№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2025 года г.Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Воронцова А.В.,

при секретаре Филиповой А.Е.,

с участием:

представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Акционерного общества «Управление теплоснабжения и инженерных сетей» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «УТС» обратился в суд с иском к собственнику жилого помещения - <адрес> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, мотивировав свои требования тем, что истец являлось поставщиком услуги отопления многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

<адрес>, расположенный по <адрес>, обеспечивается тепловой энергией через теплосети АО «УТС». Альтернативные источники выработки тепловой энергии в дом отсутствуют.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма долга за предоставленные истцом коммунальные ресурсы по объекту <адрес>, составила 66 010 рублей 75 копеек. Коммунальные услуги истцом представлены в полном объеме и надлежащего качества.

В совокупности сумма начисленных пени на дату подачи иска, за весь период просрочки по объекту: <адрес>, составляет 33 110 рублей 55 копеек.

На основании изложенного, истец просил взыскать с собственника <адрес>, в пользу истца сумму задолженности по оплате за коммунальные ресурсы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 66 010 рублей 75 копеек; пени за весь период просрочки с учетом периода моратория на день подачи иска в размере 33 110 рублей 55 копеек; сумму оплаченной государственной пошлины в размере 4 000 рублей; пени просрочку оплаты в размере 1/300 ставки рефинансирования (ключевая ставка) на сумму основного долга 66 010 рублей 75 копеек за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты денежных средств.

В ходе судебного разбирательства по настоящему делу, в качестве соответчика привлечена ФИО1.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 заявленные исковые требования поддержала, дала пояснения согласно исковому заявлению.

Ответчик ФИО1, будучи извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, сведений об уважительности причин неявки не представила, на основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии указанного лиц.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором долевого участия в строительства от ДД.ММ.ГГГГ между Окружным фондом развития жилищного строительства <адрес>» и ФИО4 (в настоящее время ФИО1).

При этом, №, ответчик ФИО1 до настоящего времени не зарегистрировала в установленном порядке право собственности на указанное жилое помещение.

АО «УТС» являлось поставщиком услуги отопление многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, с ч.3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей до 10 числа, следующего за истекшим месяцем. Плата за услуги вносится равномерно в течение года. В силу п.3 ст.67, ст.153 ЖК РФ, ст.ст.677, 678 ГК РФ, граждане обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг.

Согласно ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за пользование жилым помещением, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги (за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Частью 14 ст.155 ЖК РФ установлена обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст.540 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Подпунктом «а» пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, управляющая компания вправе требовать внесения платы за потребление коммунальной услуги, а также уплаты неустоек (пеней и штрафов).

В силу ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед истцом составляла 66 010 рублей 75 копеек. В ходе судебного разбирательства указанная задолженность погашена в полном объеме, что подтверждается платежными документами, представленными ответчиком, признается стороной истца.

В связи с изложенным, в связи с добровольным исполнением заявленного искового требования, суд не находит оснований для взыскания с ответчика в пользу истца заявленной задолженности по оплате коммунальных услуг.

Поскольку ответчиком своевременно не исполнялись обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, с него с применением положений ст.333 ГК РФ подлежат взысканию пени в размере 1 000 рублей.

Суд не находит оснований для удовлетворения ходатайства ответчика о применении положений ст.196 ГК РФ, поскольку как указано выше, ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение на основании договора участия в долевом строительстве, что в свою очередь лишало возможности истца установить собственника жилого помещения и обратится к нему с иском в суд.

Положения гражданского процессуального законодательства Российской Федерации, предусматривающие возможность обращения в суд с иском к собственнику жилого помещения без указания анкетных данных введены в действия ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем суд полагает, что срок исковой давности по рассматриваемому делу не пропущен истцом.

Требования истца о взыскании с ФИО1 в пользу АО «УТС» пени за просрочку оплаты в размере 1/300 ставки рефинансирования (ключевая ставка) на сумму основного долга 66 010 рублей 75 копеек за каждый день просрочки по день фактической оплаты денежных средств удовлетворению не подлежит, поскольку указанная задолженность погашена.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика расходы истца, понесенные по уплате государственной пошлины, при подаче иска в суд, исходя из размера удовлетворённого требования в размере 4 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Акционерного общества «Управление теплоснабжения и инженерных сетей», удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Управление теплоснабжения и инженерных сетей» (№) пени в размере 1 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей. В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятии решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда 29 июля 2025 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда А.В. Воронцов