УИД 77RS0004-02-2025-008592-22

№ 2-6113/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 28 октября 2025 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6113/2025 по иску Жилищно-строительного кооператива «Андромеда» к Баруле фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения, взносам на капитальный ремонт,

установил:

ЖСК «Андромеда» обратился в суд с иском к ответчику фио, в котором просит взыскать задолженность в размере 98 554,63 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. Также просит взыскать судебные расходы 30 000 руб. на оплату услуг представителя.

В обоснование своих требований истец указал, что фио является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. Ответчик не производит оплату жилищно-коммунальных услуг, вследствие чего образовалась задолженность, погасить которую ответчики отказываются. У ответчика имеется задолженность по оплате по состоянию на 30.06.2025 в размере 98 554,63 руб., включая задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги с февраля 2023 года по май 2025 года в размере 66 201,04 руб., учитывая начисления за указанный период 219 687,75 руб. и произведенную оплату 158 144,58 руб., а также задолженность по взносам на капитальный ремонт с августа 2022 года по май 2025 года – 32 353,59 руб.

Истец в судебное заседание явку представителя не обеспечил, извещен о времени и месте судебного разбирательства, доказательств уважительности причин неявки не представил, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства, доказательств уважительности причин неявки не представила, ходатайств и возражений не заявляла.

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу ст. ст. 307, 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч.3 ст. 30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 адрес кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений п. 6 ч. 2 ст. 153 адрес кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Частью 1 ст. 155 адрес кодекса РФ предусматривается, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.2 ст. 154 адрес кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст. 154 адрес кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

В соответствии с ч.1 ст.157 адрес кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что истец ЖСК «Андромеда» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес.

фио с 2012 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.

У ответчика имеется задолженность по оплате по состоянию на 30.06.2025 в размере 98 554,63 руб., включая задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги с февраля 2023 года по май 2025 года в размере 66 201,04 руб., учитывая начисления за указанный период 219 687,75 руб. и произведенную оплату 158 144,58 руб., а также задолженность по взносам на капитальный ремонт с августа 2022 года по май 2025 года – 32 353,59 руб.

Судом проверен расчет задолженности и признан обоснованным и арифметически верным.

Истец обращался к ответчику с претензиями, которые не были удовлетворены в добровольном порядке.

08.04.2025 по указанным требованиям мировым судьей судебного участка № 215 адрес вынесен судебный приказ, который отменен определением мирового судьи с учетом возражений должника 30.04.2025.

В соответствии с ч. 1 чт. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств погашения задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 98 554,63 руб., требования истца в указанной части подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива «Андромеда» к Баруле фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения, взносам на капитальный ремонт – удовлетворить.

Взыскать Баруля фио (паспортные данные......) в пользу Жилищно-строительного кооператива «Андромеда» (ИНН <***>) задолженность в размере 98 554,63 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 24.04.2026.

Судья фио