Дело № 2-1184/2022 15 августа 2022 года

78RS0012-01-2022-000937-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Мошевой И.В.,

при секретаре Кочиеве Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета, указав на то, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики были зарегистрированы истцом по их просьбе и с его согласия, однако после решения своих жилищных нужд ответчики обещали сняться с регистрационного учета по указанному адресу, после чего перестали выходить с истцом на связь. Ссылаясь на то, что ответчики добровольно сняться с регистрационного учета уклоняются, истец просит признать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен лично (л.д.20,30,52). В предварительном судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ принимал участие, в котором пояснил, что ответчики снимали у него жилое помещение и просили прописать их, однако после выезда из жилого помещения уклоняются от снятия с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д.52), ходатайств не заявила, возражений не представила.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, месте и времени проведения судебного заседания надлежащим образом, от получения судебных извещений уклоняется (л.д.21-22,35,61).

Представитель третьего лица – ГУ МВД России по СПб и ЛО в лице УВМ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания (л.д. 45,59), ходатайств об отложении судебного заседания суду не представил.

Из ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ" следует, что по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абз. 1 и 2 настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению к судебной корреспонденции, извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Руководствуясь ст. ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, оценив собранные доказательства в совокупности, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно положениям ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 58,70 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>. (л.д. 38).

В соответствии со справкой о регистрации (форма 9) в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 – собственник, ФИО2 – член семьи, ФИО4 – пользователь, ФИО3 – пользователь, ФИО5 – пользователь, ФИО6 – пользователь, ФИО7 – пользователь, ФИО8 – пользователь (л.д. 38).

В материалы дела также представлен акт от ДД.ММ.ГГГГ обследования жилищно-бытовых условий, составленный представителем ООО «ЖКС №1 Адмиралтейского района» по адресу: <адрес>, согласно которого в квартире ФИО2 и ФИО3 не проживают с января 2021 года (л.д.58).

В материалы дела также представлены следующие документы:

- ответ на запрос из ОПФР по СПб и ЛО, согласно которого ФИО3 не зарегистрирована в системе индивидуального (персонифицированного) учета (л.д.23),

- ответ на запрос из ОПФР по СПб и ЛО, согласно которого в отношении ФИО2 имеются сведения, содержащие пенсионные права, для включения в индивидуальный лицевой счет предоставлены следующими страхователями: Читинская обл. рег. № с января 2020 года по апрель 2021 года; ООО «Союз эстрадных исполнителей» с января 2020 года по март 2022 года (л.д. 24-25),

- ответы на запросы, поступившие от операторов телефонной связи, из которых следует, что пользователем абонентских номеров ФИО2 и ФИО3 не является (л.д.39,40,47-49),

- ответ на запрос из МИФНС №, согласно которого в отношении ФИО2 имеются следующие сведения: ООО «Союз эстрадных исполнителей» за 2020 год, сведения о доходах физического лица за 2021 год отсутствуют (л.д.55).

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом; основанием для снятия с регистрационного учета является решение суда о выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его прекратившим право пользования жилым помещением.

Из содержания искового заявления, пояснений истца, акта обследования жилищно-бытовых условий следует, что ответчики в квартире не проживают, личных вещей не имеют, расходы по оплате коммунальных платежей не несут, соглашение о пользовании спорным жилым помещением с ними не заключалось, членами семьи истца не являются.

В соответствии со ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют члены его семьи, проживающие совместно с ним, к которым относятся его супруг, а также дети и родители. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При установленных по делу обстоятельствах, учитывая, что каких-либо соглашений между истцом и ответчиками по вопросу пользования ответчиками жилым помещением не имеется, ответчики в квартире не проживают, членами семьи собственника квартиры не являются, суд приходит к выводу о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением. При этом данное решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей 00 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.В. Мошева

Решение принято судом в окончательной форме 22 августа 2022 года