УИД 78RS0020-01-2025-000492-25

Дело № 2-2896/2025 Санкт-Петербург

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Зейналовой К.О.,

при секретаре Гонгало Э.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 31 июля 2025 года гражданское дело по иску ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 к Жилищному комитету Правительства Санкт-Петербурга об установлении факта постоянного проживания, неучастия в приватизации, признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, обратился в суд с вышеуказанным иском, просил установить факт проживания ФИО1 в период с 00.00.0000 по 00.00.0000 по адресу: ..., а также установить факт неучастия его в приватизации в указанный период; признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на ? долю в праве общей долевой собственности на ..., общей площадью 42 кв.м., назначение: жилое, кадастровый № 0; признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на ? долю в праве общей долевой собственности на ..., Санкт-Петербурга, общей площадью 42 кв.м., назначение: жилое, кадастровый № 0.

В обоснование иска указывал, что указанная квартира предоставлена ему по договору социального найма. Истец обращался в Жилищный комитет Санкт-Петербурга с заявлением о предоставлении государственной услуги по передаче занимаемого жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в собственность граждан в порядке приватизации, уведомлением истцу отказано в предоставлении указанной услуги, в связи с непредставлением сведений о регистрации по месту жительства и неиспользовании права на приватизацию за период: с 00.00.0000 по 00.00.0000.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен судом надлежащим образом и заблаговременно о времени и месте рассмотрения дела в судебном заседании.

Представитель ответчика Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга и третьего лица Санкт-Петербургского государственного бюджетного учреждения «ГОРЖИЛОБМЕН» ФИО5 в судебное заседание явилась, оставила на усмотрение суда разрешение требования об установлении факта, возражала против удовлетворения иска в части признания права собственности, указывая, что истец не лишен права обратиться к ответчику в рамках административного регламента.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом и заблаговременно о времени и месте рассмотрения дела в судебном заседании.

В порядке статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, третьего лица.

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам статей 56, 67 ГПК РФ, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 00.00.0000 № 0–1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно статье 2 данного Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 4 данного Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу статьи 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со статьей 7 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно статье 11 данного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что спорным является жилое помещение, квартира, расположенная по адресу: ..., предоставленная ФИО1 на основании распоряжения администрации Петроградского района от 00.00.0000 № 0-р.

Согласно договору социального найма от 00.00.0000 № 0/ок, ФИО1 является нанимателем спорного жилого помещения на условиях социального найма, ФИО1 включена в договор в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения (л.д. 17-21).

Данное жилое помещение находится в собственности Санкт-Петербурга.

Уведомлением от 00.00.0000 № 0 ФИО1, действующему за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО2, отказано в предоставлении государственной услуги по передаче вышеуказанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку им не представлены сведения о регистрации по месту жительства и неиспользовании права на приватизацию за период с 00.00.0000 по 00.00.0000.

Согласно части 1 статьи 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Установление этих фактов осуществляется в порядке особого производства.

В соответствии со статьей 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Поскольку от установления факта проживания на территории Санкт-Петербурга и неучастия в приватизации у истца возникает право на приватизацию занимаемого жилого помещения, при этом в ином порядке истец лишен возможности установить данные факты, то суд полагает возможным установить юридический факт в судебном порядке.

Так, согласно объяснениям истца, в период с 00.00.0000 по 00.00.0000 истец проживал в ведомственном общежитии МВД РФ.

Согласно кор. Ордера № 0 от 00.00.0000, ФИО1 предоставлено 1 место в общежитиии ...

Из справки о регистрации Ф-9 усматривается, что ФИО1 имел временную регистрацию в период с 00.00.0000 по 00.00.0000 по адресу общежития ... (л.д. 60).

Регистрации по месту жительства в иных жилы помещениях истец ФИО1 в спорный период не имел.

Согласно справке администрации Петрградского района Санкт-Петербурга ФИО1 участия в приватизации жилого помещения по вышеуказанному адресу не принимал (л.д. 63-66).

Таким образом, доказательствами по делу подтверждается, что ФИО1 в период с 00.00.0000 по 00.00.0000 проживал по месту жительства по адресу: ..., и не принимал участия в данный период в приватизации жилых помещений.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает возможным установить факт проживания ФИО1 в период с 00.00.0000 по 00.00.0000 по адресу: ..., а также установить факт неучастия его в приватизации в указанный период в судебном порядке.

Поскольку приватизация жилого помещения, находящегося в государственной собственности (субъекта Российской Федерации или Российской Федерации) занимаемого по договору социального найма, является безусловным правом нанимателя и членов его семьи, то суд полагает, что у истца возникло право требовать в судебном порядке признания за ним и его несовершеннолетней дочерью права собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение.

Принимая во внимание, что представленными в материалы дела доказательствами подтверждено неучастие истца и его несовершеннолетней дочери в приватизации, препятствующих передачи истцам в собственность квартиры по адресу: ... в порядке приватизации, судом не установлено, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о признании права собственности за каждым из истцов на 1/2 долю указанной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 к Жилищному комитету Правительства Санкт-Петербурга об установлении факта постоянного проживания, неучастия в приватизации, признании права собственности в порядке приватизации, - удовлетворить.

Установить факт проживания ФИО1 в период с 00.00.0000 по 00.00.0000 по адресу: Санкт-Петербург, ..., а также установить факт неучастия его в приватизации в указанный период.

Признать за ФИО1, 00.00.0000 года рождения, место рождения: ..., право собственности в порядке приватизации на ? долю в праве общей долевой собственности на ..., общей площадью 42 кв.м., назначение: жилое, кадастровый № 0.

Признать за ФИО2, 00.00.0000 года рождения, место рождения: Санкт-Петербург, право собственности в порядке приватизации на ? долю в праве общей долевой собственности на ..., общей площадью 42 кв.м., назначение: жилое, кадастровый № 0.

Решение может быть обжаловано в Санкт–Петербургский городской суд через Пушкинский районный суд Санкт–Петербурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Решение принято судом в окончательной форме 08.08.2025