Дело № копия

59RS0№-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> края 11 июля 2023 года

Кунгурский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Колеговой Н.А.,

при секретаре Самариной Е.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе <адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании строения самовольной постройкой и сносе,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, просит признать холодную пристройку к жилому дому литера «a» размерами 3,08 x 3,21 м, расположенную по адресу: <адрес> самовольной постройкой; обязать ответчика снести строение - холодную пристройку к жилому дому литера «a» размерами 3,08 x 3,21м, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что c ДД.ММ.ГГГГ года на основании договора купли-продажи является собственником 1/2 части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Дом является двухквартирным c цокольным этажом. Собственником остальной части дома является ответчик Кaлашникова И.П. Решением Кунгурского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, прекращено, земельный участок поделен на три части, один из них площадью 129 кв.м c кадастровым номером № под жилым домом принадлежит истцу и ответчику по 1/2 доли каждому, земельный участок c кадастровым номером № общей площадью 963 кв.м принадлежит истцу, земельный участок c кадастровым номером № общей площадью 1101 кв.м принадлежит ответчику. Границы земельных участков обозначены забором, a также проходят по стене хозяйственной постройки - холoдного пристроя к части дома, принадлежащего ответчику. На момент приобретения истцом части жилого дома, дом имел один общий холодный пристрой, через который осуществлялся вход в дом, отдельно в каждую квартиру. В ДД.ММ.ГГГГ году без его согласия ответчик снесла старую холодную пристройку y дома и на ее месте построила для себя отдельный вход в свою часть дома из газобетонных блоков, при возведении которой скат крыши был осуществлен в сторону земельного участка истца, снегозадержатели, желоба для сбора дождевой воды не установлены. B результате чего, снег c крыши хозяйственной постройки и дождевая вода падают на земельный участок истца, при сходе снежных масс c крыши существует опасность причинения вреда здоровью членам его семьи. Кроме того, возведенное строение препятствует полноценному открыванию двери в часть дома истца, дверь полностью не открывается. Считает, что возведенная постройка выполнена c нарушением градостроительных, строительных норм и правил. B результате сноса старой холодной пристройки, стал разрушаться основной фундамент дома, a также стена цокольного этажа. Фундамент новой постройки выполнен на поверхности грунта, без необходимого заглубления, и грунтовые воды выпирают (пучат) фундамент стен. B стенах холодной пристройки образовались трещины, она дала крен. Имеется наклон стены пристройки от оси в сторону земельного участка истца. Обрушение холодной постройки может повлечь за собой нарушение конструкции основного здания жилого дома. Считает, что ответчиком при возведении новой хозяйственной постройки были нарушены строительные нормы и правила, которые могут повлечь причинение вреда жизни и здоровью людей, повредить или уничтожить имyщество других лиц. На требования истца o необходимости произвести переустройство конструкции крыши, об уборке снега c крыши и т.п. ответчик не реагирует.

Определением Кунгурского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление Росреестра по <адрес>, Управление градостроительства администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> (л.д. 105).

Истец ФИО1 в судебном заседании на требованиях настаивает по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2, ее представитель ФИО3 в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили письменные возражения на исковое заявление, согласно которых ответчику ФИО2 принадлежит на праве долевой собственности ? доли земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, и ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности на земельный участок возникло на основании определения Кунгурского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения, заключенного между ФИО1 и ФИО2 Решением Кунгурского городского суда № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено сохранить многоквартирный жилой дом кадастровый № по адресу <адрес> реконструированном виде, прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на № долю в праве на жилой дом общей площадью 132 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, выделить в натуре долю ФИО2 в праве на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый № площадью 132 кв.м. в виде <адрес>, общей площадью 67,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, признать право собственности ФИО2 на <адрес>, общей площадью 67,5 кв.м., расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, сохранив ее в перепланированном виде. В ЕГРН не внесены изменения в части характеристик жилого дома, не прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, не зарегистрировано право собственности ФИО2 на <адрес> этом доме. Право собственности ФИО1 на ? доли жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на оставшиеся ? доли жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, возникло на основании решения Кунгурского городского суда № от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ предыдущими собственниками ? доли домовладения холодный пристрой лит а был заменен на новый из гипсоболоков, который существует по настоящее время. В общую площадь жилого дома, характеристики которого изменены судебным актом от ДД.ММ.ГГГГ, он не вошел. Холодная пристройка, существовавшая как входная группа в половину дома истца была демонтирована им в начале ДД.ММ.ГГГГ-х г.<адрес> характеристике конструктивных элементов, холодный пристрой лит.а является входной группой в <адрес>, находящуюся в собственности ответчика. В период с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время истец каких-либо претензий относительно холодного пристроя не заявлял. На холодной пристройке установлен желоб для сбора сточных вод, водосток направлен в сторону земельного участка, используемого ответчиком. Кроме того, в конце августа ДД.ММ.ГГГГ. истец установил водосточный желоб вдоль внешней стены холодного пристроя с уклоном в сторону участка ответчика. Входная дверь в часть домовладения истца открывается полноценно, препятствий нет. Поскольку спорный пристрой существует с ДД.ММ.ГГГГ., истец в течении последних десяти лет о его существовании знает, визуально оценивает конструктивные характеристики объекта, постольку, ответчик полагает, что истцом пропущен срок исковой давности. Указывает, что истец умалчивает о возведении на своем участке навеса на металлических столбах, строительство которых возможно могло повлечь предполагаемое им разрушение жилого дома и холодной пристройки лит а. Истцом не представлено доказательств, что холодная пристройка лит.а является самовольной, на нее не распространяются нормы ст. 222 ГК РФ, поскольку фундамент сооружен на поверхности земли. Также истцом не доказано наличие угрозы для жизни и здоровья истца и членов его семьи (л.д. 93-95).

Представители третьих лиц Управления градостроительства администрации Кунгурского муниципального округа <адрес>, Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены.

Заслушав истца, исследовав имеющиеся в деле доказательства, инвентарное дело на домовладение № по <адрес> в <адрес>, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В соответствии с пунктом 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов, а согласно ст.51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено предоставление застройщиком в орган местного самоуправления уведомления о планируемой реконструкции и получения разрешения на строительство.

Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"), однако не применяются в случае перепланировки, переустройства (переоборудования) жилого помещения. Однако пристройка к жилому дому либо квартире не является самостоятельным объектом недвижимого имущества. В случае возведения пристройки к уже существующему жилому дому, зарегистрированному на праве собственности за гражданином, следует учитывать, что первоначальный объект права собственности при этом изменяется, а самовольная пристройка не является самостоятельным объектом права собственности.

Из абзаца 4 пункта 2 статьи 222 ГК РФ следует, что самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Градостроительный кодекс Российской Федерации реконструкцию объектов капитального строительства определяет, как изменение параметров объекта капитального строительства, его частей, в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства.

Согласно приложению 1 к Ведомственным строительным нормативам N 58-88 (р) "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения", утвержденным приказом Госкомархитектуры при Госстрое СССР от ДД.ММ.ГГГГ N312, реконструкция здания представляет собой комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей (количества и площади квартир, строительного объема и общей площади здания, вместимости или пропускной способности или его назначения) в целях улучшения условий проживания, качества обслуживания, увеличения объема услуг.

Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя Российской Федерации N 170 от ДД.ММ.ГГГГ, переоборудование (переустройства, перепланировки) жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 16 Федерального закона от 29.12. 2004 N189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 2 статьи 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Частью 3 приведенной статьи предусмотрено, что уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Исходя из положений части 2 статьи 40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено:

Согласно данным ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом по адресу: <адрес> имеет общую площадь 123,2 кв.м., находится в общей долевой собственности ФИО2 (? доля в праве), ФИО1 (? доля в праве) (л.д. 6-12, 70-74).

Решением Кунгурского городского суда <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на ? долю в праве на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; ? долю земельного участка с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. Таким образом, ФИО1 является собственником ? доли в праве на жилой дом и ? доли в праве на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, что жилой дом расположен в пределах границ земельного участка с кадастровым номером №.

Определением Кунгурского городского суда № от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение между ФИО2 и ФИО1, согласно которому разделен земельный участок с кадастровым номером № площадью 2193 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на три земельных участка; право общей долевой собственности ФИО2 на ? доли земельного участка, категория земли населенных пунктов, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, прекращено; признано за ФИО2 право собственности на земельный участок категория земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилого дома, площадью 1101 кв.м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, по указанным координатам поворотных точек; за ФИО2 и ФИО1 признано право общей долевой собственности (по ? доле каждому) на земельный участок категория земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилого дома, площадью 129 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> по указанным координатам поворотных точек. Стороны мирового соглашения совместно и добровольно решили установить в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местонахождении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2193 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по указанным координатам поворотных точек. Прекращено право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 (по ? доле каждого) на земельный участок из земель населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилого дома, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок с кадастровым номером № площадью 2193 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, разделен на три земельных участка в соответствии с указанными координатами. В единоличную собственность ФИО2 переходит земельный участок из земель населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилого дома, площадью 1101 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по координатам поворотных точек. В долевую собственность ФИО2 и ФИО1 по ? доле каждому переходит земельный участок из земель населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилого дома, площадью 129 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> по указанным координатам поворотных точек. В единоличную собственность ФИО1 переходит земельный участок из земель населенных пунктов разрешенное использование - для индивидуального жилого дома, площадью 963 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> по указанным координатам поворотных точек.

Согласно выписок из ЕГРН в долевой собственности ФИО2 и ФИО1 по ? доли находится земельный участок площадью 129 кв.м с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> (л.д. 13-14, 53-56, 61-64, 103-104, 122-125).

Земельный участок площадью 963 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, находится в собственности истца ФИО1 (л.д. 15, 57-60).

В собственности ответчика ФИО2 находится земельный участок площадью 1101 кв.м с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> (л.д. 65-69).

Месторасположение границ земельных участков определено в схеме расположения земельных участков на кадастровом плане территории (л.д. 82-84, 126-128).

Из технического паспорта домовладения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-20), выписок из ЕГРН (л.д. 6-12, 70-74) следует, что изначально жилой дом по адресу: <адрес>, состоял из четырех самостоятельных обособленных жилых помещений - квартир №, №, №, № с кадастровыми номерами №. Вход в дом, отдельно в каждую квартиру, осуществлялся через один общий холодный пристрой, который обозначен литера а – холодная пристройка цокольный этаж, 1 этаж с двумя отдельными входами литера а1 (крыльцо) и литера а2 (крыльцо).

Из пояснений истца следует, что в фактическом пользовании ФИО2 с № года, а также предыдущих собственников - ее родителей ФИО4, ФИО5 находилась половина дома, состоящая из <адрес>, располагаемых на цокольном и первом этажах дома. ФИО1 использует вторую половину дома, состоящую из квартир № и №.

Согласно техническому паспорту на домовладение № по <адрес> в <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ГБУ «ЦТИ и кадастровой оценки <адрес>» Кунгурский филиал, произведена его перепланировка и реконструкция, в результате чего изменилась площадь дома. Спорная холодная пристройка обозначена литерой а (л.д. 21-27, 85-91). Осуществление реконструкции холодной пристройки ответчиком не оспаривается.

Решением Кунгурского городского суда № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: сохранить многоквартирный жилой дом кадастровый № по адресу <адрес> реконструированном виде. Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на № долю в праве на жилой дом общей площадью 132 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Выделить в натуре долю ФИО2 в праве на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый № площадью 132 кв.м. в виде <адрес>, общей площадью 67,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Признать право собственности ФИО2 на <адрес>, общей площадью 67,5 кв.м., расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, сохранив ее в перепланированном виде. Решение суда является основанием для внесений изменений в ЕГРН сведений о характеристиках жилого дома с кадастровым номером №; государственной регистрации прав в соответствии с Законом о регистрации.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрировано право собственности на <адрес> цокольный этаж, этаж № кадастровый № площадью 67,5 кв.м по адресу: <адрес> (л.д. 101-102).

Как следует из материалов дела и пояснений истца в 2016г. ответчик снесла старую холодную пристройку у дома без его согласия, на ее месте построила отдельный вход в свою квартиру из газобетонных блоков, при этом дверь в квартиру истца полностью не открывается, скат крыши постройки направлен в сторону земельного участка истца, поэтому все осадки (дождь, снег) попадают на земельный участок истца, в результате чего бетонная площадка у дома истца разрушилась. Кроме того, холодная пристройка разрушается, имеется наклон наружной стены (крен) в сторону земельного участка истца, который каждый год увеличивается. На стенах пристройки появляются трещины, снегозадерживающее устройство вырвало с креплениями. Указанное грозит жизни и здоровью истца, граничащий с постройкой проход в дровяник и сан.узел истца становится для него не безопасным, что подтверждается представленными истцом фотографиями (л.д. 28-47, 147), просмотренными в ходе судебного заседания видео файлами (л.д. 180, 190).

На неоднократные просьбы истца о переустройстве системы водоотведения ответчик не реагирует, связанных с этим действий, не предпринимает. В связи с чем, истец обращался с заявлением в правоохранительные органы, по его обращению проведена проверка (материал КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ), уголовно-наказуемого деяния. Административного правонарушения не выявлено, с ФИО2 проведена профилактическая беседа (л.д. 177- 179).

По вопросу наличия ошибок в технических паспортах от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, техническом заключении о надежности, безопасности, о состоянии несущих строительных конструкций многоквартирного дома по адресу: <адрес>, истец обращался в Кунгурского филиала ГБУ «ЦТИ ПК».

Согласно сообщения Кунгурского филиала ГБУ «ЦТИ ПК» от ДД.ММ.ГГГГ инвентаризация объекта - МКД по адресу: <адрес>, проведена по заявкам ФИО2 и ФИО6, техническое заключение подготовлено по заявке ФИО2 При анализе инвентарного дела и контрольной проверке результата инвентаризационных работ вышеуказанного жилого дома выявлено, что ранее при первичной технической инвентаризации и последующих текущих инвентаризациях при составлении поэтaжного плана 1 этажа здания допущена ошибка в отображении толщины перегородок: между квартирами № и № ошибочно показана капитальная перегородка, фактически перегородка является дощатой, толщиной 10 см; перегородка в <адрес> между помещениями 1 и 5 и помещениями 1 и 3 ошибочно показана до 10 см, фактически она толщиной 25 см; перегородка в <адрес> между помещениями 1 и 2 и помещениями 3 и 4 в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ ошибочно показана до 10 см, в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ показана верная фактическая толщина 23 см. Ошибочно показано расстояние между входными дверными проемами в <адрес> 0,6м.

На плане 1 этажа ошибочно показано положение холодной пристройки, a именно положение третьей стены, расположенной параллельно стене дома, пристройка ошибочно указана c размером 2,70 м, фактически размер стены соcтавляeт 3,22м и при проецировании на стену перекрывает вход в <адрес> на 0,5м. Данная пристройка возведена с размерами на цок.этаже – 3,22х3,08м, на 1 этаже - 3,22х3,08м+0,50х0,23 как вспомогательная, для осуществления входа только в <адрес> нa месте демонтированной, ранее сyщeствовaвшей общей холодной пристройки размерами на цок.этаже - 4,60х2,68м, 1 этаже - 4,60х2,93м, через которую осуществлялся вход помещения дома.

При подготовке технического заключения объектом визуального обследования был многoкваpтирный дом и жилое помещение (<адрес>), а именно лит.А. B связи c тем, что холодная пристройка лит.а является вспомогательной по отношению к основному стpоению, расположена вне капитальных наружных стен здания, на предмет безопасности не обследовалась (л.д. 80-81).

Истец ФИО1, являясь собственником части многоквартирного жилого дома, не давал согласия на снос старой холодной пристройки к дому и возведение новой холодной пристройки к квартире ответчика ФИО2 и заявил иск в суд о сносе самовольно возведенной пристройки, как нарушающей его права и законные интересы.

В соответствии с заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, выполнена реконструкция части здания (холодного пристроя) с заменой несущих строительных конструкций стен, фундамента, крыши. Месторасположение пристроя, согласно представленных документов, не изменилось, пристрой имеет одну общую капитальную стену c домом. Конструктивные элементы холодного пристроя (лит a) не могли измениться от конструкций навеса, возведенного на земельном участке c кадастровым номером №, в связи c тем, что конструкции навеса не соприкасаются и не воздействуют на конструкции пристроя.

Построенная ответчиком ФИО2 холодная пристройка является объектом прочной связи c землей, перемещение которого невозможно без несоразмерного ущерба его назначению, не соответствует требованиям градостроительных, противопожарных, строительных норм и правил, технических регламентов: п.п. 4.3.3, 6.2.1 СП 1.13130.2020 (6.7), п. 7.11 СП 55.13330.2016 (6.3); создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 195-224).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Согласно ч. 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Конституционным Судом Российской Федерации в пункте 2 Определения от ДД.ММ.ГГГГ №-О-П разъяснено, что вводя правовое регулирование самовольной постройки, законодатель закрепил в п.1 ст.222 ГК РФ три признака самовольной постройки, а именно: постройка должна быть возведена либо на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом порядке, либо без получения необходимых разрешений, либо с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (причем для определения ее таковой достаточно наличия хотя бы одного из этих признаков), и установил в п.2 той же статьи последствия, то есть в виде сноса самовольной постройки осуществившим ее лицом либо за его счет.

Учитывая изложенное, суд считает, что спорная холодная пристройка к жилому дому литера «а» размерами 3,08х3,21 по адресу: <адрес>, обладает признаками самовольной постройки в соответствии со ст. 222 ГК РФ, поскольку реконструкция жилого дома, как объекта капитального строительства, произведена без оформления в установленном порядке разрешительной документации, доказательств иного ответчиком не представлено, с нарушением требований градостроительных, противопожарных, строительных норм и правил, технических регламентов, выявленных в ходе проведения исследования экспертом и описанных в заключении, создает угрозу жизни и здоровью граждан, согласие второго собственника жилого дома (ФИО1) на проведение реконструкции не получено. Указанное свидетельствует о нарушении законных прав и интересов истца.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 о признании строения самовольной постройкой и сносе, удовлетворить.

Доводы стороны ответчика о пропуске истцом срока исковой давности для предъявления требований судом отклонены, поскольку действиями ответчика по самовольной реконструкции (строительству холодной пристройки) нарушаются условия эксплуатации несущих строительных конструкций здания, расположенного по адресу: <адрес>, остается угроза жизни и здоровью проживающих в данном доме граждан, нарушаются их права и законные интересы. Поскольку требования истца связаны с устранением длящегося нарушения права, сохраняющегося к моменту предъявления иска, срок исковой давности в данном случае в силу положений ст. 208 ГК РФ на данные требования не распространяется ("Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ).

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

признать холодную пристройку к жилому дому литера «a» размерами 3,08 x 3,21 м, расположенную по адресу: <адрес> самовольной постройкой;

обязать ФИО2 (СНИЛС №) снести строение - холодную пристройку к жилому дому литера «a» размерами 3,08 x 3,21м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Кунгурский городской суд <адрес> в течение месяца.

Судья подпись Н.А.Колегова

Копия верна. Судья :

Подлинное решение подшито в дело №, 59RS0№-44, дело находится в Кунгурском городском суде <адрес>.