Дело № 2-685/2022
73RS0025-01-2022-001068-49
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 сентября 2022 года Ульяновская область р.п. Чердаклы
Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:
председательствующего судьи Гришина П.С.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Захаровой Э.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному учреждению администрация муниципального образования «Чердаклинский район» Ульяновской области о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к МУ администрация МО «Чердаклинский район» Ульяновской области о признании права собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от 25.01.2012 года она приобрела у ФИО2 и ФИО3 43/100 квартиры, кадастровый №..., расположенной по адресу: .
На основании договора купли-продажи от 16.07.2021 года она приобрела у ФИО4 55/100 квартиры, кадастровый №..., расположенной по адресу: .
ФИО1 пользуется спорной квартирой, претензий ни от кого не поступало.
На основании изложенного просила признать за ФИО1 право собственности на двухкомнатную квартиру, площадью 41,1 кв.м., кадастровый №..., расположенную по адресу: .
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель ответчика МУ администрация МО «Чердаклинский район» Ульяновской области в судебное заседание не явился, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений по существу заявленных требований не представил.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ульяновской области в судебное заседании не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав представленные документы, суд приходит к следующему.
Пунктом 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Как следует из п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Пунктом 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (п. 1 ст. 425 Гражданского кодекса РФ).
Статьей 454 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Согласно ст. 549 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
В силу ст. 550 Гражданского кодекса РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
В соответствии со ст. 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 556 Гражданского кодекса РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.
На основании договора купли-продажи от 25.01.2012 года ФИО1 приобрела у ФИО2 и ФИО3 43/100 долей квартиры, расположенной по адресу: . Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.
На основании договора купли-продажи от 16.07.2021 года ФИО1 приобрела у ФИО4 55/100 долей квартиры, кадастровый №..., расположенной по адресу: . Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.
При этом как следует из материалов дела 2/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (оставшаяся доля в праве общей долевой собственности), в реестре муниципального имущества муниципального образования «Чердаклинский район» Ульяновской области.
При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на целую двухкомнатную квартиру площадью 41,1 кв.м., кадастровый №..., расположенную по адресу: , являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к муниципальному учреждению администрация муниципального образования «Чердаклинский район» Ульяновской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО1 на 43/100 долей в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру площадью 41,1 кв.м., кадастровый №..., расположенную по адресу: .
Прекратить право собственности ФИО1 на 55/100 долей в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру площадью 41,1 кв.м., кадастровый №..., расположенную по адресу: .
Признать за ФИО1 право собственности на двухкомнатную квартиру, площадью 41,1 кв.м., кадастровый №..., расположенную по адресу: .
Решение является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья П.С. Гришин
Мотивированное решение изготовлено 08.09.2022 года.