Дело №
УИД:91RS0№-48
Категория 2.156
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
06 октября 2025 года <адрес>
Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в составе:
председательствующего – судьи Камыниной В.Ф.,
при ведении протокола судебного заседания – ФИО4,
с участием предстоятеля истца –ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации <адрес> Республики Крым, при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Садоводческого потребительского кооператива «Салгирка», Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО3 об установлении границ земельного участка, устранении реестровой ошибки, признании права собственности отсутствующим,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ к Администрации <адрес> Республики Крым:
-о признании реестровой ошибкой содержащиеся в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Каменский массив, СПК «Салгирка», категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка – ведение садоводства, площадью 438+/-7 кв.м. с кадастровым номером №
-исправлении реестровой ошибки путем внесения сведений в ЕГРН о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № с дальнейшим внесением сведений об уточнении границ земельного участка с кадастровым номером 90:22:000000:3383;
-признать отсутствующим право собственности муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым на земельный участок площадью 437+/-7 кв.м. с кадастровым номером № в следующих координатах:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м.Х
Координаты, м.Y
Горизонтальное положение, м.
19
4 973 901.30
5 197 049.23
24.98
н32
4 973 901.27
5 197 074.21
0.02
н33
4 973 901.25
5 197 074.21
17.56
27
4 973 883.69
5 197 074.24
18
4 973 883.92
5 197 049.05
17.38
19
4 973 901.30
5.197 049.23
Установить местоположение границ земельного участка площадью 447 кв.м. с кадастровым номером № категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка – ведение садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, Каменский массив, СПК «Салгирка», уч.№ в соответствии со следующими координатами:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м.Х
Координаты, м.Y
Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек контура, м.
Горизонтальное положение, м.
н1
4 973 901.30
5 197 049.23
0,1
24.98
н2
4 973 901.27
5 197 074.21
0,1
0.02
н3
4 973 901.25
5.197 074.21
0,1
17.56
н4
4 973 883.69
5 197 074.24
0,1
25.41
н5
4 973 883.92
5 197 048.83
0,1
17.38
н1
4 973 901.30
5 197 049.23
0,1
Заявленные исковые требования обоснованы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Каменский массив, СПК «Салгирка», уч.№.
Сведения о земельном участке, как о ранее учтенном внесены в ЕГРН на основании решения Исполнительного комитета Симферопольского городского Совета Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в частную собственность садоводческих участков гражданам Украины, участки которых расположены в Каменском массиве». В соответствии с указанным решением земельный участок был передан в собственность ФИО6
ДД.ММ.ГГГГ право собственность на указанный участок на основании договора дарения перешло к ФИО7
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Госкомрегистр с заявлением об уточнении границ земельного участка.
Из уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно о том, что в результате загрузки координат предоставленного межевого плана было выявлено, что уточняемый земельный участок пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №
Указанное решение было обжаловано в Госкомрегистр, принято решение об отклонении заявления в связи со следующим: согласно координатному описанию, содержащемуся в межевом плане, границы уточняемого земельного участка пересекают границу земельного участка с кадастровым номером №, что в соответствии с п. 20 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав. Государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № осуществлен ДД.ММ.ГГГГ на основании межевого плана подготовленного кадастровым инженером ФИО8 в соответствии с документацией по планировке территории (проект межевания территории) СПК «Салгирка», расположенного по адресу: <адрес>, Каменский массив, утвержденной Постановлением Администрации <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно выписке из ЕГРН правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Каменский массив, СПК «Салгирка», категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка – ведение садоводства, площадью 438+/-7 кв.м. с кадастровым номером №; является муниципальное образование городской округ Симферополь Республики Крым с ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, вышеуказанные обстоятельства привели к нарушению прав истца и послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.
В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержала.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил в удовлетворении иска отказать по доводам, изложенным в письменных возражения от ДД.ММ.ГГГГ.
Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены согласно ст. 113 ГПК РФ, в том числе публично, путем размещения соответствующей информации на официальном сайте суда, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причины своей неявки, в суд не представили, явку уполномоченных представителей в судебное заседание не обеспечили.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.
В силу ст. 11 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Защите подлежит только нарушенное право.
В соответствии с п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что решением Исполнительного комитета Симферопольского городского Совета Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в частную собственность садоводческих участков гражданам Украины, участки которых расположены в Каменском массиве» ФИО6, как члену СОТ «Салгирка» был передан в частную собственность земельный участок № площадью 440 кв.м.
В последующем, ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок перешел в собственность ФИО9 в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО7 Из свидетельства о праве на наследство по завещанию следует, что земельный участок принадлежал наследодателю на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО6
ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 подарила, а ФИО2 принял в дар земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Каменский массив, СОТ «Салгирка», уч. № площадью 440 кв.м. с кадастровым номером 90:22:000000:3383.
Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за истцом в ЕГРН с ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Госкомрегистр с заявлением об уточнении границ земельного участка.
Из уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно о том, что в результате загрузки координат предоставленного межевого плана было выявлено, что уточняемый земельный участок пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №
Указанное решение было обжаловано в Госкомрегистр.
По результатам рассмотрения заявления ФИО10 Госкомрегистр принял решение № от ДД.ММ.ГГГГ об отклонении заявления в связи со следующим: согласно координатному описанию, содержащемуся в межевом плане, границы уточняемого земельного участка пересекают границу земельного участка с кадастровым номером № что в соответствии с п. 20 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав. Государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № осуществлен ДД.ММ.ГГГГ на основании межевого плана подготовленного кадастровым инженером ФИО8 в соответствии с документацией по планировке территории (проект межевания территории) СПК «Салгирка», расположенного по адресу: <адрес>, Каменский массив, утвержденной Постановлением Администрации <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно выписке из ЕГРН правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Каменский массив, СПК «Салгирка», категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка – ведение садоводства, площадью 438+/-7 кв.м. с кадастровым номером № является муниципальное образование городской округ Симферополь Республики Крым с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется способами, установленными данной нормой, а именно путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа если иные способы не приведут к более быстрому и эффективному восстановлению нарушенных, либо оспариваемых прав и интересов.
Выбор способа защиты гражданских прав является прерогативой истца, между тем он должен осуществляться с таким расчетом, что удовлетворение заявленных требований приведет к восстановлению нарушенных и (или) оспариваемых прав и законных интересов путем удовлетворения заявленных истцом требований.
В силу положений статей 301, 304, 305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные ст. 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Внесение в кадастр сведений об изменении площади земельного участка вследствие корректировки местоположения его границ требует изменения соответствующих сведений о площади земельного участка в ЕГРН у всех его зарегистрированных правообладателей. Истцом по делу об исправлении реестровой ошибки является правообладатель земельного участка, а ответчиками - орган, осуществляющий кадастровый учет, и правообладатель земельного участка, в сведениях о границах которого содержится ошибка.
В абзаце третьем пункта 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон N 221-ФЗ) (действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ), государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе.
В силу пункта 2 части 1 статьи 28 Закон N221-ФЗ (действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) ошибкой в государственном кадастре недвижимости, является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
Указанные ч. 2 ст. 1, п. 2 ч. 1 ст. 28 Закона N 221-ФЗ, утратили силу с ДД.ММ.ГГГГ (Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 361-ФЗ).
В настоящее время к указанным правоотношениям применяются нормы Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ).
В соответствии с ч. 2 ст. 7 Закона N218-ФЗ ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме, который включает в себя реестр объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости).
В силу п. 1 ст. 1 Закона N218-ФЗ данный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением ЕГРН и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в ЕГРН.
В соответствии с п. 2 ст. 1 Закона N218-ФЗ ЕГРН это свод достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
В соответствии с п. 3, 5 ст. 1 Закона N218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В соответствии с п. 4 ст. 1 Закона N218-ФЗ государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество.
В соответствии с п. 7 ст. 1 Закона N218-ФЗ под государственным кадастровым учетом недвижимого имущества понимается внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных Федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).
Воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным Законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3 статьи 61 Закона N218-ФЗ).
Исходя из положений ч. 6 ст. 72 Закона N218-ФЗ с ДД.ММ.ГГГГ сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в ЕГРН и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в ст. 4 Закона о регистрации участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Нормой части 4 статьи 61 Закона N218-ФЗ установлено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.
Таким образом, сформулирован правовой подход, согласно которому при квалификации заявленного требования как требования об исправлении реестровой ошибки суд должен обеспечить исправление выявленной ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости.
Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, приведенной в определении от ДД.ММ.ГГГГ по делу N310-ЭС16-10203, требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ. Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам характерных точек. На основании судебного акта сведения об установленной границе вносятся в Единый государственный реестр недвижимости.
Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 2 статьи 8 Закона N218-ФЗ).
В соответствии частью 8 статьи 22 Закона N218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Конституционный Суд Российской Федерации в определении от ДД.ММ.ГГГГ N1789-0 указал, что федеральное законодательство, с учетом необходимого баланса частных и публичных интересов, обеспечивает, с одной стороны, возможность оперативного исправления ошибок органом, осуществляющим государственный кадастровый учет, а с другой стороны, в случае спора между смежными собственниками земельных участков или землепользователями о границах земельных участков, - гарантии судебной защиты их прав от произвольного изменения сведений государственного кадастрового учета.
При квалификации заявленного требования как требования об исправлении реестровой ошибки, суд должен обеспечить исправление выявленной ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено АНО «Крымская независимая экспертиза».
Из заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в ходе экспертного осмотра были проведены геодезические измерения с целью установления фактического расположения границ земельного участка №, которые в натуре выражены сеткой-рабицей и наружной стеной строения на смежном земельном участке.
Фактические границы земельного участка № в СОТ «Салгирка», согласно геодезическим измерениям (площадь 447 кв.м.).
Координаты поворотных точек фактических границ земельного участка № согласно геодезических измерениям:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м.Х
Координаты, м.Y
Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек контура, м.
Горизонтальное положение, м.
1
4973901.4810
5197048.7600
0.1
11.13
2
4973901.6110
5197059.8890
0.1
0.42
3
4973901.3070
5197060.1830
0.1
13.76
4
497901.3060
5197073.9410
0.1
17.68
5
4973883.6240
5197074.1660
0.1
24.74
6
4973884.0860
5197048.4320
0.1
17.40
1
4973901.4810
5197048.7600
0.1
Экспертом было выполнено сопоставление фактических границ земельного участка № в СОТ «Салгирка» и юридических границ земельного участка с кадастровым номером 90:22:010211:1862.
Координаты поворотных точек установленного наложения фактических границ земельного участка № в СОТ «Салгирка» на юридические границы земельного участка с кадастровым номером 90:22:010211:1862 отражены в таблице:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м.Х
Координаты, м.Y
Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек контура, м.
1
4973901.30
5197049.23
0.1
2
4973901.27
5197073.94
0.1
3
4973883.69
5197074.17
0.1
4
4973884.08
5197049.05
0.1
На основании данных полученных в результате предоставленной технической документации, эксперт пришел к выводу, что при разработке документации по планировке территории садоводческого потребительского кооператива «Салгирка» по состоянию на 2024 год, целью которой являлось образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, не было учтено местоположение земельного участка № поставленного на кадастровый учет за номером № и находящегося с 2000 года по настоящее время в частной собственности. Установленные обстоятельства свидетельствуют о реестровой ошибке, допущенной при формировании границ земельного участка с кадастровым номером №
Единственным вариантом устранения выявленной ошибки является снятие с кадастрового учета с прекращением права собственности земельного участка с кадастровым номером № площадью 438+/-7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Каменский массив, СПК «Салгирка», категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведение садоводства, с дальнейшим внесением сведений об уточнении границ земельного участка с кадастровым номером №
Координаты поворотных точек границ земельного участка № в СОТ «Салгирка» с кадастровым номером № для внесения сведений в ЕГРН отражены в таблице:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м.Х
Координаты, м.Y
Горизонтальное положение, м.
19
4 973 901.30
5 197 049.23
24.98
н32
4 973 901.27
5 197 074.21
0.02
н33
4 973 901.25
5 197 074.21
17.56
27
4 973 883.69
5 197 074.24
18
4 973 883.92
5 197 049.05
17.38
19
4 973 901.30
5.197 049.23
Эксперт приходит к выводу о том, что произошло задвоение одного фактического участка в ЕГРН, то есть земельный участок № является дублером земельного участка №. На оба участка зарегистрированы права.
Суд принимает вышеуказанное заключение эксперта в качестве надлежащего и допустимого доказательства, поскольку оно выполнено квалифицированным экспертом, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, является полным и мотивированным, соответствует требованиями Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации". Экспертом исследованы правоустанавливающие и технические документы на земельные участки, произведено их визуальное обследование.
Ходатайство о назначении по делу повторной или дополнительной экспертизы заявлено не было.
Оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о наличии в сведениях о местоположении границ земельного участка площадью 438+/-7 кв.м. с кадастровым номером № реестровой ошибки.
Истцом также было заявлено требование о признании отсутствующим права муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым земельного участка с кадастровым номером № площадью 438+/-7 кв. м (с учетом уточнений).
Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение (пункт 53 Постановления N10/22).
Предъявление иска о признании права или обременения отсутствующими является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.
Статьями 304, 305 ГК РФ предусмотрено право собственника (иного законного владельца) требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Иск о признании права отсутствующим является разновидностью негаторного иска и может быть удовлетворен судом в случае, если истец является владеющим собственником недвижимости, право которого зарегистрировано в ЕГРП (определение Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N5-КГ15-36).
В абзаце втором пункта 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" также разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Одной из уникальных характеристик, позволяющих индивидуализировать земельный участок как объект гражданских правоотношений, является описание его границ, которые определяют иную характеристику земельного участка, то есть его площадь.
Суд, установив, что в результате реестровой ошибки право собственности на один и тот же объект недвижимости оказалось зарегистрированным за разными лицами, земельный участок с кадастровым номером № из владения истца и его предшественников никогда не выбывал, принимая во внимание, что регистрация права собственности на земельный участок с кадастровым номером № была произведена ранее регистрации права собственности за ответчиком на земельный участок с кадастровым номером №, руководствуясь положениями совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и их удовлетворении.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -
решил:
Иск ФИО2 к Администрации <адрес> Республики Крым, при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Садоводческого потребительского кооператива «Салгирка», Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО3 об установлении границ земельного участка, устранении реестровой ошибки, признании права собственности отсутствующим, удовлетворить.
Признать реестровой ошибкой содержащиеся в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Каменский массив, СПК «Салгирка», категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка – ведение садоводства, площадью 438+/-7 кв.м. с кадастровым номером №
Исправить реестровую ошибку путем внесения сведений в ЕГРН о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № с дальнейшим внесением сведений об уточнении границ земельного участка с кадастровым номером 90:22:000000:3383.
Признать отсутствующим право собственности муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым на земельный участок площадью 437+/-7 кв.м. с кадастровым номером № в следующих координатах:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м.Х
Координаты, м.Y
Горизонтальное положение, м.
19
4 973 901.30
5 197 049.23
24.98
н32
4 973 901.27
5 197 074.21
0.02
н33
4 973 901.25
5 197 074.21
17.56
27
4 973 883.69
5 197 074.24
18
4 973 883.92
5 197 049.05
17.38
19
4 973 901.30
5.197 049.23
Установить местоположение границ земельного участка площадью 440+/-7 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка – ведение садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, Каменский массив, СПК «Салгирка», уч.№ в соответствии со следующими координатами:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м.Х
Координаты, м.Y
Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек контура, м.
Горизонтальное положение, м.
н1
4 973 901.30
5 197 049.23
0,1
24.98
н2
4 973 901.27
5 197 074.21
0,1
0.02
н3
4 973 901.25
5.197 074.21
0,1
17.56
н4
4 973 883.69
5 197 074.24
0,1
25.41
н5
4 973 883.92
5 197 048.83
0,1
17.38
н1
4 973 901.30
5 197 049.23
0,1
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья В.Ф. Камынина
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.