УИД 66RS0046-01-2022-000880-63
Дело № 2-25/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 февраля 2023 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего Мульковой Е.В., при секретаре судебного заседания Исаковой Е.А., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Горноуральского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
установил:
Спорным жилым домом является, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Горноуральского городского округа о признании права собственности в 1/3 доле на спорный жилой дом в порядке наследования по закону после смерти А., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, указав в обоснование иска, что её мать А. приобрела 2/3 доли в праве собственности на спорное недвижимое имущество по договору купли продажи от 10.07.1990, а 1/3 долю унаследовала после смерти своей тети Б., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, которая в свою очередь унаследовала данную долю после смерти В., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ. Исковые требования заявлены в связи с тем, что истец после смерти матери в установленный законом срок приняла наследство по завещанию в виде 2,3 доли на спорный жилой дом, 1,3 доля в праве собственности на спорный жилой дом не была включена в состав наследства ФИО2, другой наследник имущества А. – супруг истицы на 1,3 долю в праве собственности на спорный жилой дом не претендуют.
Определением суда от 21.12.2022, занесенным в протокол судебного заседания к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечен ФИО3, который в письменном отзыве просил удовлетворить исковые требования ФИО1, подтвердив отсутствие спора между ними о праве собственности на спорный жилой дом.
В судебном заседании ФИО1 поддержала заявленные исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивала на удовлетворении иска, пояснив суду, что после смерти В. спорным жилым домом владели и пользовались совместно родная сестра В. - Б. и А., племянница сестер В. и Б. После смерти Б. дом перешел в единоличное владение и пользование А., которая поддерживала дом в надлежащем состоянии, обрабатывала земельный участок.
Представитель ответчика – Администрации Горноуральского городского округа, третье лицо – ФИО3, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
На основании ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено по существу в отсутствие ответчика, третьего лица.
Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимость, ограничение этого права, возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации.
В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их правообладателей и является обязательной при государственной регистрации перехода таких прав.
Согласно сведениям предоставленных Висимской территориальной администрации от 06.10.2022 в похозяйственном учете сведения отсутствуют в отношении недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, так как учет ведется в <адрес> с 2002 года. В ходе последнего обхода и визуального осмотра хозяйства по адресу <адрес>, было установлено, что дом не жилой, участок не обрабатывается (л.д.85).
Из договора купли-продажи от 10.07.1990 следует, что А. являлась собственником 2/3 доли в праве собственности на спорный жилой дом в результате приобретения его по сделке купли-продажи у Б. (л.д.56).
Как следует из выписки из похозяйственной книги Висимской территориальной администрации от 25.11.2008 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен на праве пользования В. (1/3 доля) и А. (2/3 доли) (л.д.18).
Согласно справке Горнозаводское Бюро технической инвентаризации от 26.10.2022 № 3837 собственниками спорного жилого дома значатся В. (1/3 доля) и А. (2/3 доли) (л.д.79).
А. умерла 29.07.2002, что подтверждается свидетельством о смерти.
Как следует из свидетельства о праве на наследство по завещанию ФИО1 и ФИО3 являются собственниками по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом после смерти А. (л.д.61).
Аналогичные сведения о собственниках спорного жилого дома содержаться в Едином государственном реестре недвижимости. При этом в данном реестре сведения о правообладателях земельного участка, на котором расположен спорный жилой дом отсутствуют.
Как видно из свидетельства о смерти В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).
Б. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.11).
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что в 1986 году спорный жилой дом принадлежал на праве собственности В. в 1/3 доле и Б. в 2/3 долях.
В силу ст. 527 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, действовавшего до 01.03.2002, и в силу ст. 1111 ГК РФ, введенной в действие с 01.03.2002, наследование осуществляется по завещанию и по закону. При этом наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
Как видно из представленных истцом свидетельств о рождении, регистрации брака, записей актов о рождении, архивной справки ГКУ СО «Государственный архив Свердловской области А. приходилась наследодателю – В. племянницей со стороны матери, Б. - сестрой (л.д. 10,, 75, 77, 83).
В силу ст. ст. 546 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, действовавшего на момент смерти В. и Б. – день открытия наследства, признавалось, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства. При этом принятое наследство признавалось принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
При этом суд учитывает, что в силу ст. 532 Гражданского кодекса РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти; во вторую очередь - братья и сестры умершего, его дед и бабка как со стороны отца, так и со стороны матери.
Согласно ч. 4 ст. 532 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего на момент открытия наследства Б., племянники и племянницы наследодателя, дети братьев и сестер родителей наследодателя (двоюродные братья и сестры наследодателя) являются наследниками по закону, если ко времени открытия наследства нет в живых того из их родителей, который был бы наследником; они наследуют поровну в той доле, которая причиталась бы при наследовании по закону их умершему родителю.
Согласно сведениям, размещенным на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты наследственные дела после смерти В. и Б. не заводились (л.д.30,31)
Следовательно, после смерти В. и Б. в нотариальный орган по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства никто из наследников не обращался.
Свидетель Г. в судебном заседании пояснила, что является жительницей <адрес>. Дом по <адрес>, принадлежал ФИО4 и ФИО5. Александра умерла в 1986 году, а в 1992 году умерла Екатерина. Они в проживали в данном доме вместе. После смерти ФИО5, жилым домом пользовалась А. которая использовала его с мужем как дачу. После ее смерти домом начала пользоваться их дочь ФИО6. Дом она использовала с мужем так же как дачу.
Свидетель Д. в судебном заседании пояснил, что является двоюродным братом истицы со стороны отца. Ему известно что родные сестры ФИО4 и ФИО5 проживали в <адрес>, они приходились бабушками истице со стороны матери. После их смерти домом пользовалась мать истицы А., вела личное подсобное хозяйство. После смерти А. дом перешел во владение истицы и ее мужа Р-ных. Домом они стали пользоваться как дачей.
Доводы истицы о том, что после смерти В. последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, фактически вступила во владение спорным имуществом ее сестра Б., а после смерти Б. ДД.ММ.ГГГГ мать истицы – А. приходящаяся племянницей наследодателям со стороны матери, не вызывают у суда сомнения, поскольку данные доводы подтверждены показаниями свидетелей, поэтому суд находит подлежащим удовлетворению требование о включении 1/3 доли в праве собственности на спорный жилой дом, принадлежащей В. и перешедшей в порядке наследования к Б., в состав наследства А.
Как следует из наследственного дела № 146/2008 заведенного после смерти А., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ следует, что с заявлением о принятии наследства по завещанию обратились ФИО1 и ФИО3, которым выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию в том числе на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Оценивая указанные доказательства в их совокупности, учитывая, что истец приняла наследство А. одним из установленных законом способов, а также то, что на основании п. 1 ст. 1165 ГК РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними, суд, с учетом заявления третьего лица ФИО3, считает возможным удовлетворить исковые требования о признании за истицей права собственности в 1/3 доле на спорное недвижимое имущество.
Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут являться документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к Администрации Горноуральского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.
Включить в состав наследства после смерти А., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, СНИЛС №, в порядке наследования по закону после смерти А., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, СНИЛС №, права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (составления мотивированного решения).
Мотивированное решение суда составлено 13 февраля 2023 года.
Судья подпись
Копия верна. Судья Е.В. Мулькова