РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2022 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Ивакиной Н.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3148/22 по иску ФИО1 * к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на квартиру,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на квартиру.

В обоснование своих требований ФИО1 указала, что 16 февраля 1973 года между ней и фио был заключен брак. 25 апреля 1990 года брак между ними расторгнут. От данного брака последние имели двоих детей: фио, паспортные данные, и фио, паспортные данные. Однако 07 октября 2014 года фио умер, а 14 августа 2021 год умер фио Несмотря на расторжение брака, бывшие супруги сохранили теплые отношения, совместно отмечали праздники, поддерживали друг друга. 05 декабря 2021 года умер фио В последние годы перед смертью бывшего супруга истец ФИО1 постоянно проживала с ним в квартире по адресу: адрес, ухаживала за ним, так как у фио постепенно стало ухудшаться состояние здоровья. Истец и фио решили снова зарегистрировать брак, подав в органы ЗАГС соответствующее заявление. Однако в связи со смертью фио, не успели оформить свои отношения. При жизни фио всегда хотел оставить все свое имущество детям и истцу, поскольку всегда считал ее своей супругой. 04 декабря 2021 года между истцом и фио заключен договор дарения, по условиям которого фио подарил истцу квартиру, расположенную по адресу: адрес. Между тем, зарегистрировать в Управлении Росреестра по адрес переход права собственности на данную квартиру на основании вышеуказанного договора дарения бывшие супруги не успели, ввиду смерти фио Однако договор дарения фактически исполнен сторонами, квартира передана истцу, в том числе ключи от входной двери и правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение, истец ФИО1 вселилась в указанную квартиру, пользуется ей, оплачивает коммунальные услуги. Также истец ФИО1 ссылалась на то, что договор дарения государственной регистрации не подлежал и сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора дарения, дар передан и принят одаряемым, в связи с чем договор считается заключенным и становится обязательным для сторон договора с момента заключения.

В связи с этим истец просит признать за ней право собственности на квартиру по адресу: адрес на основании договора дарения, заключенного 04 декабря 2021 года между фио и ФИО1

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, обеспечила явку своего представителя, который исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (ч. 5 ст. 1 вышеупомянутого Федерального закона).

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По смыслу данной нормы собственник вправе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, если это не нарушает охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно положениям п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п. 1 ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

На основании п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Вместе с тем согласно положениям статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2012 г. N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в статьях 558, 560, 574, 584 ГК РФ, не подлежат применению к договорам, заключаемым после 01.03.2013 (пункты 1, 8).

Из статьи 1151 ГК РФ следует, что в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным.

Выморочное имущество (за исключением жилого помещения, на который установлен иной порядок наследования) переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 43,7кв.м, в том числе жилой площадью 27,9кв.м.

Согласно материалам дела собственником данной квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию является фио, о чем 05.03.2011 в ЕГРН произведена запись регистрации за № *

Также из материалов дела усматривается, что 16 февраля 1973 года между фио и ФИО1 был заключен брак.

25 апреля 1990 года брак между ними расторгнут.

От данного брака бывшие супруги имели двоих детей: фио, паспортные данные, и фио, паспортные данные.

07 октября 2014 года умер фио

14 августа 2021 года умер фио

Из материалов дела следует, что 06 декабря 2021 года умер фио

Завещания фио не оставлял.

После смерти фио наследственное дело не открывалось.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает, что, несмотря на расторжение брака, между бывшими супругами сохранились теплые, доверительные отношения, в связи с чем фио изъявил желание подарить ФИО1 спорную квартиру, и 04 декабря 2021 года между фио и ФИО1 подписан договор дарения спорного жилого помещения.

Как следует из представленного истцом в материалы дела договора дарения жилого помещения от 04 декабря 2021 года, предметом указанного договора является безвозмездная передача фио в собственность ФИО1 принадлежащей фио квартиры № 155, расположенной по адресу: адрес.

Согласно п. 1.4 договора дарения право собственности на дар переходит от дарителя к одаряемому с момента подписания данного договора сторонами.

На основании п. 3.1 договора дарения квартира передается по акту приема-передачи, подписываемому обеими сторонами в течение 7 дней с момента заключения договора.

Как указано в п. 3.3 договора дарения, договор считается заключенным с момента его подписания сторонами.

В материалы дела стороной истца также представлен акт приема-передачи указанной квартиры, из которого следует, что квартира, в том числе комплект правоустанавливающих документов, технической документации, две связки ключей от входной квартиры переданы фио ФИО1

В силу вышеприведенных норм права договор дарения квартиры № 155, расположенной по адресу: адрес, подписанный 04 декабря 2021 года государственной регистрации не подлежал, государственной регистрации подлежал лишь переход права собственности на недвижимое имущество от дарителя к одаряемому.

Как усматривается из материалов дела, 26 апреля 2022 года Управлением Росреестра по адрес принято решение (уведомление) № КУВД-001/2022-16071788/2, из которого следует, что документы, прилагаемые к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права от 18 апреля 2022 года № КУВД-001/2022-16071788, представленные для государственной регистрации прав возвращены без рассмотрения, поскольку в Едином государственном реестре недвижимости содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода права, ограничения и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) и заявление на государственную регистрацию прав представлено иным лицом, за исключением случая, предусмотренного ч. 1 ст. 19 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Статьёй 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Между тем, факт подписания договора дарения сам по себе не подтверждает волеизъявления дарителя осуществить отчуждение своего имущества, поскольку наличие желания произвести отчуждение имущества должно подтверждаться совокупностью действий, в частности подачей заявления на регистрацию перехода права собственности. В данном случае таких доказательств истцом не представлено.

Как следует из положений Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (статья 4, пункт 1 статьи 14, пункт 3 статьи 15, пункт 1 статьи 31) в процессе регистрации правообладатель участвует при подаче заявления о государственной регистрации права. С заявлением представляются и все необходимые документы. В дальнейшем все процедуры по проверке, регистрации и внесению соответствующей записи в реестр осуществляются компетентными органами, совершение сторонами каких-либо юридически значимых действий в процессе самой регистрации не требуется. Стороны могут лишь подать совместное заявление о прекращении государственной регистрации права до внесения записи о регистрации в реестр.

В данном случае одаряемым подлежат доказыванию юридически значимые обстоятельства для разрешения спора: факт поступления в распоряжение одаряемого спорного имущества, а также намерение дарителя осуществить регистрацию перехода права собственности.

Суд приходит к выводу, что истцом в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлены доказательства в обоснование заявленных требований, напротив, судом установлено, что даритель не выразил свою волю на государственную регистрацию перехода права собственности по сделке с ФИО1

Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что сам по себе факт подписания договора дарения с достаточностью не подтверждает его заключения и волеизъявления дарителя осуществить отчуждение недвижимого имущества, которое должно подтверждаться совокупностью действий, в частности подачей заявления на регистрацию перехода права собственности, чего при разрешении настоящего спора не установлено.

Учитывая вышеизложенное, оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 * к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на квартиру, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

Судья Ивакина Н.И.

Решение изготовлено в окончательной форме 18 ноября 2022 года