№ Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Усинский городской суд Республики Коми
в составе: председательствующего судьи Брагиной Т.М.,
при секретаре судебного заседания С.А.Р.,
с участием истца М.Е.М., представителя истца П.П.Г,,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Усинске 22 января 2026 года, гражданское дело по иску М.Е.М. к М.Н.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
М.Е.М. обратилась в суд с иском к М.Н.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
В обоснование иска указала, что является единственным собственником квартиры, помимо нее в квартире зарегистрированы М.А.С. и ответчик, который добровольно выехал из спорной квартиры более 10 лет назад забрав все принадлежащие ему вещи и теперь там не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. При этом каких-либо конфликтов между ними не было, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел, требований о вселении не предъявлял. Связь с ней ответчик не поддерживает, телефона ответчика у нее нет, где проживает в данный момент ей неизвестно. Сохранение права пользования ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем ей на праве собственности, препятствует ей осуществлять правомочия собственника в полном объеме, в том числе отчуждать имущество, свободное от прав третьих лиц.
В судебном заседании истец и ее представитель исковые требования поддержали. Истец суду пояснила, что ответчик после совершеннолетия выехала из спорной квартиры. Вещей её в квартире не имеется, за ЖКУ ответчица не оплачивает. Сначала проживала в Усинске, потом уехала в Киров, в настоящее время предположительно, проживает в .... Добровольно, по телефону, ей предлагали сняться с регистрационного учета, она не отказывается, но и не снимается.
Ответчик, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, уважительных причин неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, при таких обстоятельствах, суд, с учетом мнения истца, определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Заслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, в адрес администрации МО «Город Усинск» дд.мм.гггг. поступило заявление М.Е.М. о передаче в собственность жилого помещения, находящегося по адресу: ... (л.д. 64).
Из поквартирной карточки по состоянию на дд.мм.гггг. следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы: истец М.Е.М. – с дд.мм.гггг., ответчик дочь М.Н.С. дд.мм.гггг..р. – с дд.мм.гггг., третье лицо сын М.А.С. дд.мм.гггг..р. – с дд.мм.гггг.. (л.д. 65).
Дети истицы – М.Н.С. дд.мм.гггг.., М.А.С. дд.мм.гггг.. выдали нотариальное согласие на передачу вышеуказанного жилого помещения в собственность истца М.Е.М., указав, что участвовать в приватизации вышеуказанной жилой площади отказываются (л.д.66, 67).
По договору № от дд.мм.гггг. указанное жилое помещение передано истцу М.Е.М. в собственность в порядке приватизации (л.д. 62-63).
Право собственности М.Е.М. на указанное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН дд.мм.гггг., что подтверждается выпиской из ЕГРН о государственной регистрации права (л.д. 8-10).
Согласно адресной справке, по состоянию на дд.мм.гггг. в спорном жилом помещении зарегистрированы истец, ответчик М.Н.С., М.А.С. (л.д. 14-15).
Из представленных квитанций, чеков по оплате получатель платежей: АО «Коми энергосбытовой компании» следует, что предъявляется к оплате сумма на прописанных 3 в спорной квартире, оплату производит М.Е.М. (л.д. 16-18).
В соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции ФЗ от 16.10.2012 № 170-ФЗ) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Согласно правовой позиции, изложенной в п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона, действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР), равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении,
Из положений ст.ст. 31, 83 ЖК РФ, ст. 19 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что сохранение за лицом права пользования жилым помещением при отказе от приватизации обусловлено необходимостью защиты прав граждан, которые не только проживали в спорном жилом помещении на правах члена семьи нанимателя на момент заключения договора о приватизации, но и продолжают проживать в спорном жилом помещении и не имеют другого пригодного жилого помещения.
Если же гражданин в таком жилье длительное время не проживает, обязанностей по договору найма не исполняет, по существу реализовал свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства и тем самым отказался от гарантированных ему законом прав на спорное жилье, формально сохранив лишь регистрацию в нем, такой гражданин может быть признан утратившим право пользования жилым помещением.
Согласно п.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено и из материалов дела следует, что ответчик (ФИО1) М.Н.С. не проживает в спорном жилом помещении более 10 лет, обратилась за выдачей паспорта, в связи со сменой фамилии, гражданина Российской Федерации и находится по адресу: ..., что подтверждается копией формы 1П. (л.д. 70).
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, из жилого помещения выехал добровольно, отплату коммунальных платежей не производит, личных вещей ответчика в квартире не имеется.
В соответствии с п.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г.№ 713 местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат … иное подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина.
Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира и т.д. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать указанные Правила (п. 4 Правил).
В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер и ограничивает возможность реализации истцом своих прав собственника жилого помещения, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования М.Е.М. к М.Н.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.
Признать Р. (М.) Н.С. дд.мм.гггг. года рождения, ( ) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Органам регистрационного учета снять Р. (М.) Н.С. дд.мм.гггг. года рождения, ( ) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....
Ответчик вправе подать в Усинский городской суд Республики Коми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Полное мотивированное решение изготовлено 26.01.2026г.
Председательствующий – Т.М.Брагина