УИД 77RS0029-02-2024-011326-82
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 декабря 2024 года адрес
Тушинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,
при помощнике фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5299/24 по иску ФИО1 к ФИО2, Отделению по адрес ОУФМС России по адрес о признании утратившим право пользования квартирой, обязании снять с регистрационного учета,
Установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, Отделению по адрес ОУФМС России по адрес о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, обязании Отделения по адрес ОУФМС России по адрес снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу, указав в обоснование заявленных требований, что ФИО1 является нанимателем комнаты №1 в коммунальной квартире №66 по адресу: адрес. Ответчик была зарегистрирована в указанной квартире как супруга фио, являющегося сыном истца. В октябре 2018 года фио умер. В настоящий момент в квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 Ответчик является бывшим членом семьи нанимателя квартиры, семейные отношения с ним прекращены, она не проживает в указанной квартире с октября 2016 г., коммунальные платежи за квартиру не оплачивает. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета добровольно не снялась. В связи с изложенным, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением комнаты №1 по адресу: адрес.
Представитель истца ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о дате и месте рассмотрения дела, возражений на иск не представила.
Представитель ответчик Отделения по адрес ОУФМС России по адрес в адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Представитель третьего лица Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, извещен.
Суд, выслушав представитель истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.
В соответствии со ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством (ст. 67 ЖК РФ) и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).
При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Установлено, что истец ФИО1 является нанимателем комнаты №1 в коммунальной квартире 66 по адресу: адрес.
С ... года в указанном помещении зарегистрирована ФИО2, поскольку являлась супругой фио (сына истца).
фио с 07.10.2016 г. по 06.09.2018 г. находился в ФКУ ИК-3 УФСИН России по адрес
19.11.2016 г. был заключен брак между фио и ФИО2, что подтверждается копией актовой записи из Отдела ЗАГС Южное Бутово Управления ЗАГС Москвы.
Согласно акта, составленного ГБУ «Жилищник адрес» от 12.12.2018 г., было проведено обследование комнаты №1 по адресу: адрес, из которого следует, что квартира закрыта собственником (комната №1), ключи у собственника. Комнату опечатал ГБУ «Жилищник адрес».
Согласно выписки из домовой книги в квартире по месту жительства зарегистрирована с ... года ответчик ФИО2
Из объяснений представителя истца следует, что ответчик до настоящего времени в квартире зарегистрирована, несмотря на то, что утратила право пользования жилым помещением, поскольку в квартире длительное время не проживает, не является членом семьи нанимателя, ЖКУ не оплачивает, ее выезд из квартиры носит добровольный и постоянный характер.
Данные объяснения подтверждаются также показаниями свидетелей фио, фио, из которых следует, что ответчик с 2016 года не проживает по адресу: адрес, ее выезд носит добровольный и постоянный характер, с момента выезда ФИО2 не предпринимала попыток вселиться в жилое помещение.
Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку их показания последовательны, взаимно дополняют друг друга, согласуются с иными доказательствами по делу, свидетели предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307, 308 УК РФ.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО2 выехала из спорной комнаты добровольно более 9 лет назад, её отсутствие носит постоянный и добровольный характер, препятствий в пользовании жилым помещением ей никто не чинил, в квартире отсутствуют её личные вещи, оплату коммунальных услуг она не осуществляет, а сохраняет в жилом помещении лишь регистрацию.
Каких-либо данных, свидетельствующих о недобровольном, вынужденном характере не проживания ответчика в квартире, чинении препятствий в пользовании жилым помещением, материалы дела не содержат, равно как и достаточных и достоверных доказательств наличия между сторонами конфликтных отношений.
ФИО2 на протяжении длительного времени не обращалась в правоохранительные органы или в суд по вопросу чинения ей препятствий в проживании в спорной квартире, а иного суду не представлено.
Ответчиком ФИО2 в порядке ст. 12, 56 ГПК РФ также не представлено доказательств оплаты ЖКУ по спорной квартире.
При таких данных совокупность приведенных выше обстоятельств свидетельствует о добровольном отказе ФИО2 от прав и обязанностей по договору социального найма в отношении спорного жилого помещения, что является основанием для удовлетворения требований истца о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением в виде комнаты № 1 в квартире, расположенной по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку в соответствии с Правилами регистрации и снятии с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по мету жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, решение суда, вступившее в законную силу о признании утраты права пользования жилым помещением по месту жительства, является основанием для снятия с регистрационного учета граждан по месту жительства. Таким образом, оснований для дополнительного возложения обязанности на Отделение по адрес ОУФМС России по адрес снять ответчика в регистрационного учета не имеется.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО1 (паспортные данные............) к ФИО2 (паспортные данные......), Отделению по адрес ОУФМС России по адрес о признании утратившим право пользования квартирой, обязании снять с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением в виде комнаты №1, жилой площади 15,30 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: адрес.
Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения в виде комнаты №1 жилой площади 15.30 кв.м. в квартире по адресу: адрес.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 10.01.2025 года
Судья: Изотова Е.В.