Дело № 2-1971/2025
03RS0054-01-2025-003528-11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Мелеуз 25 декабря 2025 года
Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Барашихиной С.Ф.,
при секретаре Боярской Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения город Мелеуз муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан о признании права собственности на кооперативную квартиру.
В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что в соответствии с актом передачи квартиры в собственность от 10 февраля 1992 б/н она является законным владельцем объекта недвижимости – квартиры общей площадью ... кв.м по адресу: <адрес обезличен> Государственная регистрация не совершалась. Полагает, что стала собственником указанной квартиры в силу приобретательной давности.
Просит признать право собственности на объект недвижимости – квартиру <адрес обезличен>.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в иске обстоятельствам, просила удовлетворить, суду пояснила, что в данной квартире она проживает более 50 лет, квартира кооперативная, пай полностью выплачен.
Представитель ответчика администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, рассмотрение данного вопроса оставили на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Мелеузовский ЖГСК в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя ответчика.
Выслушав истца, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на пае накопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Частью 1 ст. 129 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.
В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Таким образом, условием возникновения права собственности на приобретенное имущество является одновременное наличие двух обстоятельств: членство в жилищном кооперативе и внесение членом жилищного кооператива паевого взноса в полном объеме.
Правовое положение жилищных накопительных кооперативов, права и обязанности их членов, порядок осуществления кооперативами деятельности по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений установлены Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах».
Согласно п. 13 ч. 1 ст. 7 Федерального закона «О жилищных накопительных кооперативах» члены кооператива имеют право получить жилое помещение в собственность в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.
В соответствии со ст. 30 Федерального закона «О жилищных накопительных кооперативах» член кооператива или другие лица, имеющие право на пай, внесшие в полном размере паевой взнос за жилое помещение, переданное кооперативом в пользование члену кооператива, приобретают право собственности на это жилое помещение. Кооператив обязан передать члену кооператива или другим лицам, имеющим право на пай, указанное жилое помещение свободным от каких-либо обязательств.
В соответствии с п. 8 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.
В силу приведенных положений закона, право собственности на жилое помещение у члена жилищного накопительного кооператива возникает с момента выплаты паевого взноса за жилое помещение, переданное ему кооперативом в пользование, для государственной регистрации права собственности на жилое помещение представляется справка о выплате паевого взноса, выданная жилищным накопительным кооперативом.
Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество (в том числе и на объект незавершенного строительства), подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из материалов дела следует, что согласно акту передачи кооперативной квартиры в собственность от 10 февраля 1992 г. на основании решения собрания уполномоченных от <дата обезличена> согласно ордеру на жилое помещение <№> от <дата обезличена> ФИО1 передана в собственность квартира жилой площадью ....
Согласно справке Жилищно-гаражно-строительного кооператива от <дата обезличена> <№> ФИО1 принадлежит <адрес обезличен>. Задолженность паевого взноса перед кооперативом нет.
Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному по состоянию на <дата обезличена>, общая площадь квартиры по адресу: <адрес обезличен> составляет 40,7 кв.м, жилая площадь – 26,1 кв.м. Сведения о принадлежности объекта не указаны.
Из паспорта ... ФИО1 следует, что ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес обезличен> <дата обезличена>.
Сведения о собственнике квартиры по адресу: <адрес обезличен> материалах дела отсутствуют.
Положениями ч. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
При данных обстоятельствах, принимая во внимание положения п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и учитывая, что паевой взнос истцом полностью выплачен, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к администрации городского поселения город Мелеуз муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт ...) право собственности на квартиру <адрес обезличен>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Судья С.Ф.Барашихина
Решение в окончательной форме принято 25 декабря 2025 г.