Решение по делу № 2-1619/2023 от 10.11.2023

07RS0003-01-2023-002688-58

Дело №2-1619/2023 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.п. Анзорей Лескенского района КБР 10 ноября 2023 года.

Урванский районный суд Кабардино-Балкарской Республики (Постоянное судебное присутствие в с.п. Анзорей Лескенского района КБР) в составе: председательствующего - судьи Макоева Б.М., при секретаре - помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к АО «ДОМ.РФ» о признании незаконным отказа в удовлетворении заявления о погашении задолженности по ипотечному кредиту и возложении обязанности перечислить денежные средства на погашение ипотечного кредита перед АО «Датабанк», а также к АО «Датабанк» о возложении обязанности прекратить начисление процентов по ипотечному кредиту, сторнировать проценты за пользование ипотечным кредитом с ДД.ММ.ГГГГ и признать прекращённой ипотеку в отношении земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к АО «ДОМ.РФ» о признании незаконным отказа в удовлетворении заявления о погашении задолженности от 18.04.2023 №ДД.ММ.ГГГГ по ипотечному кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 450 000,00 руб. и возложении обязанности перечислить денежные средства на погашение ипотечного кредита перед АО «Датабанк», а также к АО «Датабанк» о возложении обязанности прекратить начисление процентов по ипотечному кредиту, сторнировать проценты за пользование ипотечным кредитом с ДД.ММ.ГГГГ и признать прекращённой ипотеку в отношении земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исковые требования обоснованы тем, что ФИО2 является матерью троих несовершеннолетних детей: ФИО3 № рождения, ФИО3 №. рождения и ФИО4 №. рождения. Согласно п. 2 ст. 1 Федерального закона от 03.07.2019 г. № 157-ФЗ "О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона "Об актах гражданского состояния" (далее - Федеральный закон N 157-ФЗ), ей предоставлено право на меры государственной поддержки как матери, у которой ДД.ММ.ГГГГ родился третий ребенок и которая является заемщиком по ипотечному жилищному кредиту. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и АО «Датабанк» был заключен кредитный договор № под 14% годовых, на срок 6 месяцев, на покупку в собственность земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадь 1824 кв.м., кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес> по цене 460 000,00 руб. Денежные средства по кредитному договору, в размере 450 000,00 руб. были предоставлены истцу по платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ№, путем безналичного перечисления денежных средств на банковский счет, открытый в АО «Датабанк». ДД.ММ.ГГГГ между истцом и продавцом ФИО5 был

07RS0003-01-2023-002688-58

заключен договор купли-продажи, о чём ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись о переходе права собственности на приобретённый объект недвижимости, а также запись о регистрации ипотеки в силу закона в пользу АО «Датабанк». Истцом был произведен полный расчет с продавцом в соответствии с условиями договора купли-продажи, в размере 460 000,00 руб. В целях распоряжения средствами государственной поддержки,

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась к кредитору с заявлением о погашении ипотечного жилищного займа в размере 450 000,00 руб., предоставив необходимый пакет документов и документы, подтверждающие расчеты с продавцом, и в тот же день, кредитор предоставил в АО «ДОМ.РФ» заявление ФИО3, которое было зарегистрировано в ЕИСЖС АО «ДОМ.РФ» ДД.ММ.ГГГГ за №ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в адрес Кредитора от АО «ДОМ.РФ» поступило сообщение, согласно которому, статус заявления указан как - «Внесено в реестр, включено в заявку на выплату», но уже ДД.ММ.ГГГГ статус заявления изменён на «отклонено», в связи с тем, что в отношении ряда кредитных организаций выявлены признаки совершения противоправных действий, направленных на получение средств государственной поддержки для погашения задолженности по ипотечным жилищным кредитам (займам), посредством проведения сомнительных (притворных) сделок по приобретению недвижимости с привлечением заемных средств, выплата средств государственной поддержки по заявлениям организаций приостановлена до получения компетентной правовой оценки указанной деятельности со стороны соответствующих ведомств. Подобного основания для отказа в удовлетворении заявления ФИО2 Федеральный закон N 157-ФЗ, не содержит, причина отклонения АО «ДОМ.РФ» выплаты по ее заявлению не связана с недобросовестными действиями истца, или с некомпетентностью документов, представленных истцом для выплаты или с их недействительностью, или с несоответствием истца требованиям Федерального закона N 157-ФЗ. АО «Датабанк» имеет лицензию на осуществление банковской деятельности, которая не отозвана, а деятельность не приостановлена. Сделка, заключенная ФИО2 по приобретению земельного участка отвечает всем условиям, необходимым для получения мер государственной поддержки, предусмотренных Законом № 157-ФЗ, Постановлением Правительства РФ от 07.09.2019 № 1170. Отношения между АО «ДОМ.РФ» и АО «Датабанк» являются договорными, заключенными в соответствии со ст. 428 ГК РФ (п. 1.8 Соглашения о сотрудничестве), следовательно, обязательство не может создавать обязанностей для лиц, не являющихся их стороной, то есть для истца в целях реализации права на меры государственной поддержки.

В связи с изложенным, истица обратилась в суд с иском и просит суд признать незаконным решение АО «ДОМ.РФ» об отказе в удовлетворении заявления ФИО2, зарегистрированного в ЕИСЖС АО «ДОМ.РФ» ДД.ММ.ГГГГ за №ДД.ММ.ГГГГ о погашении задолженности по ипотечному кредитному договору № от

ДД.ММ.ГГГГ, в размере 450 000,00 руб. перед АО «Датабанк», возложить на АО «ДОМ.РФ» обязанность одобрить заявление (заявку) (принять решение об одобрении) и направить денежные средства, в размере 450 000,00 руб. на погашение задолженности ФИО2 перед АО «Датабанк» по ипотечному кредитному договору № от

ДД.ММ.ГГГГ, возложить на ответчиков в равных долях возместить понесенные истцом судебные расходы, возложить на АО «Датабанк» обязанность прекратить начисление процентов за пользование кредитом по ипотечному кредитному договору и сторнировать проценты за пользование кредитом, начисленные с ДД.ММ.ГГГГ, возложить на АО «Датабанк» обязанность признать прекращённой ипотеку в отношении земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 и её представитель ФИО6 в судебное заседание не явились, представитель истца представила суду ходатайство о рассмотрении гражданского дела без ее участия, а также без участия её доверителя, при этом, поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить.

07RS0003-01-2023-002688-58

Надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения гражданского дела ответчики явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

АО «ДОМ.РФ» представил суду письменные возражения, в которых считает законным отклонение заявки ФИО2

АО «Датабанк» представил суду заявление, в котором не возражает против рассмотрения дела в отсутствие их представителя, исковые требования, заявленные к АО «ДОМ.РФ» считает обоснованными и подлежащими удовлетворению, а исковые требования к АО «Датабанк», просит оставить без удовлетворения.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направления им копий решения суда.

На основании приведённых норм гражданского процессуального права, суд рассмотрел гражданское дело без участия истца, его представителя и представителей ответчиков.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 1 Федерального закона от 03.07.2019 N 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния» (также по тексту - Федеральный закон от 03.07.2019 № 157-ФЗ) указанный Федеральный закон устанавливает основания для реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам).

В соответствии с п. 4 ст. 1 Федерального закона от 03.07.2019 № 157-ФЗ, меры государственной поддержки реализуются однократно (в отношении только одного ипотечного жилищного кредита и независимо от рождения детей после реализации мер государственной поддержки) путем полного или частичного погашения обязательств по ипотечному жилищному кредиту (займу) гражданина в размере его задолженности, но не более 450 тысяч рублей. Указанные средства направляются на погашение задолженности по основному долгу, а в случае, если такая задолженность меньше 450 тысяч рублей, оставшиеся средства направляются на погашение процентов, начисленных за пользование этим кредитом (займом).

Согласно п. 6 ст. 1 Федерального закона от 03.07.2019 N 157-ФЗ, реализация мер государственной поддержки осуществляется единым институтом развития в жилищной сфере, являющимся в соответствии с настоящим Федеральным законом агентом Правительства Российской Федерации по вопросам реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам).

В соответствии с п. 5 ст. 1 Федерального закона от 03.07.2019 N 157-ФЗ, полное или частичное погашение обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) в соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется в случае, в том числе, полного погашение ипотечных жилищных кредитов (займов), указанных в пунктах 1-1.5 настоящей части и части 5.1 настоящей статьи; полное погашение ипотечных кредитов (займов), ранее выданных в целях, указанных в пункте 2 настоящей части.

Согласно п. 7 ст. 1 Федерального закона от 03.07.2019 N 157-ФЗ, порядок реализации мер государственной поддержки, включающий в себя порядок обращения граждан за их предоставлением, а также перечень документов, необходимых для реализации мер государственной поддержки, определяется Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, что 10.04.2023 между истцом и АО «Датабанк» (Кредитор), являющимся соответчиком по делу, был заключен кредитный договор №-

07RS0003-01-2023-002688-58

№ о предоставлении ипотечного кредита, в размере - 450 000,00 руб., под 14% годовых, на срок 6 месяцев, на покупку земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадь 1824 кв.м., кадастровый номер: №,

расположенного по адресу: <адрес>, по цене 460 000,00 руб. Денежные средства по кредитному договору, в размере 450 000,00 руб. были предоставлены истцу по платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ №, путем безналичного перечисления денежных средств на банковский счет, открытый в АО «Датабанк».

ФИО2 является матерью троих несовершеннолетних детей: ФИО3 №. рождения, ФИО3 №. рождения и ФИО4 №. рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении детей.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО5 был заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью 1824 кв.м, с кадастровыми номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, по цене 460 000,00 руб., о чём ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись о переходе права собственности на приобретённый объект недвижимости, а также запись о регистрации ипотеки в силу закона в пользу АО «Датабанк».

Истцом был произведен полный расчет с продавцом в соответствии с условиями договора купли-продажи, в размере 460 000,00 руб. Со стороны продавца к истцу отсутствуют какие-либо претензии.

АО «ДОМ.РФ» создано в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26.08.1996 N 1010 «Об Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию», и являясь Единым институтом развития в жилищной сфере (в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 225-ФЗ «О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»), реализует задачи и функции, возложенные Правительством Российской Федерации, а также Федеральными законами.

Постановлением Правительства РФ от 07.09.2019 N 1170 Утверждены Правила предоставления субсидий акционерному обществу «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов и затрат в связи с реализацией мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и Положения о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам).

В соответствии с п. 20 Положения обмен информацией между кредиторами и обществом осуществляется с использованием единой информационной системы жилищного строительства в порядке и на условиях, которые определяются обществом. Указанные порядок и условия информационного обмена публикуются обществом на его официальном сайте в сети «Интернет».

В целях распоряжения средствами государственной поддержки истцом 18.04.2023 кредитору были предоставлены документы, необходимые для рассмотрения заявления о частичном погашении ипотечного жилищного займа, в размере 450 000,00 руб., предусмотренные Положением о реализации мер государственной поддержки, а именно: заявление о погашении ипотечного жилищного займа; документы, удостоверяющие личность и гражданство заемщика; документы, удостоверяющие личность и гражданство детей заемщика; документы, подтверждающие материнство (отцовство) заемщика в отношении детей; документы, подтверждающие предоставление заемщику ипотечного жилищного займа; документы, подтверждающие приобретение заемщиком жилого помещения.

Кредитор обязан направлять в адрес АО «ДОМ.РФ» по каждому заявлению на выплату средств государственной поддержки полный комплект подтверждающих

07RS0003-01-2023-002688-58

документов для целей осуществления АО «ДОМ.РФ» проверки соответствия обращения заемщика и представленных документов требованиям федерального закона, Положения о реализации мер государственной поддержки, Порядка взаимодействия, а также настоящего Соглашения в течение 7 (семи) рабочих дней с даты получения указанных документов от заемщика (п.п. 3.2.4., 3.3.1 Соглашения о сотрудничестве).

ДД.ММ.ГГГГ Кредитор предоставил в АО «ДОМ.РФ» в электронной форме с использованием Единой информационной системы жилищного строительства (далее по тексту ЕИСЖС) заявление истицы и другие необходимые документы.

Заявление было зарегистрировано в ЕИСЖС АО «ДОМ.РФ» ДД.ММ.ГГГГ за №ДД.ММ.ГГГГ, Кредитором от АО «ДОМ.РФ» в личном кабинете получено сообщение, согласно которому, статус заявления указан как - «Внесено в реестр, включено в заявку на выплату», но уже ДД.ММ.ГГГГ статус заявления изменён на «отклонено», в связи с тем, что в отношении ряда кредитных организаций выявлены признаки совершения противоправных действий, направленных на получение средств государственной поддержки для погашения задолженности по ипотечным жилищным кредитам (займам), посредством проведения сомнительных (притворных) сделок по приобретению недвижимости с привлечением заемных средств, выплата средств государственной поддержки по заявлениям организаций приостановлена до получения компетентной правовой оценки указанной деятельности со стороны соответствующих ведомств.

Порядок взаимодействия кредиторов (заимодавцев) и АО «ДОМ.РФ» по вопросам мер государственной поддержки семей, имеющих детей, утвержден Постановлением АО «ДОМ.РФ» (протокол от ДД.ММ.ГГГГ №), (также по тесту - Порядок).

Согласно п. 8 Порядка взаимодействие между АО «ДОМ.РФ» и кредитором (заимодавцем) при реализации программы поддержки осуществляется в порядке, установленном заключаемым между АО «ДОМ.РФ» и кредитором (заимодавцем) соглашением о сотрудничестве в форме договора присоединения в порядке, установленном ст. 428 ГК РФ. Форма договора о присоединении публикуется в открытом доступе на официальном сайте АО «ДОМ.РФ» в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

Пунктом 4 Правила предоставления субсидий установлено, что направление средств на погашение кредита (займа) в соответствии с настоящим Положением осуществляется на основании заявления заемщика либо в случае, предусмотренном ч.4 ст. 3 Федерального закона от 30 апреля 2021 г. N 118-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", заемщика, обязательства которого обеспечены поручительством, совместно с поручителем (далее соответственно - заявитель, заявление о погашении кредита (займа). К заявлению о погашении кредита (займа) прилагаются документы, предусмотренные п. 5 настоящего Положения. Представление заявителем (заявителями) не в полном объеме и (или) содержащих недостоверные сведения таких документов является основанием для отказа в направлении средств на погашение кредита (займа).

Для участия в реализации программы поддержки кредитор (займодавец) принимает условия Соглашения о сотрудничестве в рамках реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) (далее — Соглашение о сотрудничестве), форма которого утверждена приказом генерального директора АО «ДОМ.РФ» от 30 января 2023 г. №34-од. Соглашение о сотрудничестве опубликованного на официальном сайте АО «ДОМ.РФ» (https://дoм.pф/mortgage/family-support/).

Согласно п.12 Положения о реализации мер государственной поддержки Порядок взаимодействия кредиторов и общества по вопросам реализации мер государственной поддержки, в том числе требования к обращению кредитора, указанному в п.4 настоящего Положения, определяются обществом и размещаются на его официальном сайте в сети "Интернет".

07RS0003-01-2023-002688-58

Согласно ч. 2 ст. 7, ст. 38 Конституции РФ в Российской Федерации обеспечивается государственная поддержка семьи, материнства, отцовства и детства, материнство и детство, семья находятся под защитой государства. Каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище (ст. 40 Конституции РФ).

Как следует из вышеуказанных нормативных актов, меры государственной поддержки реализуются однократно путем полного или частичного погашения обязательств по ипотечному жилищному займу гражданина в размере его задолженности, но не более 450 000,00 руб.

Полное или частичное погашение обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) осуществляется в случае, если гражданином, до ДД.ММ.ГГГГ заключен договор займа, целью которого является приобретение по договору купли-продажи на территории Российской Федерации у юридического или физического лица жилого помещения.

Выплата средств государственной поддержки осуществляется на основании соответствующих заявлений заимодавцев, содержащих сведения об обращении граждан за получением средств государственной поддержки, размере задолженности по ипотечному жилищному займу заемщика с указанием ее состава, а также информации и документов, подтверждающих соответствие представленной заемщиком заявки на получение средств государственной поддержки. Заявление заимодавца на выплату средств государственной поддержки оформляется по типовой форме, определенной АО «ДОМ.РФ» (п. 5 Порядка взаимодействия).

Рассмотрение заимодавцем возможности участия заявителя в реализации мер государственной поддержки осуществляется на основании соответствующего обращения (заявления, заявки) заемщика. Обращение заемщика должно содержать согласие на обработку персональных данных заемщика и его детей, а также согласие на получение сведений необходимых для рассмотрения обращения заемщика из Единого государственного реестра записи актов гражданского состояния и Единого государственного реестра недвижимости в отношении заимодавца, АО «ДОМ.РФ». В случае достижения детьми заемщика четырнадцатилетнего возраста форма согласия на обработку персональных данных должна быть заполнена непосредственно субъектом персональных данных. Обращение заемщика для целей получения средств поддержки должно содержать ссылки на нормативно - правовые источники оснований возникновения у гражданина права на получение средств государственной поддержки (п. 10 Порядка взаимодействия).

Направление займодавцем заявления о выплате средств государственной поддержки в адрес АО «ДОМ.РФ» осуществляется по каждому ипотечному жилищному займу.

АО «ДОМ.РФ» осуществляет проверку: полноты представленного комплекта документов по каждому заявлению на выплату средств государственной поддержки; полноты сведений по ипотечному жилищному кредиту (займу), содержащихся в заявлении; соответствия ипотечного жилищного кредита (займа), гражданского и семейного положения заявителя и его детей, обеспечения по ипотечному жилищному кредиту (займу) установленным требованиям.

Перечень документов, подтверждающих соответствие обращения заемщика установленным требованиям, к форме представляемых документов (оригиналы или копии, в случае необходимости способ заверения) содержится в п.5 постановления Правительства РФ от 07.09.2019 № 1170. Требования к формам предоставляемых документов публикуются на официальном сайте АО «ДОМ.РФ» в информационно- телекоммуникационной сети «Интернет» (https:/^OM^/mortgage/family-support/).

Отношения между АО «ДОМ.РФ» и АО «Датабанк» являются договорными, заключенными в соответствии со ст. 428 ГК РФ (п. 1.8 Соглашение о сотрудничестве), следовательно, обязательство не может создавать обязанностей для лиц, не являющихся

07RS0003-01-2023-002688-58

их стороной, то есть для истца в целях реализации права на меры государственной поддержки, предусмотренного Законом № 157-ФЗ.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что истец с заявлением о погашении задолженности по кредитному договору в АО «Датабанк» для направления в АО «ДОМ.РФ» предоставил необходимые документы, а именно: документы, удостоверяющие личность и гражданство заемщика; документы, удостоверяющие личность и гражданство детей заемщика; документы, подтверждающие материнство (отцовство) заемщика в отношении детей (свидетельство о рождении детей); документы, подтверждающие предоставление заемщику ипотечного жилищного займа; документы, подтверждающие приобретение заемщиком жилого помещения. Также истцом к заявлению были приложены согласие на обработку персональных данных по форме АО «ДОМ РФ» на заявителя и детей, что соответствует Порядку взаимодействия кредиторов (заимодавцев) и АО «ДОМ РФ».

Согласно ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Вместе с тем, основание по которому отклонена заявка истца, в качестве основания для отказа (или перевод статуса заявки) в удовлетворении заявления, не содержится как в 157-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, так и в Постановлении Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1170 «Об утверждении Правил предоставления субсидий акционерному обществу «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов и затрат в связи с реализацией мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и Положения о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)».

При этом, причины, указанные в качестве основания к отказу в предоставлении услуги ничем не подтверждены, доказательств наличия признаков совершения противоправных действий, направленных на получение средств государственной поддержки для погашения задолженности по ипотечным жилищным кредитам (займам) ответчиком не представлено, как не представлено и требований о признании договора купли-продажи притворной или мнимой сделкой АО «ДОМ.РФ».

Напротив, на момент заключения договора купли-продажи жилого дома и земельного участка сторонам сделки были совершены необходимые действия, направленные на создание соответствующих правовых последствий, связанных с переходом права собственности, договор исполнен сторонами в полном объеме, правовые последствия, предусмотренные названным договором, наступили.

Доводы АО «ДОМ.РФ» о направлении в адрес компетентных ведомств письма с просьбой о проведении проверки деятельности соответствующих организаций на предмет соответствия закона ничем не подтверждены. Суду не предоставлены сведения, свидетельствующие о проводимой проверке в момент рассмотрения заявления ФИО2 в отношении ряда организаций, в том числе АО «Датабанк». Правовое решение в отношении АО «Датабанк», сведений об отзыве или приостановлении лицензии на осуществлении банковской деятельности, суду не представлено. Сведений о том, что проверка касается кредитного договора, заключенного АО «Датабанк» с ФИО2, не имеется.

Кроме того, по мнению суда, проверка деятельности кредитной организации не может влиять на право истца на реализацию мер государственной поддержки.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец отвечает всем условиям для получения мер государственной поддержки, предусмотренным Законом № 157-ФЗ и Постановлением Правительства РФ от 07.09.2019 № 1170.

07RS0003-01-2023-002688-58

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2, в части предъявленных к АО «ДОМ.РФ» являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В части исковых требований, предъявленных к АО «Датабанк», суд приходит к выводу об их необоснованности, в связи с чем, они подлежат отклонению, в связи со следующим.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

В силу подп. 1 п. 1 ст. 352 ГК РФ, залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

На основании и. 1 ст. 407 ГК РФ, обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Согласно п. 1 ст. 408 ГК РФ, надлежащее исполнение прекращает обязательство.

При заключении кредитного договора сторонами были определены - предмет договора, порядок предоставления кредита, порядок пользования кредитом и его возврата, обязанности и права сторон, основания и порядок расторжения договора, и прочие условия.

Таким образом, учитывая, что сторонами договор не расторгнут, истцом обязательства не исполнены в полном объеме, у суда отсутствуют основания для удовлетворения требований о прекращении начисления процентов за пользование кредитом и сторнировании процентов за пользование кредитом, а также признания ипотеки прекращенной.

Суд также полагает необходимым отметить, что обязательства по погашению кредита и уплате процентов за пользование займом, возникли у истца до обращения к ответчику с заявлением о предоставлении мер государственной поддержки.

Заключенный истцом кредитный договор является самостоятельным обязательством, надлежащее исполнение которого является обязанностью сторон данного договора и не может быть возложено на иных лиц, не участвующих в его заключении. Оплачиваемые истцом проценты по кредиту не относятся к расходам, которые истец понесла для восстановления своего права на перечисление меры государственной поддержки.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 указанного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

АО «ДОМ.РФ» не освобожден от уплаты государственной пошлины.

При таких обстоятельствах, поскольку в удовлетворении исковых требований, заявленных к АО «Датабанк», следует отказать, с АО «ДОМ.РФ» в пользу истца, подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной полшины при обращении в суд с иском, в размере 300,00 руб., что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

07RS0003-01-2023-002688-58

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2, удовлетворить частично.

Признать незаконным решение АО «ДОМ.РФ» (ИНН <***>) об отказе в удовлетворении заявления ФИО2, зарегистрированного в ЕИСЖС АО «ДОМ.РФ» ДД.ММ.ГГГГ за №ДД.ММ.ГГГГ о погашении задолженности по ипотечному кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 450 000,00 руб. перед АО «Датабанк» (ИНН <***>).

Обязать АО «ДОМ.РФ» направить денежные средства, в размере 450 000 (четыреста пятьдесят тысяч) руб. 00 коп. на погашение задолженности ФИО2 АО «Датабанк» по ипотечному кредитному договору №от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с АО «ДОМ.РФ» в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины при обращении с иском в суд, в размере 300 (триста) руб. 00 коп.

В остальной части, исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР, через Урванский районный суд, в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья

Б.М. Макоев