Дело №
УИД №-09
Решение
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Окуловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Беспаловой О.В.,
при секретаре ФИО3,
с участием представителя истца ФИО2 - ФИО5, действующей по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Окуловского муниципального района о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы и признании права собственности,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Окуловского муниципального района <адрес> о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>, после смерти ДД.ММ.ГГГГг. ее матери ФИО1, которая владела половиной указанной квартиры на основании договора приватизации, а второй половиной, принадлежавшей ее бывшему мужу ФИО7, по приобретательной давности. После смерти матери истец является наследником первой очереди, ее брат ФИО4 и сестра ФИО11 на наследство не претендуют. После смерти матери получила свидетельство о праве на наследство в виде денежных вкладов, а оформить права на недвижимое имущество иным путем, кроме судебного, не имеется возможности, поскольку права наследодателя на квартиру надлежащим образом зарегистрированы не были.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО5, иск поддержала по изложенным в нем основаниям, также пояснив, что после смерти ФИО1 в 2021г. наследниками являются истец ФИО2 и третьи лица ФИО11, ФИО4 и ФИО12, последние на наследство не претендуют.
Истец ФИО2, представитель ответчика - администрации Окуловского муниципального района <адрес>, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 и ФИО11, ФИО12, будучи надлежащим образом уведомленными, в судебное заседание не явились, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.
Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (ч. 2 ст. 1 ГК РФ).
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
При этом, отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
В соответствии со статьями 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.
Согласно п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В соответствии со ст. 3.1. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что истец ФИО14 (до брака – ФИО15. является дочерью ФИО13 (до заключения брака ФИО16. и ФИО6, которые состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО13 (до заключения брака ФИО17 и ФИО7 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГг., квартира по адресу: <адрес>, принадлежала ФИО7 и ФИО1 на праве совместной собственности, земельный участок под домом предоставлен ФИО1 в постоянное бессрочное пользование на основании решения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. №.
Наследственное дело к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГг. ФИО7 не заводилось.
Из наследственного дела № следует, что после смерти ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 ее наследником является ФИО2, которая приняла наследство в виде денежных средств на счете в ПАО <данные изъяты> Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 завещала земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, ФИО12
Право собственности на вышеуказанную квартиру и земельный участок надлежащим образом в ЕГРН не зарегистрировано.
В судебном заседании ФИО8 и ФИО9, допрошенные в качестве свидетелей, подтвердили обстоятельства, изложенные истцом в исковом заявлении, пояснили, что истец пользуется квартирой № <адрес> в <адрес> более 15 лет и несет бремя ее содержания, до этого в квартире жили ФИО1 и ФИО18
Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется.
Статьей 4 Конституции РФ гарантируется право наследования.
Согласно положениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГг. N9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.
Предметом наследования является имущество, обладающее признаками принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что являлся их субъектом на день открытия наследства.
В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
ФИО1 и ФИО19. при жизни являлись собственниками спорной квартиры, их право собственности на нее никем не оспорено, притязаний со стороны третьих лиц не выявлено. Доказательств обратному суду не представлено.
Согласно ст.ст.1152 - 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять и сделать это возможно двумя способами: 1) вступив во владение или в управление наследственным имуществом; приняв меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произведя за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатив за свой счет долги наследодателя или получив от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства; 2) подав нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
После смерти ФИО7 наследников не имелось, после смерти ФИО1 наследниками первой очереди по закону являются ФИО2, ФИО11 и ФИО4, по завещанию – ФИО12, на квартиру кроме истца ФИО2 никто не претендует.
ФИО2 фактически приняла наследство - квартиру, что в судебном заседании подтвердили свидетели.
По ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось; не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.
Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Согласно абзацу первому пункта 19 указанного Постановления, возможность обращения в суд иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения. Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности. Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником. Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.
Суд, проанализировав установленные выше обстоятельства и приведенные положения закона, приходит к выводу, что у ФИО2 возникло право собственности на ? долю спорной квартиры (долю ФИО7) в силу приобретательной давности, поскольку ФИО1, а после ее смерти и сама ФИО2 владели спорной квартирой, добросовестно и открыто более 15 лет, ФИО14 продолжает пользоваться ею по настоящее время, содержит квартиру.
Учитывая, что истец полагает себя добросовестным приобретателем одной половины и наследником второй половины (доли ФИО1) спорной квартиры, каких-либо притязаний на спорную квартиру у органов местного самоуправления не имеется, права каких-либо других лиц на указанное недвижимое имущество не установлены, суд приходит к выводу, что ФИО2 является добросовестным приобретателем одной половины и наследником второй половины спорной квартиры. Оснований для отказа в признании права собственности на квартиру за истцом не имеется.
Исходя из конкретных обстоятельств дела и оценив доказательства, представленные для рассмотрения дела, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 к администрации Окуловского муниципального района удовлетворить.
Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО2 (СНИЛС №) право собственности на квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для регистрации за ФИО2 права собственности на указанную квартиру в органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: О.В.Беспалова
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГг.
Судья: О.В.Беспалова