Дело № 2-128/2023

Поступило в суд: 08.07.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2023 года г. Новосибирск

Кировский районный суд города Новосибирска

в с о с т а в е :

Председательствующего судьи РЕПА М.В.

При секретаре Ли Эр Сян Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к мэрии г. Новосибирска, администрации Кировского района г. Новосибирска, администрации Бочкаревского сельсовета Черепановского района Новосибирской областиоб установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивировав свои требования тем, что ФИО Т.И., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, принадлежал на праве собственности индивидуальный жилой дом, площадью 112 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>. 64/110 доли ей принадлежали на основании договора продажи доли дома от 17.05.1995, а 39/100 доли ей были проданы ФИО 30.01.1998, что подтверждается распиской, однако их она не зарегистрировала в установленном законом порядке. С момента приобретения ФИО Т.И. 39/100 доли индивидуального жилого дома, она единолично, открыто, непрерывно и добросовестно владела всем домом, содержала его в надлежащем состоянии, обеспечивала его сохранность. За время владения домом, регулярно оплачивала коммунальные платежи за весь дом, обрабатывала земельный участок, осуществляла ремонт. С момента приобретения 39/100 индивидуального жилого дома до настоящего времени, никакие третьи лица свои права нажилой дом или часть дома не заявляли, никаких претензий от ФИО и/или третьих лиц не предъявлялось, о своих правах на дом никто не заявлял. С учетом того, что ФИО Т.И. приобрела у ФИО 39/100 индивидуального жилого дома, полагает, что у нее возникло право на указанный дом. ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО Т.И. с ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке с ФИО, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Решением Черепановкого районного суда Новосибирской области по делу № от 04 марта 2013 года за ФИО признано право собственности на 2-х комнатную <адрес>, расположенную на 1 этаже 1 этажного бревенчатого жилого дома, по адресу: <адрес>, общей площадью 35,7 кв.м., в том числе жилой площадью 27,1 кв.м., с баней, двумя сараями, сооружениями с инвентарным номером 28:02298/000:001. После смерти ФИО ФИО к нотариусу не обращалась, но фактически приняла наследство, проживала в доме, оплачивала коммунальные платежи. ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Единственным наследником к имуществу ФИО являлась ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая приходилась умершей племянницей, дочерью ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родного брата ФИО.ФИО обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако ей было отказано в выдаче свидетельства о праве нанаследство в связи с тем, что согласно договора (продажи доли дома) от 17.05.1995 года площадь жилого дома составляет 42 кв.м., а согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ - 112 кв.м. Кроме того, решение Кировского районного суда г. Новосибирска от 18 мая 2020 года не зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Новосибирской области.При этом, реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> не производилась.

С целью установления технического состояния несущих и ограждающих конструкций индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ФИО обратилась в экспертную организацию ООО «ЮрЖилЭксперт». Согласно технического заключения № от 03 февраля 2021 года установлено, что состояние несущих и ограждающих конструкций, внутренней отделки индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, соответствует действующей нормативной документации,а именно: Федеральному закону РФ от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; Федеральному закону РФ от 29.12.2004 №190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации»; «Правилам землепользования и застройки города Новосибирска». Приложение 1 к решению Совета депутатов города Новосибирска от 24.06.2009 № 1288 (в редакции, введенной решением Совета депутатов г. Новосибирска от 24.04.2019 № 776); СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» (актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87); СП 64.13330.2011 «Деревянные конструкции. Актуализированная редакция СНиП П-25-80».Дефектов здания не установлено, дальнейшая эксплуатация несущих и ограждающих конструкций, внутренней отделки дома, возможна и безопасна; эксплуатация дома не представляет угрозы для жизни и здоровья людей, сохранности имущества.Земельный участок, на котором расположен индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, имеет: размер 450 кв.м., (0,045 га), отступы от дома до границ земельного участка 18,9м, 4,5 м, 3,0 м, и 0,0 м, количество этажей – один, максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной застроенной площади земельного участка - 129 м2, ко всей площади земельного участка - 450 м2 - 28,6 %.

ФИО реализовать свои наследственные права и зарегистрировать за собой право собственности на указанный объект недвижимости во внесудебном порядке не смогла по причине, того что право собственности ФМО на 39/100 доли в праве общей долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу; <адрес>, не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. ФИО обратилась в Кировский районный суд г. Новосибирска с исковым заявлением о признании за ней права собственности на наследственное имущество, решение по иску не было вынесено, так как ДД.ММ.ГГГГ ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла. Единственным наследником к имуществу ФИО является её сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пытался обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства открывшегося после смерти ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, однако, на момент ее смерти, право собственности на спорные объекты за ней зарегистрировано не было. Кроме того, на момент смерти ФИО, не состояла на регистрационном учете по месту жительства, время регистрации по месту пребывания по адресу: <адрес> истекло ДД.ММ.ГГГГ. При этом,ФИО продолжала проживать по вышеуказанному адресу.На основании вышеизложенного, ФИО1, вынужден обратиться в суд с исковым заявлением о признании права на спорные объекты, так как иным образом, невозможно оформить право собственности.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, истец просит установить место открытия наследства после смерти ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ - <адрес>; установить факт принятия наследства ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 112,0кв.м.,с кадастровым номером: №,расположенный по адресу: <адрес>, 2-й <адрес>, а также на 2-х комнатную <адрес>, расположенную на 1 этаже 1-этажного бревенчатого жилого дома, по адресу: <адрес>, общей площадью 35,7 кв.м., в том числе жилой площадью 27,1 кв.м., с баней, двумя сараями, сооружениями с инвентарным номером №, в порядке наследования после смерти ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в судебном заседании не присутствовал, извещался о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. От представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии истца и его представителя.

Представитель ответчика Мэрии г. Новосибирскав судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика администрации Кировского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. Ранее поступили письменные возражения на исковое заявление, в которых просит отказать в удовлетворении иска.

Представитель ответчика администрации Бочкаревскогосельсовета Черепановскогорайона Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

3 лицо нотариус ФИО в судебное заседание не явилась, извещена, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из копии договора продажи доли дома от 17.05.1995г.,ФИО Т.И. купила у ФИО 61/100 доли в индивидуальном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в БТИ Кировского района г. Новосибирска 28.01.1996.

В материалы дела представлена расписка от 30.01.1998, из которой следует, что ФИО продала 39/100 доли в индивидуальном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> ФИО Т.А. за 7 200 000 руб.

Из паспорта домовладения, составленного БТИ по состоянию на 28.01.1996 усматривается, что по адресу: <адрес> расположен жилой дом, количество квартир – 2, количество комнат – 2, полезная площадь 42,0 кв.м., жилая площадь – 28,4 кв.м.

Согласно составленному ООО «СтройТехЭкспертПроект» по заказу ФИО Т.И. 05.10.2016 документу, названному «технические характеристики» индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> состоит из одного этажа, общая площадь 112,0 кв.м., жилая – 49,80 кв.м., вспомогательная – 62,20 в.м.

Из кадастрового паспорта здания по адресу: <адрес>, следует, что его назначение – жилой дом, кадастровый №, год ввода в эксплуатацию 1957 г.

Согласно справки о наличии документов об отводе земельного участка от 13.02.2008, выданной ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ – ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ», на объект, расположенный по адресу: <адрес> имеются документы о предоставлении земельного участка: договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 13.08.1952, отвод осуществлен на основании решения Кировского РИК от 22.05.1952 № 372, основание проведения правовой регистрации строения: решение Кировского РИК от 27.03.1986 № 149. Прежнее место положение земельного участка – участок 10, квартал 89д.

Решением Исполнительного комитета Кировского районного совета депутатов трудящихся от 22.05.1952 № 372 участок 10, квартал 89д отведен под строительство индивидуального жилого дома ФИО

Согласно справки ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ – ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» о принадлежности объекта от 01.11.2007 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован за ФИО – 39/100 доли, ФИО Т.И. – 61/100 доли.

Как следует из заключений ООО «СтройТехЭкспертПроект» от 03.03.2022 строительные конструктивные элементы здания индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, 2-й <адрес> выполнены с соблюдением основных требований действующих на момент строительства строительных норм и правил, с учетом степени физического износа оно имеет эксплуатационную надежность, работоспособное состояние, необходимую несущую способность, при этом не создается угроза для жизни и здоровья проживающих граждан. Данное здание соответствует требованиям нормативных документов по планировке, землепользованию и застройке территории, параметрам разрешенного использования земельного участка. Здание является капитальным строением, пригодно для проживания. Конструктивное исполнение и посадка указанного жилого дома соответствует требованиям действующего законодательства в области пожарной безопасности.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» от 07.04.2022 жилой <адрес> по адресу: <адрес> соответствует СанПиН 2.1.2684-21«Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания».

Решением Кировского районного суда г. Новосибирска от 18.05.2020 удовлетворен иск ФИО к мэрии г.Новосибирска, Администрации Кировского района г.Новосибирска о признании права собственности на индивидуальный жилой дом. За ФИО признано право собственности на 39/100 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 112.0 кв.м, с кадастровым номером 54:35:053210:25, расположенный по адресу <адрес>.

Как следует из свидетельства о заключении брака ФИО и ФИО заключили брак ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Черепановского районного суда Новосибирской области дело № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО признано право собственности на 2 комнатную <адрес>, расположенную на 1 этаже 1 этажного бревенчатого жилого дома, по адресу: <адрес>, общей площадью 35,7 кв.м., в том числе жилой площадью 27,1 кв.м., с баней, двумя сараями, сооружениями с инвентарным номером №.

ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти II-ЕТ №.

Как указано в иске после смерти ФИО ФИО к нотариусу не обращалась, но фактически приняла наследство, проживала в доме, оплачивала коммунальные платежи.

ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти III-ЕТ №.

После смерти ФИО Т.И. ФИО обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, пояснив, что приходится умершей племянницей, дочерью ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родного брата ФИО. Родство подтвердила следующими документами.

Согласно свидетельству о рождении ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее родителями являются ФИО и ФИО. Согласно справки о заключении брака № А-00861 в органах записи актов гражданского состояния имеется запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, заключен брак между ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После заключения брака ФИО присвоена фамилия ФИО. ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО и ФИО расторгнут.

Согласно свидетельству о рождении ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его родителями являются ФИО и ФИО, что подтверждает, что ФИО и ФИО являлись полнородными братом и сестрой. ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, детей не имела. У ФИО имеется дочь ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, составлена запись о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ. Отцом согласно свидетельству о рождении указан ФИО.

Согласно справки о заключении брака № А-02446 в органах записи актов гражданского состояния имеется запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой заключен брак между ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после заключения брака ФИО присвоена фамилия ФИО. ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО и ФИО расторгнут.

Из ответа нотариуса ФИО от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности наследодателя ФИО Т.И. на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 2-й <адрес>, в ЕГРН не зарегистрировано. Документов, подтверждающих состав указанного в заявлении наследства ФИО Т.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, заключающегося в индивидуальном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, 2-й <адрес> не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

Как следует из материалов дела, ФИО проживала и была зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес>.

ФИО1 является сыномФИО, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ (повторное).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ст. 20 ГК РФ).

Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого наследственного имущества. Если такое наследственное имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является место нахождения входящих в его состав недвижимого имущества или наиболее ценной части недвижимого имущества, а при отсутствии недвижимого имущества - место нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части. Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факты родственных отношений.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Как следует из пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть, в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 218 ГК РФ случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1146 ГК РФ установлено, что доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

В соответствии со ст. 1153 п. 2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входит принадлежащее наследодателю на день открытия наследства имущество.

На основании п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В рассматриваемом случае судом установлено, что на момент своей смерти ФИО проживала по адресу: <адрес>. В связи с этим местом открытия наследства после ее смерти является адрес: <адрес>.

При указанных обстоятельствах требование истца об установлении места открытия наследства после смерти ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ- : <адрес>, подлежит удовлетворению.

Также суд полагает возможным удовлетворить требование об установлении факта принятия наследства ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, поскольку судом установлено, что онафактически приняла наследство, однако в установленный законом срок не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, с учетом того, что, что в ином порядке представить надлежащие документы, подтверждающие данный факт, не представляется возможным.

Поскольку в судебном заседании установлен факт принятия ФИО, наследства после смерти ФИО, подлежат удовлетворению исковые требования о признании за ФИО1 права собственности на 2-х комнатную <адрес>, расположенную на 1 этаже 1-этажного бревенчатого жилого дома, по адресу: <адрес>.Принимая во внимание, что заявленные требования никем не оспариваются, подтверждены совокупностью исследованных судом доказательств, в ином порядке истец не может получить надлежащие документы, суд считает необходимым удовлетворить указанное требование в полном объеме.

Рассмотрев требование о признании за ФИО1, права собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 112,0 кв.м., с кадастровым номером:54:35:053210:25,расположенный по адресу: <адрес>, 2-й <адрес>, суд не находит оснований для его удовлетворения. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением, установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Правилами п. 3 ст. 222 ГК РФ установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 25 и 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума ВАС РФ N22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка). Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, не принадлежащем застройщику, однако на ее создание были получены необходимые разрешения, с иском о признании права собственности на самовольную постройку вправе обратиться правообладатель земельного участка. Ответчиком по такому иску является застройщик. В этом случае застройщик имеет право требовать от правообладателя возмещения расходов на постройку. Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка (в городах федерального значения Москве или Санкт-Петербурге - уполномоченный государственный орган городов федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга).

Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

При рассмотрении указанного выше требования, истцом не были предоставлены доказательства наличия в совокупности условий, предусмотренных п. 3 ст. 222 ГК РФ, не были они установлены и в ходе судебного разбирательства.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения заявленного истцом требования о признании за ним права собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Установить место открытия наследства после смерти ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ - <адрес>.

Установить факт принятия наследства ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 2-х комнатную <адрес>, расположенную на первом этаже 1-этажного бревенчатого жилого дома, по адресу: <адрес>, общей площадью 35,7 кв.м., в том числе жилой площадью 27,1 кв.м., с баней, двумя сараями, сооружениями с инвентарным номером №, в порядке наследования после смерти ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В остальной части заявленных требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 28 марта 2023года.

Судья - подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Подлинник судебного решения хранится в материалах гражданского дела № 2-128/2023 (54RS0005-01-2022-004183-96) в Кировском районном суде г. Новосибирска.

На 28.03.2023г. решение в законную силу не вступило.

Судья