Дело 2-447/2022

УИД 36RS0015-01-2022-000754-21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Грибановский 26 июля 2022 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Жидких И.Г.,

при секретаре Труфановой С.А.,

с участием истца ФИО3,

представителя ответчика ФИО4, адвоката Горшенева Александра Викторовича, действующего на основании удостоверения № 2194 и ордера № 421 от 13.07.2022,

помощника прокурора Грибановского района Воронежской области Михалевой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском, указывая, что ей на праве собственности принадлежит индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: .

Данный объект недвижимости приобретен ФИО3 на основании договора купли-продажи от 22.12.2021, заключенного с ФИО1 действующей от своего имени и по доверенности в интересах ФИО2

Однако в данном домовладении остался зарегистрированным бывший собственник ФИО4, который в добровольном порядке не снимается с регистрационного учета.

Членом ее семьи ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время, в принадлежащем ей жилом помещении не проживает, не имеет в нем личных вещей, не несет бремя содержания дома. Факт регистрации ФИО4 в домовладении препятствует реализации ее (ФИО3) прав собственника жилого помещения.

Просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , обязав ОМВД России по Грибановскому району Воронежской области снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО3 иск поддержала в полном объеме, подтвердила обстоятельства, изложенные в заявлении.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился. О месте и времени слушания дела извещался судом по последнему известному месту регистрации по адресу: , путем направления судебной повестки заказной почтой с уведомлением. Конверт возвратился с отметкой об истечении срока хранения.

Представитель ответчика ФИО4, адвокат Горшенев А.В., назначенный в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просил принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, ОМВД России по Грибановскому району Воронежской области, извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился. Возражений относительно предмета спора не представлено.

Также, участвующие по делу лица извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Грибановского районного суда Воронежской области.

С учетом изложенного, положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений по ее применению, содержащихся в пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан. Согласно статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно частям 1, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что жилой дом и земельный участок по адресу: , принадлежат истцу на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.12.2021 сделана запись регистрации №, л.д. 25-27.

Указанный объект недвижимости приобретен ФИО3 на основании договора купли-продажи, заключенного 22.12.2021 с ФИО1, действующей от своего имени и по доверенности в интересах ФИО2., л.д. 8-9.

В соответствии с пунктом 7 названного договора, продавец гарантирует, что в отчуждаемом жилом доме не зарегистрированы и не проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника, а также оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника, недееспособные, а также другие лица, за которыми в соответствии с законом сохраняется право пользования указанным жилым помещением.

До настоящего времени свои обязательства ФИО4 не выполнил и продолжает оставаться зарегистрированным в указанном домовладении, что подтверждается сообщением ОМВД России по Грибановскому району Воронежской области № 6907 от 01.07.2022, л.д. 23.

Согласно пояснениям истца ФИО3, ФИО4 не проживает в принадлежащем ей доме долгое время, членом ее семьи не является, в родственных отношениях не состоит, совместного хозяйства не ведет.

Регистрация ответчика в указанном выше жилом доме препятствует истцу осуществлять в полном объеме принадлежащие ей права собственника жилого помещения, ФИО3 вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, суд, с учетом тех обстоятельств, что ответчик ФИО4 длительное время не использует спорное жилое помещение по назначению; не является по смыслу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации членом семьи истца; каких-либо вещей ответчика в домовладении нет; считает возможным признать ФИО4 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: .

Поскольку регистрация граждан происходит по их месту жительства, признание ФИО4 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: , является основанием для ОМВД России по Грибановскому району Воронежской для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12,56,194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Настоящее решение является основанием для ОМВД России по Грибановскому району Воронежской области снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Грибановский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 27.07.2022

Председательствующий: П/П

Копия верна:

Судья:

Секретарь: