86RS0001-01-2022-004342-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2022 года г.Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Клименко Г.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Нечаевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело №2-2737/2022 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Ханты-Мансийска о признании права собственности на гараж,

установил:

Истец ФИО1 обратился в Ханты-Мансийский районный суд к ответчику Администрации города Ханты-Мансийска о признании права собственности на гараж.

Требования мотивированы тем, что 14.03.2022 года истец обратился в Департамент градостроительства и архитектуры Администрации г.Ханты-Мансийска с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка под гараж, расположенный по адресу : <...>. Однако, 23.03.2022 года истцу было отказано ввиду отсутствия, в том числе, правоустанавливающих документов на гараж. В досудебном порядке зарегистрировать свое право на имущество истец не может, в связи с чем, он вынужден обратиться с иском в суд. Постановлением Администрации г.Ханты-Мансийска № 456 от 16.07.1996 года истцу был отведен земельный участок для строительства индивидуальных гаражей в капитальном исполнении пристроем к существующим гаражам по ул. Энгельса, 37 ( район ГСК «Иртыш»). Истцом получен паспорт типового проекта для строительства гаража, спорный гараж был построен в соответствии с требованиями. Построенный на участке гараж находится на земельном участке, отведенном в установленном законодателем на тот момент порядке на цели возведения гаражей, соответствуют предъявляемым к ним требованиям, истцом самостоятельно возведен спорный гараж. Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится в единоличном владении истца, он владеет им открыто и добросовестно, полностью несет бремя содержания имущества.В связи с чем, истец просит признать право собственности ФИО1 на объект недвижимости (гараж) общей площадью 28,70кв.м, расположенный по адресу: <...> ( район ГСК «Иртыш») бокс № 4.

Истец ФИО1 и представитель ответчика Администрации города Ханты-Мансийска в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Представитель ответчика ФИО2 представила возражения на исковое заявление и ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся в судебное заседание лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и видно из материалов дела, на основании постановления Администрации г.Ханты-Мансийска от 16.07.1996 года земельный участок, площадью 192 кв.м. отведен под строительство индивидуальных гаражей № 1-8 в капитальном исполнении пристроем к существующим гаражам по ул.Энгельса, 37 ( район гаражного кооператива «Иртыш»), в том числе ФИО1 ( л.д.18).

В силу пункта 2 указанного постановления, граждане, в том числе и ФИО1 обязаны строительство гаражей производить по единому проекту.

Истец представил проект для строительства гаража по ул. Энгельса, 37, которым предусмотрено строительство гаража площадью 24 кв.м. (4х6).

На земельном участке истец возвел объект недвижимости (гараж).

Как указано в статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Обстоятельств, свидетельствующих о предъявлении кем-либо правопритязаний на спорное имущество в судебном заседании не установлено.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права в судебном порядке.

Согласно экспертному заключению ИП ФИО3 ТЗ-01-09/2022 в процессе проведения визуально-инструментального обследования объекта, дефекты, которые бы влияли на несущую способность покрытия, стен и фундамента не были обнаружены. Врезультате обследования объекта : гараж боксовый №4, расположенный в ГСК «Иртыш» по адресу : <...> сделаны следующие выводы : 1). Отсутствуют дефекты, которые снижают несущую способность и мешают дальнейшей эксплуатации ; 2). Сооружение является объектом капитального строительства, так как имеет неотъемлемую связь с земельным участком ( фундамент). На основании выводов определено, что техническое состояние строительных конструкций является «исправное».

Таким образом, состояние строительных конструкций и гаражного бокса в целом, которое оценивается как удовлетворительное.

Учитывая техническое состояние гаражного бокса в целом и его несущих и ограждающих конструкций, которые оцениваются как удовлетворительное, пригодное для дальнейшей эксплуатации, гаражный бокс может быть введен в эксплуатацию как нежилое помещение.

Совокупность обстоятельств, установленных в судебном заседании и имеющих существенное значение для дела, свидетельствуют, что ФИО1 приобрел право собственности на нежилое строение – гараж, общей площадью 28,70кв.м., расположенный по адресу : <...> ( район ГСК «Иртыш») бокс № 4, соответственно имеются законные основания для удовлетворения заявленных исковых требований

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

Исковое заявление ФИО1 к Администрации города Ханты-Мансийска о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать заКаневым Алексеем Борисовичем право собственности на гараж, общей площадью 28,70кв.м., расположенный по адресу : <...>( район ГСК «Иртыш»), бокс № 4.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятии решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора через Ханты-Мансийский районный суд.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда Г.А.Клименко