Дело 2-5021/2022

39RS0002-01-2021-008186-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2022 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Холониной Т.П.

при секретаре Черкасиной А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, указывая, что зарегистрирован по адресу: < адрес >, в квартиру вселиться и проживать в ней не имеет возможности, ответчиками ему чиняться препятствия в пользовании и проживании в квартире, он не имеет ключей от квартиры, ответчиками квартира сдается в аренду, неоднократные обращения к ответчикам положительного результата не принесли, Администрацией городского округа «Город Калининград» ему отказано в постановке на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях. Другого жилого помещения для постоянного проживания не имеет, просит обязать ответчиков не чинить ему препятствия в проживании в квартире, вселить его в квартиру.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что он является ветераном боевых действий, инвалидом, пенсионером, зарегистрирован в квартире по адресу: < адрес >, ответчики по решению суда < ИЗЪЯТО > на его содержание не выплачивают. В квартиру попасть не может, ответчики препятствуют ему во вселении и пользовании квартирой, сдают квартиру в аренду, он неоднократно обращался к участковому с целью вселения в квартиру и проживания в ней, однако положительных результатов это не принесло, участковый посоветовал ему обратиться в суд. Являлся собственником указанной квартиры. 19.03.2014 по настоянию своих детей – ответчиков по делу ФИО2, ФИО3, опасавшихся, что квартирой помимо его воли могут завладеть мошенники, произвёл отчуждение квартиры путём дарения в пользу ответчиков с условием проживания в квартире до конца его жизни. В период с 2015 года проживал по месту жительства своей супруги - ФИО6, а указанную квартиру с принадлежащей мебелью временно сдавал в аренду, так как пенсии не хватало на жизнь и приобретения лекарств. С 2019 года сдача квартиры в наем осуществлялась сыном - ответчиком ФИО2, ответчики стали чинить препятствия в пользовании подаренной им квартирой. В 2019 году обращался в Центральный районный суд с иском о признании договора дарения недействительным, решением суда от 14 мая 2019 года его исковые требования оставлены без удовлетворения. В связи с расторжением брака с ФИО6 обращался к ответчикам о вселении в квартиру и проживании в ней, однако в проживании в квартире ему было отказано. Кроме того, в квартире по договору аренды, заключённому с сыном ФИО2 с ноября 2019 года и по настоящее время проживает ФИО7 Обращался с иском в суд о сохранении за ним право пользования квартирой на неопределённый срок. В удовлетворении исковых требований Центральным районным судом было отказано. Обращался в Администрацию городского округа «Город Калининград» с заявлением о постановке его на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в Калининградской области, в удовлетворении его заявления ему было отказано, в связи с тем, что он является членом семьи собственников жилого помещения и обеспечен общей площадью жилого помещения на одного члена семьи более учётной нормы.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела, представили письменные возражения по иску, указали, что договор дарения указанной квартиры в пользу ФИО3 и ФИО1 истец заключил добровольно, воля истца при заключении договора четко выражала его желание на совершение сделки, что установлено решением суда об отказе в удовлетворении исковых требований о расторжении договора дарения, на протяжении длительного времени истец в квартире не проживает, добровольно выехал в 2016 к своей жене ФИО6

Выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав все доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: < адрес > являются ФИО2 и ФИО3, на основании договора дарения от 07.04.2014, по 1/2 доле в праве собственности на квартиру.

С 29.10.2013 в квартире зарегистрирован истец ФИО1, который является отцом собственников квартиры.

В настоящее время по договору аренды жилого помещения в квартире проживает ФИО7

Свидетель ФИО8 в судебном заседании показала, что истец ФИО1 снимает у нее жилое помещение, в связи с тем, что попасть в квартиру, в которой он зарегистрирован, он не может.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании показала, что истец ФИО1, является её братом, по настоянию своих детей – ответчиков по данному делу, он подарил им принадлежащую ему квартиру с условием пожизненного проживания в ней. Некоторое время в квартире не проживал, проживал по месту жительства своей супруги ФИО4, в настоящее время брак с ней расторгнут, другого жилого помещения для постоянного проживания брат не имеет, вселиться в квартиру не может, его в квартиру не пускают, ключи не дают, неоднократно обращался к участковому, который посоветовал ему обратиться в суд.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209, 228 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, он осуществляет свои права в соответствии с назначением жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

С учетом приведенных выше норм права и установленных судом обстоятельств, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. Истец постоянно зарегистрирован в жилом помещении, его право пользования и проживания в квартире никем не оспорено, возможности пользоваться и проживать в квартире он не имеет, доступа в квартиру не имеет, ключей не имеет, обращения к ответчикам, к участковому уполномоченному положительного результата не принесли. Истец является человеком преклонного возраста, пенсионером, ветераном боевых действий, другого жилого помещения для постоянного проживания не имеет, являлся собственником квартиры, зарегистрирован в квартире и проживал в ней с 2013, впоследствии подарил указанную квартиру своим детям, ответчикам по настоящему делу. В удовлетворении его заявления о признании нуждающимся в жилых помещениях и постановке его на учет Администрацией городского округа «Город Калининград» отказано на основании того, что он является членом семьи собственников жилого помещения, обеспечен общей площадью жилого помещения на одного члена семьи более учётной нормы. Кроме того, истец является нетрудоспособным, с ответчиков в пользу истца заочным решением Центрального районного суда г. Калининграда от 30.03.2021 взысканы < ИЗЪЯТО > на содержание родителя. При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Доводы ответчиков о том, что истец добровольно выехал из квартиры в 2016 году, суд отклоняет, поскольку брак с ФИО6 расторгнут, истец зарегистрирован в указанном жилом помещении, другого жилого помещения для постоянного проживания не имеет, его право пользования и проживания в жилом помещении никем не оспаривалось. Другие доводы ответчиков не имеют правового значения для разрешения данного дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей, с каждого по 150,00 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО2, ФИО3 не чинить препятствия ФИО1 в пользовании квартирой, расположенной по адресу: < адрес >

Вселить ФИО1 в квартиру, расположенную по адресу: < адрес >.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по госпошлине в сумме 300,00 рублей, с каждого ответчика по 150,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме

Мотивированное решение суда изготовлено 18.07.2022.

Судья: Т.П. Холонина