Дело № 2-1186/2025

24RS0040-02-2025-001146-49

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск 20 ноября 2025 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Шаклеиной Е.Я.

при секретаре Пустохиной В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Талнахбыт» к Генераловой ФИО10 Генералову ФИО9 о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Талнахбыт» в лице представителя ФИО1 обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании в солидарном порядке задолженности по жилищным и коммунальным платежам за жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес> - в размере 60 049 рублей 05 копеек, пени в размере 7 495 рублей 13 копеек, судебных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины при обращении в суд в порядке приказного и искового производства – 4 000 рублей, почтовых расходов 364 рубля 80 копеек, а всего 71908 рублей 98 копеек и о взыскании в солидарном порядке пени, начисляемые в соответствии с. ч. 14 ст. 155 ЖК РФ на сумму неуплаченной задолженности, за каждый день просрочки, исчисленные на дату решения по день фактического исполнения обязательства.

В судебное заседание представитель истца ООО «Талнахбыт» ФИО1 не явился, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен судом надлежащим образом, просил о проведении судебного разбирательства без своего участия.

Ответчик ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о месте и времени рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, представителя не направили, возражения на иск не представили, об отложении рассмотрения дела не просили, ФИО2 извещена посредством электронного уведомления, ФИО3 извещен посредством получения заказного письма с уведомлением.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации", информация о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно была размещена на интернет-сайте Норильского городского суда в районе Талнах.

Учитывая, что суд не располагает сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд рассматривает дело в заочном производстве.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами, или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статья 153 ЖК РФ устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации,

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 408 Гражданского кодекса РФ, надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Как следует из материалов дела, ООО «Талнахбыт» является управляющей организацией, основным видом деятельности которой является содержание и обслуживание общего имущества многоквартирных домов, и в зону обслуживания которой входит многоквартирный <адрес>.

Как следует из материалов гражданского дела на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО2 принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно предоставленному в материалы дела ответу МВД России, в жилом помещении по адресу: <адрес>, ответчик ФИО3 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

Также? согласно справке о составе семьи в квартире зарегистрированы несовершеннолетние ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в качестве <данные изъяты>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в качестве <данные изъяты> и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в качестве <данные изъяты>.

Из представленных истцом сведений, оснований не доверять которым у суда не имеется, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата по содержанию, ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, ответчиком за указанную квартиру не вносилась. Задолженность за указанный период составила 60 049 рублей 05 копеек, что подтверждается представленной истцом справкой-расчетом, в котором в подробной форме рассчитана сумма задолженности, указаны тарифы на услуги, на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Доказательств, подтверждающих оплату ответчиками жилищных услуг за квартиру за указанный период в полном размере либо освобождающих его от данной обязанности, не представлено.

При наличии у ответчиков сведений об имеющейся задолженности, размер которой ежемесячно указывался в квитанциях, ответчики не представили доказательств достижения договоренности с истцом о погашении долга по оплате услуг в ином, чем предусмотренном законом порядке.

В соответствии ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за неоплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг начисляется пени за каждый день просрочки, начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена, - 1/300 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок.

Поскольку оплата за жилищные услуги в установленные сроки ответчиками не производилась, истец, руководствуясь указанными нормами, начислил пени за период неоплаты с 16 июня 2024 года по 16 сентября 2025 года в размере 7 495 рублей 13 копеек.

Данный расчет не опровергнут, проверен судом и признается правильным.

Сведений об оплате задолженности суду не представлено.

Судебный приказ мирового судьи судебного участка № 156 в районе Талнах г. Норильска от 07 августа 2025 года, которым с ответчиков в пользу ООО «Талнахбыт» в солидарном порядке была взыскана задолженность по оплате жилищных услуг в размере 52 352 рубля 33 копейки, пени в размере 5 390 рублей 32 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей, почтовых расходов в размере 182 рубля 40 копеек; определением мирового судьи судебного участка № 156 в районе Талнах г. Норильска от 05 сентября 2025 года отменен, в связи с поступившими 29 августа 2025 года от ФИО3 возражениями.

Доказательств тому, что ответчики ФИО6 и ФИО3 оплатили задолженность, в материалы дела не представлено.

Поскольку доказательств опровергающих установленные обстоятельства не представлено, на основании вышеприведенных положений закона, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по жилищным услугам и пени за указанный период в заявленном размере, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При установленных обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищных услуг в размере 60 049 рублей 05 копеек и пени в размере 7 495 рублей 13 копеек.

Также на основании вышеприведенных положений закона, требования истца о взыскании с ответчиков пени в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за каждый день просрочки, рассчитанной на задолженность в размере 60 049 рублей 05 копеек, по день фактического исполнения обязательства, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся и расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при обращении в суд оплачена государственная пошлина в общем размере 4 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № 1633 от 18 июля 2025 года и платежным поручением № 2173 от 16 сентября 2025 года.

Таким образом, с ответчика в пользу ООО «Талнахбыт» подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Также, почтовые расходы истца в сумме 364 рубля 80 копеек, подтвержденные кассовыми чеками № № от 22 июля 2025 года, № № от 22 июля 2025 года, №№ от 17 сентября 2025 года, № № от 17 сентября 2025, суд относит к издержкам, связанным с рассмотрением дела, и взыскивает их с ответчиков в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Генераловой ФИО11, Генералова ФИО12 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» задолженность по жилищной и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60049 рублей 05 копеек, пени в размере 7495 рублей 13 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, почтовые расходы в размере 364 рубля 80 копеек, а всего 71908 рублей 98 копеек.

Взыскивать солидарно с Генераловой ФИО13, Генералова ФИО14 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» пени, начисляемые в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ на сумму неуплаченной задолженности, которая на дату рассмотрения дела ДД.ММ.ГГГГ составляет 60049 рублей 05 копеек - за каждый день просрочки, исчисленные на дату вынесения решения по день фактического исполнения обязательства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме составлено 11 декабря 2025 года.

Председательствующий: Е.Я. Шаклеина