УИД14RS0015-02-2022-000387-70

Дело № 2-АМ-208/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Амга 02 ноября 2022 года

Мегино-Кангаласский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Будурусовой С.П., при ведении протокола помощником судьи Пуховой С.Н., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «Чапчылганский наслег» МР «Амгинский улус (район)» Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил :

ФИО1, проживающая в <адрес> обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что она с 1 сентября 2000 года владеет жилым домом по адресу: <адрес> добросовестно, открыто и непрерывно как собственным, за весь период владения претензий не предъявлялось, никто права на имущество не предъявлял и не заявлял.

В судебном заседании ФИО1 поддержала уточненные исковые требования и просила признать за ней право собственности на жилой дом.

Ответчик о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представителем ответчика ФИО2 заявлено о рассмотрении иска без его участия. Судом определено рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 с 1 сентября 2000 года владеет жилым домом по адресу: <адрес>, и с указанного времени непрерывно и постоянно в нем проживает. До ФИО1 спорным жилым домом владел ФИО3, что подтверждено архивной справкой от 15 ноября 2021 года №265. В спорный дом ФИО1 с семьей вселилась с ведома ФИО3, который был родственником мужа истца ФИО4 ФИО3 умер 26 ноября 2010 года, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. Сын ФИО3 ФИО5 умер 22 января 2022 года, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 умер 9 июня 2017 года, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о спорном жилом доме в ЕГРН отсутствуют. Факт владения жилым домом ФИО1 ответчиком не оспаривается, и подтверждается материалами дела: объяснением истца в судебном заседании, справкой администрации МО «Чапчылганский наслег» от 31 мая 2022 года №524, справкой Амгинского участка филиала «Коммунтеплосбыт» от 30 мая 2022 года, справкой АРУ ЗО филиала ПАО «ДЭК» «Якутэнергосбыт» от 30 мая 2022 года, техническим паспортом домовладения, техническим паспортом жилого дома, межевым планом о проведении кадастровых работ.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет владельца, может быть приобретено другим лицом лишь на основании сделки об отчуждении этого имущества либо в случаях, когда собственник неизвестен либо он утратил право на это имущество.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Суд считает доказанным то обстоятельство, что истец ФИО1, не являющаяся собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом (жилым домом) более 15 лет, и в силу закона приобретает право на него по приобретательной давности. ФИО1 владеет жилым домом открыто как своим собственным, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие правопритязаний иных лиц на жилой дом не установлено. ФИО3 в 2000 году самоустранился от владения жилым домом, и не проявлял к нему интереса. Его наследник ФИО5 также длительное время не проявлял интереса к указанному имуществу, права на него не заявлял. Основания признания имущества выморочным отсутствуют. Приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения, С учетом того, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным жилым домом с 2000 года установлен, и никем не оспаривался, исковые требования, как законные и обоснованные, подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковое заявление ФИО1 к администрации МО «Чапчылганский наслег» удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> код подразделения №, право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия).

Судья п/п Будурусова С.П.

Копия верна

Судья Будурусова С.П.