№2-3847/2025
УИД: 50RS0№-50
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 сентября 2025 года Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Галушкиной Е.А.,
при секретаре судебного заседания Большаковой К.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области к Территориальному Управлению Росимущества в Московской области о признании имущества выморочным и признании права собственности на выморочное имущество,-
установил:
Администрация Орехово-Зуевского городского округа Московской области обратилась в суд с исковым заявлением к Территориальному Управлению Росимущества в Московской области о признании имущества выморочным и признании права собственности на выморочное имущество (л.д. 4-5).
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи ФИО1 приобрела в собственность земельный участок с долей в праве общей долевой собственности на жилой дом. Земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м, расположен по адресу: <адрес> категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ за №. Здание (жилой дом) с кадастровым номером № площадью 48,6 кв.м, расположен по адресу: <адрес> Право на 1/7 доли в общей долевой собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ за №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 Лёваевна умерла (копия Свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, серия Х-ИК №). После смерти ФИО1 Лёваевны открылось наследство в виде объектов недвижимости - 1/7 доли в праве на дом общей площадью 48,6 кв.м, и земельного участка общей площадь 1500 кв.м, расположенных по адресу: <адрес> Согласно Реестру наследственных дел Московской областной нотариальной палаты по запросу Комитета по управлению имуществом администрации Орехово-Зуевского городски округа после смерти ФИО1 наследственное дело не открыто. Учитывая, что наследственное имущество в виде земельного участка и 1/7 доли в праве на жилой дом, расположенное по адресу: <адрес> после смерти Овсепян <адрес> никто не принял, объекты недвижимости являются выморочным имуществом. Кроме того, спорное недвижимое имущество находится на территории муниципального образования — «Орехово-Зуевский городской округ Московской области».
Просит признать объект недвижимости - земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, выморочным имуществом; признать объект недвижимости - здание (жилой дом) с кадастровым номером № площадью 48,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> 1/7 доля в праве общей долевой собственности, принадлежащее умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, выморочным имуществом; признать за муниципальным образованием «Орехово-Зуевский городской округ Московской области» право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования выморочного имущества; признать за муниципальным образованием «Орехово-Зуевский городской округ Московской области» право общей долевой собственности на 1/7 долю в праве на здание (жилой дом) с кадастровым номером 50:24:0090103:205 площадью 48,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования выморочного имущества.
Истец представитель Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
Ответчик представитель Территориального Управления Росимущества в Московской области надлежащим образом извещался о дате, месте, времени судебного заседания, возражений на иск не представил.
Третье лицо представитель Московской областной Нотариальной Палаты в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, возражений не представила.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Проверив материалы дела, суд находит, что данное исковое заявление является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
При этом в силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Как разъяснено пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи ФИО1 приобрела в собственность земельный участок с долей в праве общей долевой собственности на жилой дом. Земельный участок с кадастровым номером 50:24:0090103:22 площадью 1500 кв.м, расположен по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ за №. Здание (жилой дом) с кадастровым номером № площадью 48,6 кв.м, расположен по адресу: <адрес> Право на 1/7 доли в общей долевой собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ за №. Собственником других 6/7 долей указанного здания является ФИО2, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 10-13).
В материалы дела по запросу суда представлено регистрационное дело на земельный участок с кадастровым номером № и реестровое дело здание с кадастровым номером № (л.д. 28-70, 71-104).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла (копия Свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, серия Х-ИК №) (л.д. 8).
Согласно Реестру наследственных дел Московской областной нотариальной палаты после смерти ФИО1 наследственное дело не открыто (л.д. 106).
Из ответа отдела ЗАГС Окружного управления социального развития №8 Министерства социального развития Московской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ЕГР ЗАГС отсутствуют записи актов о перемене имени, заключении брака, детях в отношении ФИО1 (л.д. 117).
После смерти ФИО1 Лёваевны открылось наследство в виде объектов недвижимости - 1/7 доли в праве на дом общей площадью 48,6 кв.м, и земельного участка общей площадь 1500 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Согласно абз. 2 п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.
Учитывая, что наследственное имущество в виде 1/7 доли в праве на дом общей площадью 48,6 кв.м, и земельный участок общей площадь 1500 кв.м, расположенных по адресу: <адрес> после смерти ФИО1 Лёваевны никто не принял, имущество находится на территории муниципального образования -«Орехово-Зуевский городской округ Московской области», объекты недвижимости являются выморочным имуществом.
Определением Верховного Суда РФ от 11.04.2017 № 87-КГ17-1, установлено, что в соответствии со ст. 1151 ГК РФ если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет право наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследство, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным.
Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено.
Согласно Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», на основании пункта 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статьи 4 Федерального закона от 26 ноября 2001 года № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 года N 432); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
С учетом изложенного и ввиду того, что в настоящее время вышеуказанные объекты недвижимого имущества никто не обслуживает, собственники объекта не найдены, исковое заявление Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области удовлетворить.
Признать объект недвижимости - земельный участок с кадастровым номером <адрес> площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, выморочным имуществом.
Признать объект недвижимости - здание (жилой дом) с кадастровым номером № площадью 48,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, 1/7 доля в праве общей долевой собственности, принадлежащее умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, выморочным имуществом.
Признать за муниципальным образованием «Орехово-Зуевский городской округ Московской области» право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:24:0090103:22 площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования выморочного имущества.
Признать за муниципальным образованием «Орехово-Зуевский городско округ Московской области» право общей долевой собственности на 1/7 долю в праве на здание (жилой дом) с кадастровым номером 50:24:0090103:205 площадью 48,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования выморочного имущества.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья Е.А. Галушкина
Полный текст изготовлен 30.09.2025 года.
Судья Е.А. Галушкина