№ 2-946/2025
УИД 30RS0009-01-2025-001219-15
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 ноября 2025 года г. Камызяк Астраханская область
Камызякский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Кушалакова М.А.
при секретаре Сидагалиевой А.Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Камызякский муниципальный район Астраханской области», администрации муниципального образования «Сельское поселение Раздорский сельсовет Камызякского муниципального района Астраханской области» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
истец обратилась в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации, указывая, что в 1990 году на основании ордера ей как работнику <данные изъяты> была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. В дальнейшем ДД.ММ.ГГГГ между истцом и <данные изъяты> заключен договор социального найма жилого помещения №. С момента вселения и по настоящее время истица, зарегистрирована и проживает в указанной квартире, в приватизации не участвовала. В целях реализации права на приватизацию квартиры и поскольку <данные изъяты> ликвидировано, она обратилась в администрацию муниципального образования «Сельское поселение Раздорский сельсовет Камызякского муниципального района <адрес>», однако в возможности удовлетворить заявление о приватизации было отказано ввиду отсутствия у администрации правоустанавливающих документов. Поскольку реализовать свое право на приватизацию жилья в ином порядке истец не имеет возможности, также учитывая, что ранее в приватизации она не участвовала, задолженности по коммунальным платежам не имеет, истец просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру с кадастровым номером № общей площадью 47,1 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.
По делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, Министерство имущественных и градостроительных отношений Астраханской области.
Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования «Сельское поселение Раздорский сельсовет Камызякского муниципального района Астраханской области», надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования «Камызякский муниципальный район Астраханской области», представители третьих лиц – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, Министерства имущественных и градостроительных отношений Астраханской области, третьи лица ФИО3, ФИО4 при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, ходатайств и возражений не представили.
Третье лицо ФИО2 надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Изучив доводы иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определение правовых, социальных и экономических основ преобразования отношений собственности на жилище установлены Законом РФ от 4 июля 1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде (статья 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).
Согласно статье 2 Закона РФ от 4 июля 1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Статьей 6 Закона РФ от 4 июля 1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу статьи 11 Закона РФ от 4 июля 1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и МУП «Раздорское», действующего от имени собственника жилого помещения муниципального образования «Раздорский сельский совет» является нанимателем жилого помещения – квартиры общей площадью 47,1 кв. м, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.12-13).
Данное жилое помещение по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Раздорским сельским Советом народных депутатов было предоставлено ФИО5 на семью из 4 человек, как работнику <данные изъяты> (л.д.11).
Согласно свидетельству о заключении брака I-КВ № от ДД.ММ.ГГГГ добрачная фамилия истца ФИО1 – ФИО6 (л.д.15).
Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости Филиала ППК «Роскадастр» по Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ № № общая площадь квартиры с кадастровым номером № по адресу: <адрес> составляет 47,1 кв. м, сведения о зарегистрированных правах на указанный объект отсутствуют (л.д.18).
Материалами дела установлено, что в указанном жилом помещении истец ФИО1 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается копией её паспорта.
Несение истцом бремени содержания вышеуказанного жилого помещения подтверждается материалами дела.
Истец ФИО1 решила реализовать свое право на приватизацию вышеуказанной жилой квартиры, с этой целью обращалась к собственнику жилой квартиры – администрации муниципального образования «Сельское поселение Раздорский сельсовет Камызякского района Астраханской области», на что ей было рекомендовано обратиться в суд для решения вопроса о признании права собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации, ввиду отсутствия у администрации правоустанавливающих документов на квартиру.
Между тем, право истца на реализацию, предоставленного законом права приобретения занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации, не может быть поставлено в зависимость от оформления соответствующими органами необходимых документов.
Кроме того, как установлено материалами дела, истец ФИО1 ранее в приватизации не участвовала, зарегистрированных за ней на праве собственности зданий, строений, сооружений на территории муниципального образования <адрес> и <адрес> не значатся, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГБУ <адрес> «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)».
Принимая во внимание установленные обстоятельства, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков в отношении требований истца, также учитывая, что ограничений на приватизацию жилого помещения не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования «Камызякский муниципальный район Астраханской области», администрации муниципального образования «Сельское поселение Раздорский сельсовет Камызякского муниципального района Астраханской области» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт № выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), право собственности в порядке приватизации на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 47,1 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда с подачей жалобы через Камызякский районный суд Астраханской области в течение одного месяца со дня его вынесения.
Решение постановлено судьей в совещательной комнате на компьютере.
Мотивированное решение изготовлено 25 ноября 2025 года.
Судья подпись М.А. Кушалаков