери документации органами жилищного и технического учета имело статус «нежилое». Исправить статус помещения на «жилое» истец не имела возможности, поскольку не является реестровым собственником помещения. Учитывая изложенные обстоятельства, истец просит суд признать за ней право собственности фио фио на объект недвижимости с кадастровым номером 77:07:0007002:10099, расположенный по адресу: адрес.
Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя, который на удовлетворении иска настаивал.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, возражений на иск не представил.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
В ходе судебного разбирательства установлено, что фио и фио на праве общей совместной собственности принадлежало жилое помещение с кадастровым номером 77:07:0007002:10099, расположенное по адресу: адрес.
Право собственности указанные граждане получили на основании Указа Президента Российской Федерации от 12.12.1992 № 16 «Об обеспечении ускоренной приватизации муниципальной собственности в адрес».
Между фио и фио и фио от имени несовершеннолетней фио 07.04.1994 был заключен договор купли-продажи Квартиры с пожизненным проживанием продавца. Договор удостоверен нотариально 07.04.1994 и зарегистрирован в Департаменте муниципального жилья адрес 20.04.1994.
В соответствии с п. 9 договора, истец становится собственником квартиры после регистрации договора в Департаменте муниципального жилья адрес.
Таким образом, истец является собственником квартиры с 20.04.1994.
Кроме того, Истец с указанной даты непрерывно владеет квартирой и несет бремя ее содержания, что подтверждается справками органов жилищного учета.
13.03.2015 года истец сменила фамилию на фио.
фио М.В. обратилась в Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Москве за государственной регистрацией ранее возникшего права собственности.
Управлением Росреестра по Москве в регистрации права было отказано, поскольку помещение в результате потери документации органами жилищного и технического учета имело статус «нежилое».
Истец указывает, что исправить статус помещения на «жилое» истец не имела возможности, поскольку не является реестровым собственником помещения.
С учетом распределения бремени доказывания, определенного в ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, в то же время ст. 35 ГПК РФ предусмотрено наступление определенных последствий при несоблюдении, в том числе обязанностей по доказыванию, указанных в ГПК РФ.
В рамках состязательного процесса по правилам ст. 12 ГПК РФ созданы все необходимые условия для реализации гражданско-правовых прав, в том, числе по доказыванию. У ответчика имелась возможность в ходе судебного следствия представить доказательства в обоснование своих утверждений, однако этих доказательств ответчиками предоставлено не было. В связи с этим, суд соглашается с доводами истца, подтвержденными исследованными в судебном заседании письменными материалами дела.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд полагает требования истца законными и обоснованными, поскольку до настоящего времени право собственности истца на спорный объект недвижимости не зарегистрировано, при этом истцом исчерпаны все возможные способы досудебного урегулирования возникшей ситуации, а потому полагает необходимым признать за истцом право собственности на спорное недвижимое имущество.
Суд также отмечает, что что право истца никем не оспорено.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости с кадастровым номером 77:07:0007002:10099, расположенный по адресу: Москва, адрес.
Решение является основанием для внесения записей о праве собственности ФИО1 на объект недвижимости с кадастровым номером 77:07:0007002:10099, расположенный по адресу: Москва, адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение принято 06 сентября 2022 года.
Судья Н.П. Смелянская