Решение по делу № 2-2729/2023 от 07.11.2023 | Димитровградский городской суд (Ульяновская область)

Дело № 2-2729/2023

УИД 73RS0013-01-2023-003648-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 ноября 2023 года г. Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Кудряшевой Н.В., при секретаре Алабергеновой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1, ФИО2 А.ичу о взыскании суммы долга, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что (ДАТА) между ПАО «Совкомбанк» (далее Банк) и ответчиком ФИО1, ФИО2 заключен кредитный договор в виде акцептованного заявления-оферты №*. По условиям кредитного договора Банк предоставил ответчику кредит в сумме 1 780 000 руб. под 16.9% годовых, сроком 180 месяцев. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской.

Согласно п.4.1.7 договора залога №* целевое назначение кредита - кредит предоставлен на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п.1.1.1 кредитного договора №*. Данные условия в силу включения их в договор являются существенными.

В соответствии с п. 1.10 кредитного договора, а также на основании договора залога обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору является: помещение (квартира) общая площадь 63.9 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №*, принадлежащая на праве собственности ФИО1.

Согласно п.3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет 2 543 000 руб.

Просроченная задолженность возникла (ДАТА), на (ДАТА) суммарная продолжительность просрочки составляет 106 дней.

Просроченная задолженность по процентам возникла (ДАТА), на (ДАТА) составляет 106 дней.

Ответчик произвела выплаты в период пользования кредитом – 502 781.76 руб.

Общая задолженность составляет 1 814841.45 руб.. из них комиссии -2360 руб., комиссия за СМС направление – 596 руб., просроченные проценты – 67 832.31 руб., просроченная ссудная задолженность -1741511.22 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду -1166.50 руб., неустойка на просроченную ссуду – 504.86 руб., неустойка на просроченные проценты 870.56 руб.

Банк направил Ответчикам уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование Ответчики не выполнили.

Просят расторгнуть кредитный договор №* между ФИО1, ФИО2 и ПАО «Совкомбанк». Взыскать солидарно с ответчиков в пользу Банка сумму задолженности в размере 1814 841.45 руб., госпошлину 23 274.21 руб.

Взыскать солидарно с ответчиков в пользу Банка проценты за пользование кредитом по ставке 19.65% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с (ДАТА) по дату вступления решения в законную силу.

Взыскать с ответчиков солидарно в пользу Банка неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки, начиная с (ДАТА) по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на квартиру по адресу: <адрес> кадастровый №*, установив начальную продажную стоимость -2 543 000 руб.

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» ФИО3, действующая на основании доверенности, доводы иска поддержала, указав, что на протяжении всего срока действия кредитного договора ответчики допускают просрочки в оплате. Изначально, начиная с (ДАТА) года просрочки были незначительные на 1-2 дня, потом периоды просрочек с тали увеличиваться, в настоящее время, начиная с (ДАТА) оплаты по кредиту не было. В размер задолженности включены комиссии за СМС оповещение и за перенос платежа, так как по условиям кредитного договора данная услуга платная. Всего ответчики воспользовались услугой по переносу платежа 5 раз, за что и начислена комиссия 2360 руб. исковые требования просила удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования признала, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ судом ФИО1 разъяснены и понятны. В дополнение ФИО1 пояснила, что не оспаривает наличие и размер задолженности по кредитному договору перед ПАО «Совкомбанк», намерены погасить всю сумму долга в ближайшее время. Ходатайствовать о предоставлении отсрочки исполнения решения суда в части обращения взыскания на заложенное имущество – квартиру, не намерена.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей статьи, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Судом установлено, что (ДАТА) между ПАО «Совкомбанк» (далее Банк) и ответчиками ФИО1, ФИО2 заключен кредитный договор в виде акцептованного заявления-оферты №*.

По условиям кредитного договора Банк предоставил ответчику кредит в сумме 1 780 000 руб. под 16.9% годовых, сроком 180 месяцев. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской и не оспаривалось ответчиками.

Кредит предоставлен путем перечисления всей суммы кредита на счет Ответчика в Банке, что подтверждается Выпиской по банковскому счету.

Обеспечением обязательств по кредиту является залог недвижимого имущества - квартиры адресу: <адрес>, кадастровый №*.

На момент рассмотрения иска ответчик ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской ЕГРН от (ДАТА) (л.д.55-57).

В соответствии с кредитным договором начисление процентов производится кредитором на остаток суммы кредита со дня, следующего за днем предоставления кредита по дату фактического возврата включительно (п. 4.1 кредитного договора).

При нарушении сроков возврата кредита и уплаты процентов Ответчики обязаны уплатить Банку неустойку по ставке, установленной в п.4 Индивидуальных условий (п. 4.13.1 кредитного договора).

П.6.2 кредитного договора предусмотрен размер неустойки, как ключевая ставка Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.

Согласно п. 5.4.1 кредитного договора Банк вправе потребовать досрочного возврата кредита и уплаты начисленных процентов в том числе и в случае просрочки очередного ежемесячного платежа на срок, общей продолжительностью более чем 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней.

Как следует из расчета Банка, просроченная задолженность возникла (ДАТА), на (ДАТА) суммарная продолжительность просрочки составляет 106 дней.

Просроченная задолженность по процентам возникла (ДАТА), на (ДАТА) составляет 106 дней.

Ответчики произвели выплаты в период пользования кредитом – 502 781.76 руб.

Общая задолженность составляет 1 814841.45 руб., из них комиссии -2360 руб., комиссия за СМС направление – 596 руб., просроченные проценты – 67 832.31 руб., просроченная ссудная задолженность -1741511.22 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду -1166.50 руб., неустойка на просроченную ссуду – 504.86 руб., неустойка на просроченные проценты 870.56 руб.

Доказательств погашения долга в полном объеме либо наличия задолженности в меньшем размере суду не представлено. Оснований не доверять расчету, произведенному истцом, у суда не имеется.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона.

В соответствии с ч.2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Представленными доказательствами подтверждается, что ответчики свои обязательства по кредитному договору не исполняли должным образом, выплаты по кредитному договору неоднократно осуществляли с просрочкой, в течении длительного периода, с (ДАТА) оплату кредита не производят, что суд оценивает как существенное нарушение договора со стороны ответчика, в связи с чем имеются основания для досрочного расторжения кредитного договора и взыскания суммы долга по указанному выше кредитному договору с учетом размера заявленных исковых требований.

Таким образом, следует расторгнуть кредитный договор №* от (ДАТА), заключенный между ФИО1, ФИО2 ем и ПАО «Совкомбанк» и взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 А.ича в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору от (ДАТА) №* в размере основного долга 1 741 511.22 руб., комиссии -2360 руб., комиссию за СМС направление – 596 руб., просроченные проценты – 67 832.31 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду -1166.50 руб.

Истец также просит взыскать неустойки, которые начисляет на основной долг и просроченные проценты, согласно расчету, период начисления неустоек с (ДАТА), указанные требования также подлежат удовлетворению. Оснований для применения ст. 333 ГК РФ с учетом размера неустоек не имеется, ответчики такового ходатайства не заявляли.

Истец также просит взыскать солидарно с ответчиков проценты за пользование кредитом по дату вступления решения суда в законную силу и неустойку с (ДАТА) по дату вступления решения суда в законную силу.

Указанные требования соответствуют положениям ст. 809, 811 ГК РФ и подлежат удовлетворению. Следует иск в этой части удовлетворить и взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт №* выдан (ДАТА) УМВД России по <адрес>), ФИО2 А.ича (паспорт №* выдан МО УФМС России по <адрес>) в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 19.65% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, который составляет 1741 511.22 руб., с (ДАТА) по дату вступления решения в законную силу; взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт №* выдан (ДАТА) УМВД России по <адрес>), ФИО2 А.ича (паспорт №* выдан МО УФМС России по <адрес>) в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности 1741 511.22 руб., за каждый календарный день просрочки, начиная с (ДАТА) по дату вступления решения суда в законную силу.

Разрешая требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд находит его подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со ст.337 ГК РФ залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов по взысканию долга.

В соответствии с п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В соответствии с п. 3 ст. 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество и судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика (п. 2 ст. 54 ФЗ).

Ипотека в пользу Залогодержателя ПАО «Совкомбанк» зарегистрирована в ЕГРН (ДАТА), что подтверждается Выпиской ЕГРН.

Суд принимает стоимость квартиры – 2543 000 руб., доказательств иной стоимости залогового имущества Ответчики суду не представили, ходатайства о назначении по делу судебной экспертизы с целью определения рыночной стоимости залогового имущества не заявляли.

Таким образом, в связи с неисполнением заемщиками обязательств по кредитному договору от (ДАТА) требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество суд считает обоснованными, в связи с чем суд исковые требования в этой части подлежат удовлетворению, следует обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество принадлежащие ФИО1 – квартиру по адресу: <адрес> кадастровый №*, общей площадью 63.9 кв.м., установив начальную продажную стоимость -2 543 000 руб., путем продажи с публичных торгов.

Ходатайства о предоставлении отсрочки исполнения решения суда в части обращения взыскания на предмет ипотеки ответчиками не заявлено.

Поскольку исковые требования удовлетворены, с ответчиков в пользу истца в соответствии со ст.98 ч.1 ГПК РФ подлежит взысканию в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 23 274.21 руб., по 11 637 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ПАО «Совкомбанк» к ФИО1, ФИО2 А.ичу о взыскании суммы долга, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №* от (ДАТА), заключенный между ФИО1, ФИО2 ем и ПАО «Совкомбанк».

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт 7320 №* выдан (ДАТА) УМВД России по <адрес>), ФИО2 А.ича (паспорт №* выдан МО УФМС России по <адрес>) в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору от (ДАТА) №* в общей сумме 1 814 841.45 руб. (один миллион восемьсот четырнадцать тысяч восемьсот сорок один рубль сорок пять копеек), из которых: комиссии -2360 руб., комиссия за СМС направление – 596 руб., просроченные проценты – 67 832.31 руб., просроченная ссудная задолженность -1741511.22 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду -1166.50 руб., неустойка на просроченную ссуду – 504.86 руб., неустойка на просроченные проценты 870.56 руб.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт №* выдан (ДАТА) УМВД России по <адрес>), ФИО2 А.ича (паспорт №* выдан МО УФМС России по <адрес>) в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 19.65% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, который составляет 1741 511.22 руб., с (ДАТА) по дату вступления решения в законную силу.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт №* выдан (ДАТА) УМВД России по <адрес>), ФИО2 А.ича (паспорт №* выдан МО УФМС России по <адрес>) в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности 1741 511.22 руб., за каждый календарный день просрочки, начиная с (ДАТА) по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество принадлежащие ФИО1 – квартиру по адресу: <адрес> кадастровый №*, общей площадью 63.9 кв.м., установив начальную продажную стоимость -2 543 000 руб., путем продажи с публичных торгов.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №* выдан (ДАТА) УМВД России по <адрес>), ФИО2 А.ича (паспорт №* выдан МО УФМС России по <адрес>) в пользу ПАО «Совкомбанк» в возмещение расходов по оплате госпошлины по 11 637 руб. с каждого.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения – (ДАТА).

Председательствующий судья Н.В. Кудряшева