Дело № 2-801/2023
67RS0008-01-2023-001015-14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«26» сентября 2023 г. город Ярцево Смоленской области
Ярцевский городской суд Смоленской области в составе:
председательствующего судьи Сильченко А.А.,
с участием ответчика ФИО1,
при секретаре Алексеевой Л.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» обратилось в суд с вышеназванным иском к ФИО1 В обоснование заявленных требований указав, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: Смоленская область, г. Ярцево, <адрес>, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Смоленской области на 2014-2015 годы, утвержденную Постановлением Администрации Смоленской области от 27.12.2013 №1145. Таким образом, у собственников помещений в данном многоквартирном доме возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен на 2014-2015 годы в размере 5,60 руб., на 2016 год - 6,08 руб., на 2017 год – 6,32 руб., на 2018 год – 6,57 руб., на 2019 год – 7,5 руб., на 2020 год – 7,73 руб., на 2021 год – 8,02 руб., на 2022 год – 9,87 руб., на 2023 год – 10,76 руб. в расчете на 1 кв. м общей площади помещения, принадлежащего собственнику в многоквартирном доме. Согласно выписке из ЕГРП от 29.11.2021 часть нежилого помещения кафе «Морозко», расположенного по адресу: Смоленская область, г. Ярцево, <адрес> находится в собственности ФИО1 Ответчик свои обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт не исполняет, в связи с чем, на лицевом счете №<***> возникла задолженность за период с 01.10.2014 года по 30.06.2023 года в размере 73 495 рублей 80 копеек. Судебный приказ по делу №<***> в связи с поступившими возражениями от ответчика был отменен определением мирового судьи судебного участка № 28 в муниципальном образовании «Ярцевский район» Смоленской области 20.03.2023 года. Просит суд, взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 30.06.2023 в сумме 73 495 рублей 80 копеек, пени за просрочку платежа в размере 9 449 рублей 40 копеек, а также в возврат государственной пошлины 2 688 рублей 36 копеек.
Представитель истца Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, при подаче иска просил его рассмотреть в отсутствие представителя (л.д. 4 оборотная сторона).
Ответчик ФИО1 в судебном заседании по существу требований не возражал, однако заявил о пропуске истцом срока исковой давности.
Дело в соответствии ч.3 ст.167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие представителя истца.
Суд, выслушав ответчика, исследовав и оценив каждое представленное доказательство с учетом относимости, допустимости, достоверности и достаточности в их совокупности, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст.30, ч.3 ст.31 Жилищного кодекса РФ (далее-ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
На основании ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса (п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ).
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги включает: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч.2 ст.154 ЖК).
В п.3 ст.158 ЖК РФ указано, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Только собственник жилого помещения несет обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт (ст.ст.30, 158 ЖК РФ и ст.210 ГК РФ).
Судом установлено, что нежилое помещение, расположенное по адресу: Смоленская область, г. Ярцево, <адрес> А., с кадастровым номером 67:25:0010616:882, площадью 95 кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д. 20-22).
Постановлением Администрации Смоленской области от 27.12.2013 № 1145 утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области на 2014-2043гг.
С 01.10.2014 собственники помещений в многоквартирном доме по <адрес>А формировали фонд капитального ремонта на счете регионального оператора - НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (утв. Постановлением Администрации Смоленской области от 11.12.2013 № 1017г.), в связи с чем, у ФИО1, как собственника нежилого помещения, возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в размере, установленном нормативным правовым актом Смоленской области.
Согласно справке по лицевому счету №<***> от 09.08.2023 года и расчету задолженности за период с 01.10.2014 года по 30.06.2023 года ответчиком не производились выплаты по взносам на капитальный ремонт, в результате чего за указанный период образовалась задолженность в размере 73 495 рублей 80 копеек (л.д. 8-9).
Сведений о погашении задолженности перед истцом ответчиком не представлено.
В связи с тем, что ответчиком до настоящего времени не исполнены обязательства по оплате задолженности по взносам на капитальный ремонт, доказательств обратного суду не представлено, исковые требования Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт законны и обоснованы.
Доводы ответчика о том, что он не оплачивал взносы на капитальный ремонт ввиду не выставления квитанций со стороны истца несостоятельны, поскольку на момент возникновения обязанности собственника жилого помещения в многоквартирном доме по внесению платы за капитальный ремонт связано лишь с моментом официального опубликования программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Смоленской области и с моментом возникновения права собственности на жилое помещение.
Неполучение квитанций не освобождает собственника жилого помещения от несения расходов по уплате взносов на капитальный ремонт.
Обязанность по внесению платы за капитальный ремонт возникла у ФИО1 в силу закона, который в качестве оснований для освобождения истца от установленной обязанности не предусматривает несвоевременное выставление квитанций фондом капитального ремонта.
В свою очередь ФИО1 заявлено о применении к заявленным требованиям последствий пропуска срока исковой давности.
По правилам ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.
Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ч.2 ст.200 ГК РФ).
Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).
В силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной за защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству.
В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п.1 ст.6, п.3 ст.204 ГК РФ).
Как видно из материалов дела, с заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился к мировому судье судебного участка №28 в МО «Ярцевский район» 26.03.2022 года, 29.03.2022 года был вынесен судебный приказ, который 20.03.2023 года был отменен в связи с поступившими от ответчика возражениями (л.д. 5). Таким образом, период судебной защиты составляет 11 месяцев 25 дней.
Учитывая, что с настоящим иском в Ярцевский городской суд в суд истец обратился 26.08.2023 года (л.д. 4), то есть до истечения 6 месяцев со дня вынесения определения суда об отмене судебного приказа (20.03.2023 года), то срок на предъявление требований за период с 01.10.2014 года по 31.07.2019 года истек.
Исковые требования о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.08.2019 года по 30.06.2023 года заявлены в пределах установленного законом срока исковой давности.
Задолженность за период:
- с 01.08.2019 года по 31.12.2019 года составляет 3 671 руб. 50 коп. (734,35 руб. x 5 месяцев 2019 года).
- с 01.01.2020 года по 31.12.2020 составляет 8 812 руб. 20 коп.
- с 01.01.2021 года по 31.12.2021 года составляет 9 142 руб. 80 коп.
- с 01.01.2022 года по 31.12.2022 года составляет 11 251 руб. 80 коп.
- с 01.01.2023 года по 30.06.2023 года составляет 6 133 руб. 20 коп.
В общей сумме за период с 01.08.2019 года по 30.06.2023 года задолженность составляет 39 011 рублей 50 копеек.
В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Как следует из материалов дела, ФИО1 уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома не производил, в связи с чем, за просрочку оплаты истцом начислена пеня.
Согласно расчету истца размер пени за период с 01.10.2014 года по 31.05.2023 года, исключая период моратория с 01.04.2020 года по 31.12.2020 года составляет 9 449 рублей 40 копеек.
С учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности подлежит взысканию пени, начиная с 01.08.2019 года по 31.05.2023 года, в размере 7451 рубля 26 копеек.
Определяя период, за который подлежат начислению пени, суд также учитывает, что в соответствии с п. 1 ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2<***> года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство РФ вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством РФ.
В связи с введением моратория, за период с 01.04.2022 года по 01.10.2022 года неустойка (пени, штраф) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств начислению не подлежат.
Таким образом, оснований для взыскания неустойки за период с 01.04.2022 по 30.09.2022 года в размере 1 486 рублей 84 копеек не имеется.
Учитывая конкретные обстоятельства дела, размер образовавшейся задолженности, период ее взыскания с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности, и размер пени, суд полагает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ и уменьшить размер пени за просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт до 2 000 рублей.
Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 настоящего Кодекса.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.12.2016 №62 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве» в случае обращения с исковым заявлением (заявлением) уплаченная государственная пошлина может быть зачтена в счет подлежащей уплате государственной пошлины за подачу искового заявления (заявления) (пп.13 п.1 ст.333,20, пп.7 п.1 ст.333.22 НК РФ).
Истцом государственная пошлина уплачена в размере 2 707 рублей 10 копеек (л.д. 5,6).
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований 1 329 рублей 23 копейки.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт 6608 №<***>, СНИЛС №<***>) в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (ОГРН ИНН <***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период за период с 01.08.2019 года по 30.06.2023 года в размере 39 011 (тридцать девять тысяч одиннадцать) рублей 50 копеек, пени за период с 01.08.2019 года по 31.05.2023 года в размере 2000 (две тысячи) рублей, а также в возврат государственной пошлины 1 329 (одна тысяча триста двадцать десять) рублей 23
копейки.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ярцевский городской суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья А.А. Сильченко
Решение принято в окончательной форме 02 октября 2023 года
(01 октября – выходной день)