Дело № 2-7524/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 ноября 2022 года г.о. Щелково Московской области
Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Разумовской Н.Г.,
при секретаре судебного заседания Мамистовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ к ФИО1 ФИО9, ФИО1 ФИО10 о взыскании коммунальных платежей,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2017 года по июль 2020 года в размере 230 721,66 руб., пеней за просрочку платежа в размере 41775,43 руб. в обоснование указав следующее.
Приказом Министра обороны Российской Федерации от 02.03.2017 г. № 155 создано Федеральное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление Министерства обороны Российской Федерации (далее - ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны Poccии, основной целью которого определено содержание (эксплуатация) объектов военной социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных сил Российской Федерации.
02 октября 2017 г. заключен Договор № №1 между Истцом и Министерством обороны РФ, являющимся собственником жилого помещения в многоквартирном доме адресу: <адрес>
В соответствии с условиями Договора, управляющая компания выполняет работы, оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фон предоставляет коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам найма.
Во исполнение приказа №№ 171 и 172 закреплено имущество, в том числе объекты теплового и водопроводно-канализационного хозяйства, на праве оперативного управления ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России.
В соответствии с данными приказами и уставными документам Учреждение вправе поставлять коммунальные ресурсы на объекты, подключенные к закрепленным за ним централизованным инженерным сетям.
ФИО2 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги, согласно которому должник зарегистрирован и проживает в указанной квартире. ФИО3, ФИО12. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы в жилом помещении по вышеуказанному адресу.
Ответчики в нарушение ст. 155 ЖК РФ, обязывающей своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, данную обязанность не выполняли в полном объеме, в связи с чем, у них образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая не была погашена до подачи иска в суд.
В судебном заседании представитель истца не явился извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения спора извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении дела не представили, в связи с чем, суд на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ определил рассматривать дело в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии с требованиями ст.67 Жилищного кодекса РФ, ст. 678 Гражданского кодекса РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального фонда с момента заключения такого договора.
Требованиями ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан оплачивать горячее водоснабжение и отопление.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Неоплата жилищно-коммунальных услуг является уклонением от исполнения обязательств, что противоречит ст. 309 ГК РФ, а также ст. 310 ГК РФ, предусматривающей недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Из материалов дела усматривается, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. Согласно выписке из домовой книги (л.д.11) усматривается, что в квартире зарегистрированы и проживают в соответчики ФИО2 ФИО3, а также их несовершеннолетние дети ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Приказом Министра обороны Российской Федерации от 02.03.2017 г. № 155 создано Федеральное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление Министерства обороны Российской Федерации (далее - ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны Poccии, основной целью которого определено содержание (эксплуатация) объектов военной социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных сил Российской Федерации.
02 октября 2017 г. заключен Договор № З-УЖФ/ЗВО-1 между Истцом и Министерством обороны РФ, являющимся собственником жилого помещения в многоквартирном доме адресу: Московская область, Щелковский район, дп. Загорянский, ул. Розы Люксембург, д. 5/3 кв.24.
В соответствии с условиями Договора, управляющая компания выполняет работы, оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фон предоставляет коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам найма.
Во исполнение приказа №№ 171 и 172 закреплено имущество, в том числе объекты теплового и водопроводно-канализационного хозяйства, на праве оперативного управления ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России.
В соответствии с данными приказами и уставными документам Учреждение вправе поставлять коммунальные ресурсы на объекты, подключенные к закрепленным за ним централизованным инженерным сетям.
Ответчики в нарушение ст. 155 ЖК РФ, обязывающей своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, данную обязанность не выполняли в полном объеме, в связи с чем, у них образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая не была погашена до подачи иска в суд, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.
Судебный приказ № о солидарном взыскании задолженности в отношении ФИО2 ФИО3 был отменен определением мирового судьи от 24.06.2022 года на основании поданных ответчиком ФИО3 возражений (л.д. 13).
Факт наличия задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг подтверждается сводным отчетом по объекту за период с ноября 2017 года по июль 2020 года, который одновременно представляет собой расчет суммы задолженности по лицевому счету №
В нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиками не представлено доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг в указанный период.
Также, истец просит взыскать с ответчиков пени за период просрочки исполнения обязательства по оплате коммунальных услуг за период с декабря 2017 г. по апрель 2020 г. в размере 41775 руб. 43 коп. Представленный истцом расчет пени является арифметически правильным и подлежит удовлетворению в силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.
На основании изложенного, исковые требования ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению.
Исходя из вышеизложенного, госпошлина, от уплаты которой был освобожден истец при подаче искового заявления, подлежит взысканию с ответчиков в доход государства в размере 5924 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ к ФИО1 ФИО17, ФИО1 ФИО18 о взыскании коммунальных платежей- удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1 ФИО19, ФИО1 ФИО20 в пользу ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 230 721 рубль 66 копеек, пени за просрочку платежа в размере 41 775 рублей 43 копейки.
Взыскать солидарно с ФИО1 ФИО21, ФИО1 ФИО22 государственную пошлину в доход бюджета Щёлковского муниципального района Московской области за рассмотрение судом иска, от уплаты которой истец освобождён в силу закона, в размере 5 924 рубля.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий
Судья Разумовская Н.Г.