УИД 03RS0003-01-2022-011367-04

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дело № 2-1239/2023, № 33-12489/2023

город Уфа 10 июля 2023 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

председательствующего Савиной О.В.,

судей Аминева И.Р.,

ФИО1,

при секретаре судебного заедания ГРР

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ИЗФ к Некоммерческой организации Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан о защите прав потребителей,

по апелляционной жалобе ИЗФ на решение Кировского районного суда адрес от дата

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Савиной О.В., судебная коллегия

Установила:

ИЗФ2 обратилась в суд с иском к Некоммерческой организации Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан (далее по тексту – НО ФРЖС РБ) с требованием о защите прав потребителя, указывая в обоснование иска о том, что дата между ней и НО ФРЖС РБ заключен договор №... участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, согласно которого она приобрела жилое помещение по адресу: адрес. Акт приема-передачи квартиры подписан дата В процессе эксплуатации квартиры были выявлены строительные недостатки. дата ИЗФ2 обратилась к ответчику с досудебной претензией о возмещении стоимости устранения строительных недостатков. Ответчиком произведена выплата в сумме ... рублей. Решением Кировского районного суда адрес от дата с НО ФРЖС РБ в пользу ИЗФ взысканы: стоимость устранения недостатков в размере ... рублей; штраф, расходы по оплате услуг представителя и по оплате за изготовление дубликата экспертного заключения. Решение суда в части взыскания стоимости устранения строительных недостатком ответчиком исполнено дата Тем самым, ответчик задержал выплату в сумме ... рублей за период с дата по дата; в сумме ... рублей в период со дата по дата Общая сумма неустойки составляет ... рублей. дата направлена претензия о выплате неустойки, которая не исполнена.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просила взыскать неустойку в размере ... рублей (за период с дата по дата); штраф; расходы за составление претензии в размере ... рублей; расходы на оплату услуг представителя ... рублей; расходы на оплату услуг курьера в размере ... рублей.

Решением Кировского районного суда адрес от дата исковые требования ИЗФ к НО ФРЖС РБ удовлетворены частично. С НО ФРЖС РБ в пользу ИЗФ взысканы: неустойка за период с дата по дата в размере ... рублей; штраф в размере ...; расходы за составление претензии в размере ... рублей; расходы по оплате услуг представителя в размере ... рублей; расходы на оплату услуг курьера в размере ... рублей. В доход местного бюджета с ответчика взыскана государственная пошлина в размере ... рублей. НО ФРЖС РБ предоставлена отсрочка исполнения решения суда в части взыскания неустойки в размере ... рублей до дата включительно.

В апелляционной жалобе истцом ИЗФ ставится вопрос об отмене решения суда как постановленного с нарушением норм материального и процессуального права.

Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе, путем размещения информации на интернет-сайте Верховного Суда Республики Башкортостан в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от дата № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации». Об уважительных причинах неявки не сообщали, в связи с чем, на основании статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Согласно статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив оспариваемое судебное постановление в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы жалобы, заслушав представителя истца МАА, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

Как установлено судом и следует из материалов дела дата между НО ФРЖС РБ и ИЗФ2 был заключен договор №... участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. Объектом являлось жилое помещение по адресу: адрес. Застройщиком является НО ФРЖС РБ. Установив наличие в жилом помещении строительных недостатков, истец обратилась к застройщику с претензией, заявив требование о выплате стоимости их устранения. НО ФРДЖС РБ дата произвели выплату по досудебной претензии в сумме ... рублей.

Изложенные обстоятельства были установлены решением Кировского районного суда адрес от дата по делу №.... Этим же судебным актом установлено, что стоимость устранения строительных недостатков за минусом стоимости годных остатков составляет .... Решением суда от дата с НО ФРЖС РБ в пользу истца взыскана стоимость устранения строительных недостатков в сумме ... рублей; штраф в размере ... рублей; расходы на оплату услуг независимого эксперта в размере ... рублей; расходы на оплату услуг представителя в размере ... рублей; расходы на оплату изготовления дубликата экспертного заключения а размере ... рублей.

дата НО ФРЖС РБ в адрес истца перечислено ... рублей. Стороны подтвердили, что выплата произведена в счет исполнения решения суда от дата в части требований о взыскании стоимости устранения строительных недостатков.

дата истцом в адрес ответчика направлена претензия, в которой она просила произвести выплату неустойки; расходов за составление претензии; расходов по оплате услуг курьера в размере ... рублей.

Удовлетворяя частично требования истца, суд, руководствуясь положениями части 8 статьи 7 Федерального закона от дата № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту - Закон о долевом строительстве, Закон № 214-ФЗ), статей 22, 23 Закона Российской Федерации от дата №... «О защите прав потребителей» (далее по тексту - Закон о защите прав потребителей), разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата №... «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», пункта 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходил из того, что в установленный законом срок в добровольном порядке выплата стоимости возмещения расходов за устранение недостатков ответчиком не была произведена. Произведя расчет, суд, указав, что сумму неустойки составляет ... рублей, снизил ее до ... рублей. При этом определяя размер неустойки с дата по дата суд исходил из стоимости строительных недостатков в размере ... рублей. Определяя размер неустойки со дата по дата суд исходил из стоимости устранения строительных недостатков в размере ... рублей.

С учетом установленного факта нарушения прав потребителя, руководствуясь положениями статьи 13 Закона о защите прав потребителей, разъяснениями, содержащимися в Обзоре практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ от дата), пункте 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата №... «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», суд взыскал в пользу истца штраф в размере ... рублей, не установив оснований для его снижения.

Исходя из Постановления Правительства Российской Федерации от дата №... «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» (далее по тексту - Постановление №...) суд предоставил ответчику отсрочку в части взыскания неустойки за просрочку удовлетворения требований о возмещении стоимости устранения строительных недостатков.

Судом первой инстанции также взысканы расходы за составление претензии в размере ... рублей, расходы на оплату услуг курьера в размере ... рублей и расходы по оплате услуг представителя в размере ... рублей. Приходя к выводу о взыскании указанных сумм, суд руководствовался положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Судом также взыскана с ответчика государственная пошлина.

Судебная коллегия не усматривает оснований для несогласия с выводами суда первой инстанции о том, что неустойка подлежит взысканию за период с дата (по истечении десяти дней с момента получения претензии, эта же дата заявлена истцом) до дата, поскольку они основаны на правильном определении обстоятельств, имеющих значение для дела, верном применении норм материального права.

В силу части 8 статьи 7 Закона о долевом строительстве за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, застройщик уплачивает гражданину - участнику долевого строительства, приобретающему жилое помещение для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере, определяемом пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от дата №... «О защите прав потребителей.

Согласно положениям статьи 22 Закона о защите прав потребителей, требования потребителя о соразмерном уменьшении покупной цены товара, возмещении расходов на исправление недостатков товара потребителем или третьим лицом, возврате уплаченной за товар денежной суммы, а также требование о возмещении убытков, причиненных потребителю вследствие продажи товара ненадлежащего качества либо предоставления ненадлежащей информации о товаре, подлежат удовлетворению продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.

Согласно пунктом 1 статьи 23 Закона о защите прав потребителей за нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 данного Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

В силу абзаца 5 пункта 1 Постановления №... неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до дата включительно.

Указанное постановление вступило в силу дата

В соответствии с частью 9 статьи 4 Закона № 214-ФЗ, на которую имеется ссылка в пункте 1 Постановления №..., к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной Законом № 214-ФЗ.

Согласно приведенным выше положениям Постановления №... за период с дата по дата неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции по договорам участия в долевом строительстве, в том числе указанные в части 9 статьи 4 Закона № 214-ФЗ, не начисляются и, соответственно, не взыскиваются.

За период до дата неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции начисляются и, соответственно, могут быть взысканы судом, однако с предоставлением отсрочки их уплаты до дата

Таким образом, исходя из приведенных правовых норм, доводы жалобы о необходимости взыскания неустойки до дата, на чем фактически настаивает истец, являются не состоятельным и подлежат отклонению.

Вместе с тем, судебная коллегия не может согласиться с произведенным судом расчётом, а также расчетом неустойки, представленным истцом, в виду нижеследующего.

Так, согласно решению Кировского районного суда адрес от дата судом установлено, что стоимость устранения строительных недостатков составляет ... рублей.

Следовательно, за период с дата по дата неустойка подлежит взысканию от стоимости устранения строительных недостатков ... рублей и составляет: ... рублей, из расчета: ...

За период со дата по дата расчет неустойки следующий:

...

...

Итого: ... рублей.

Судебная коллегия находит заслуживающими внимание аргументы жалобы о необоснованном снижении размера неустойки по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата №... «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» предусмотрено, что применение статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Согласно пункту 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата №... «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Помимо самого заявления о явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства в силу положений части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик обязан предоставить суду доказательства, подтверждающие такую несоразмерность, а суд - обсудить данный вопрос в судебном заседании и указать мотивы, по которым он пришел к выводу об удовлетворении указанного заявления.

Из решения Кировского районного суда адрес от дата следует, что претензия от истца застройщиком получена дата Оплата произведена не в полном объеме (... рублей). При этом, стоимость устранения недостатков, которая была указана истцом в претензии (... рублей) нашла свое подтверждение в ходе рассмотрена гражданского дела (... рублей). Решение суда в части устранения строительных недостатков исполнено дата

Данные обстоятельства судом первой инстанции при рассмотрении ходатайства ответчика о снижении размера неустойки учтены не были.

Принимая во внимание компенсационную природу неустойки, которая не должна служить средством обогащения, но при этом она направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, период просрочки выполнения требований потребителя; с учетом изложенных обстоятельств; периода времени, потребовавшегося истцу и предпринятых им мер для восстановления нарушенного права; общего размера стоимости устранения строительных недостатков, судебная коллегия приходит к выводу о том, размер взысканной судом первой инстанции с ответчика в пользу истца неустойки, не отвечает требованиям разумности и справедливости и считает, что неустойку следует взыскать в полном объеме за период с дата по дата в сумме ... рублей. По мнению судебной коллегии данный размер в наибольшей степени будет способствовать восстановлению прав истца вследствие нарушения ответчиком обязательств, выразившихся в несовременном принятии мер по оплате стоимости устранения строительных недостатков.

Тем самым, решение суда в части взыскания неустойки подлежит изменению.

Аргументы апелляционной жалобы о том, что к сложившимся правоотношениям не подлежит применению Постановление Правительства Российской Федерации №... от дата по мнению судебной коллегии, следует отклонить, поскольку они основаны на неверном толковании закона.

Вопреки данным доводам, правоотношения сторон вытекают из договора участия в долевом строительстве, что следует из решения Кировского районного суда адрес от дата Следовательно, к данным правоотношениям подлежит применению как законодательство о защите прав потребителей, так и законодательство об участии в долевом строительстве, в том числе, Постановление Правительства Российской Федерации №... от дата, устанавливающее особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительству, установленных законодательством о долевом строительстве.

Приведенные истцом доводы о порядке применения Постановления Правительства Российской Федерации №... от дата является собственным, ничем не подкрепленным толкованием данного нормативного акта.

Не состоятелен довод жалобы о том, что Правительство Российской Федерации, указав про неустойки, применяемые с учетом части 9 статьи 4 Закона № 214-ФЗ, вышло за пределы предоставленных полномочий.

Так, Решением Верховного Суда Российской Федерации от дата по делу № №..., оставленным без изменения апелляционным определением Апелляционной коллегии Верховного Суда Российской Федерации от дата № №..., признано, что Постановление №... утверждено Правительством Российской Федерации в пределах предоставленных законом полномочий, а его положения учитывают баланс интересов участников долевого строительства и застройщиков, направлены на реализацию комплекса мер социально-экономического характера в отношении граждан Российской Федерации и российских юридических лиц в связи с недружественными действиями иностранных государств и международных организаций.

Доводы жалобы о необоснованном применении отсрочки к требованиям о взыскании неустойки представитель истца в ходе судебного заседания в суде апелляционной инстанции не поддержал.

В силу части 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку судебной коллегией изменен размер неустойки, то следует изменить и размер штрафа, предусмотренный вышеуказанной нормой. Его размер будет составлять: ... рулей (...). Оснований для уменьшения данного размера, о чем было заявлено ответчиком в ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции, исходя из вышеизложенных обстоятельств, не имеется.

По своей правовой природе штраф является определенной законом неустойкой, которую в соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения, указанный штраф следует рассматривать как предусмотренный законом способ обеспечения исполнения обязательств (статья 329 Гражданского кодекса Российской Федерации) в гражданско-правовом смысле этого понятия (статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации применимы и в отношении штрафа.

Между тем, определенный судебной коллегией ко взысканию размер штрафа в полной мере соответствует характеру допущенного нарушения обязательства, соразмерен последствиям нарушения обязательства, не нарушают принципы равенства сторон и недопустимости неосновательного обогащения одной стороны за счет другой стороны, свидетельствует о соблюдении баланса интересов сторон. Доказательств несоразмерности штрафа, свидетельствующих о наличии оснований для его уменьшения по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, ответчик не предоставил.

Судебная коллегия также отмечает, что общий размер штрафных санкций, взысканный решением Кировского районного суда адрес от дата ... рублей), а также взысканный в ходе рассмотрения настоящего дела (...) не превышает размер стоимости устранения строительных недостатков.

Других доводов апелляционная жалоба не содержит.

Нарушений норм процессуального законодательства, влекущих безусловную отмену решения, судом первой инстанции не допущено.

В соответствии со статьями 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с НО ФРЖС РБ в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме ... рублей (...).

Руководствуясь статьями 327-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Кировского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата в части взыскания неустойки, штрафа, государственной пошлины - изменить.

Взыскать с Некоммерческой организации Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан (ИНН №...) в пользу ИЗФ (паспорт №... неустойку в размере ... рублей; штраф в размере ... рублей.

Взыскать с Некоммерческой организации Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме ... рублей.

В остальной части решение Кировского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата оставить без изменения.

Настоящее апелляционное определение вступает в законную силу немедленно со дня его вынесения, и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (адрес) в течение трех месяцев

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 14 июля 2023 г.

Справка: судья Добрянская А.Ш.