50RS0039-01-2025-011282-37

№ 2-6708/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2025г. г. Раменское, МО

Раменский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Пугачевой Т.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Аникушиной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6708/2025 по иску ООО «Заболотьевская УК» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Заболотьевская УК» обратился в Раменский городской суд с исковыми требованиями к ФИО1 в которых просит взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца ООО «Заболотьевская УК» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 59356,17 рублей, пени за просрочку исполнения обязательств в размере 24835,99 рублей, а так же взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000,00 рублей.

В обоснование требований указывает, что ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: Московская <номер>.35, согласно выписки из ЕГРН. Все коммунальные услуги оказываются УК качественно и своевременно. Должник в течение долгого времени не производит оплату за коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Задолженность за поставленные коммунальные услуги в период с <дата>-<дата> I составила 118712.33 рублей.

В связи с тем, что должник является собственником 1/2 доли указанного жилого помещения, то взысканию за поставленные коммунальные услуги в период с <дата> по <дата> подлежит 1/2 от суммы задолженности 59356.17 рублей, сумма пени за просрочку исполнения обязательства по оплате: жилищно-коммунальные услуги 24835.99 рублей, а всего 84192.16 руб. Судебным приказом от <дата> мировым судьей с/у <номер> Раменского судебного района Московской области в пользу заявителя - ООО «Заболотьевская УК» взыскана задолженность за, коммунальные услуги, пени за просрочку исполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг и госпошлина. Однако, от должника поступило возражение относительно исполнения судебного приказа, и просьбой о его отмене. В связи с чем, определением от <дата> мирового судьи с/у <номер> Раменского судебного района Московской области судебный приказ, вынесенный <дата>, был отменен. На момент подачи искового заявления задолженность составляет 118712.33 руб., в связи с чем, истцом предъявляются требования к должнику в порядке искового производства после отмены судебного приказа. В соответствии с действующим законодательством и п.п. п.32 Постановления Правительства <номер> от <дата> ООО «Заболотьевская УК» заключило агентский договор от <дата> <номер> с ООО «Московский областной Единый Информационно-расчетный центр» (ООО «МосОблЕИРЦ»), согласно которому на ООО «МосОблЕИРЦ» возложен обязательства по совершению юридических действий, направленных на погашение задолженности должников, включая действия по взысканию задолженности в судебном порядке (п. 2.1-2. договора). Согласно и. 4.2 договора ООО «МосОблЕИРЦ» самостоятельно оплачивает государственную пошлину от своего имени и в интересах ООО «Заболотьевская УК» с дальнейшим возмещением.

Истец ООО «Заболотьевская УК» представитель в судебное заседание не явился извещен, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена. Сведений об уважительности неявки суду не представила, Возражений, ходатайств об отложении слушания дела не поступало.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Согласно правилам ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Раменского городского суда Московской области.

Суд, руководствуясь ст. 167,233 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о наличии оснований к удовлетворению требований в полном объеме.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно выписки из ЕГРН.

ООО «Заболотьевская УК » является управляющей компанией, которая предоставляет услуги собственникам и нанимателям жилых помещений по адресу: <адрес>.

У собственников квартиры <номер> задолженность за поставленные коммунальные услуги в период с <дата>-<дата> I составила 118712.33 рублей.

В качестве подтверждения суммы задолженности в материалах дела представлена выписка из лицевого счета с указанием сумм и периодов неоплаты

Поскольку должник является собственником 1/2 доли указанного жилого помещения, то его доля по задолженности за поставленные коммунальные услуги в период с <дата> по <дата> составляет 1/2 от суммы задолженности 59356.17 рублей, сумма пени за просрочку исполнения обязательства по оплате: жилищно-коммунальные услуги 24835.99 рублей, а всего 84192.16 руб.

Также истцом представлен расчет пени за период с <дата> по <дата>, который судом проверен и признается арифметически и методологически правильным. При расчете истцом применена ставка рефинансирования в размере 9,5 процентов.

Судебным приказом от <дата> мировым судьей с/у <номер> Раменского судебного района Московской области в пользу заявителя - ООО «Заболотьевская УК» взыскана задолженность за, коммунальные услуги, пени за просрочку исполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг и госпошлина.

Поскольку от должника поступило возражение относительно исполнения судебного приказа, и просьбой о его отмене. В связи с чем, определением от <дата> мирового судьи с/у <номер> Раменского судебного района Московской области судебный приказ, вынесенный <дата>, был отменен.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчиком доказательств опровергающих доводы истца суду не представлено. Контррасчетов задолженности так же не представлено.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской и ч. 3 ст. Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения несет бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и юностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.

Согласно п.6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лиц, принявших от застройщика по передаточному акту или эму документу о передаче помещение, с момента такой передачи.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания собственников жилья.

Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Плата за коммунальные услуги взимается исходя из тарифов, установленных Комитетом по тарифам и ценам.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление - рассчитывается тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ с лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени.

Ответчиком в соответствии с ст. 56 ГПК РФ доказательств оплаты задолженности, доказательств некачественного оказания услуг, обращения за перерасчетом в связи с некачественно оказанными услугами суд не предоставлено. Кроме того оснований для снижения сумм пени судом также не установлено.

Таким образом, анализируя нормы права, исходя из обстоятельств дела, представленных суду доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судебные расходы в виде уплаченной истцом государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Заболотьевская УК» – удовлетворить.

Взыскать с ответчика ФИО1 (паспорт РФ <номер> от <дата>) в пользу истца ООО «Заболотьевская УК» (ИНН <номер>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 59356,17 рублей, пени за просрочку исполнения обязательств в размере 24835,99 рублей, а так же взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000,00 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 ноября 2025 года

Судья: Т.В. Пугачева