Дело №2-2540/2022

УИД № 34RS0006-01-2022-003031-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 27 октября 2022 года

Советский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Матюхиной О.В.,

при секретаре Митине И.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде гражданское дело по иску АО «ИНВЕСТТОРГБАНК» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

АО «ИНВЕСТТОРГБАНК» обратился в суд с иском к Приставка В.О. и ФИО2 о взыскать в солидарном порядке задолженности по кредитному договору номер/ин-101/06/0 от дата в размере 328 677 рублей 52 копеек, из которых: просроченная ссудная задолженность – 288 633 рублей, 80 копеек, задолженность по процентам – 7 737 рублей 69 копеек, пени по кредиту – 30 789 рублей, 08 копеек, пени по процентам – 1 516 рублей; а так же расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 486 рублей 78 копеек. Так же просит взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу АО «ИНВЕСТТОРГБАНК» в солидарном порядке задолженность по процентам по кредитному договору номер/ин-101/06/0 от дата начиная с дата по дату вступления решения суда в законную силу по ставке 16,49 процентов годовых, начисляемых на остаток суммы просроченного основного долга. Обратить взыскание, на предмет залога: 1/3 долю в праве собственности на квартиру, общей площадью 40,6 кв.м., этаж 4, расположенную по адресу: адрес, рп. Горьковский, ул.им. ФИО3, адрес, кадастровый номер, путем продажи на публичных торгах, с установлением первоначальной продажной цены в размере 323 120 рублей.

В обоснование требований указал, что дата между истцом и ответчиками был заключен кредитный договор номер/ин-101/06/0 от дата, в соответствии с которым АО «ИНВЕСТТОРГБАНК» обязался предоставить последним денежные средства в кредит в размере 966 000 рублей, сроком на 180 месяцев под 12,99 процентов годовых для приобретения доли в объекте недвижимого имущества – квартиры, а так же проведения капитального ремонта и неотъемлемых улучшений в ней. Погашение кредита осуществляется путем уплаты ежемесячных (ануитентных) платежей в размере 12 238 рублей 22 числа каждого месяца.

В обеспечение исполнения обязательств заемщиков был заключен договор залога двухкомнатной квартиры общей площадью 40,6 кв.м. этаж 4, расположенную по адресу: адрес, рп. Горьковский, ул.им. ФИО3, адрес. Собственником 2/3 долей в праве собственности на квартиру стоимостью 966 000 рублей на момент заключения договора является Продавец; собственником 1/3 доли в праве собственности – принадлежит Приставка В.О..

Так же программой кредитования и параметрами кредитования, выбранными Заемщиком, предусмотрены повешенные процентные ставки по кредиту: 15,49 процентов годовых, в случае ненадлежащего исполнения обязанности по страхованию рисков, связанных с причинением вреда жизни и здоровью в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) (личное страхование) Заемщика, начиная с первого календарного дня месяца, следующего за месяцем, в котором Заемщик был уведомлен о нарушении указанных обязательств т повышенной процентной ставки; 13,99 процентов годовых в случае неисполнения обязанности по уплате страховых взносов по страхованию риска утраты права собственности на предмет залога (титульное страхование), начиная с первого календарного дня месяца, следующего за месяцем, в котором заемщик был уведомлен Кредитором о нарушении указанных обязательств и повышения процентной ставки; 16,49 процентов годовых в случае неисполнения обязанности по уплате страховых взносов по осуществлению личного и титульного страхования, начиная с первого календарного дня месяца, следующего за месяц, в котором заемщик был уведомлен кредитором о нарушении указанных обязательств и повышении процентной ставки.

Кредитор взятые на себя обязательства по представлению денежных средств заемщикам исполнил надлежащим образом. При этом заемщики, взятые на себя обязательства по погашению кредита и страхованию жизни и здоровья, а так же залогового имущества надлежащим образом не исполнили, в связи с чем, образовалась задолженность.

Представитель истца АО «ИНВЕСТТОРГБАНК» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие Банка, которое суд полагает возможным удовлетворить и рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не оспаривала факт наличия задолженности.

Ответчик Приставка В.О. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Как установлено в судебном заседаниидата между истцом и ответчиками был заключен кредитный договор номер/ин-101/06/0 от дата, в соответствии с которым АО «ИНВЕСТТОРГБАНК» обязался предоставить последним денежные средства в кредит в размере 966 000 рублей, сроком на 180 месяцев под 12,99 процентов годовых для приобретения доли в объекте недвижимого имущества – квартиры, а так же проведения капитального ремонта и неотъемлемых улучшений в ней. Погашение кредита осуществляется путем уплаты ежемесячных (ануитентных) платежей в размере 12 238 рублей 22 числа каждого месяца.

В обеспечение исполнения обязательств заемщиков был заключен договор залога двухкомнатной квартиры общей площадью 40,6 кв.м. этаж 4, расположенную по адресу: адрес, рп. Горьковский, ул.им. ФИО3, адрес. Собственником 2/3 долей в праве собственности на квартиру стоимостью 966 000 рублей на момент заключения договора является Продавец; собственником 1/3 доли в праве собственности – принадлежит Приставка В.О..

Так же программой кредитования и параметрами кредитования, выбранными Заемщиком, предусмотрены повешенные процентные ставки по кредиту: 15,49 процентов годовых, в случае ненадлежащего исполнения обязанности по страхованию рисков, связанных с причинением вреда жизни и здоровью в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) (личное страхование) Заемщика, начиная с первого календарного дня месяца, следующего за месяцем, в котором Заемщик был уведомлен о нарушении указанных обязательств и повышеннии процентной ставки; 13,99 процентов годовых в случае неисполнения обязанности по уплате страховых взносов по страхованию риска утраты права собственности на предмет залога (титульное страхование), начиная с первого календарного дня месяца, следующего за месяцем, в котором заемщик был уведомлен Кредитором о нарушении указанных обязательств и повышения процентной ставки; 16,49 процентов годовых в случае неисполнения обязанности по уплате страховых взносов по осуществлению личного и титульного страхования, начиная с первого календарного дня месяца, следующего за месяц, в котором заемщик был уведомлен кредитором о нарушении указанных обязательств и повышении процентной ставки.

Как следует из материалов дела, истец исполнил свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом.

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, ответчиками обязательства по кредитному договору надлежащим образом не исполняются, в силу чего, банк, вправе требовать от ответчиков досрочного погашения кредита и уплаты процентов за фактический срок пользования им и иных платежей.

Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательств, одно лицо (должник) обязано совершить в отношении другого лица (кредитора) определенные действия, кредитор имеет право требовать от должника исполнения обязательств.

В силу ст. 813 ГК РФ при невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, а также при утрате обеспечения или ухудшении его условий по обстоятельствам, за которые заимодавец не отвечает, заимодавец вправе требовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором.

Так, на момент обращения истца в суд с иском задолженность по кредитному договору номер/ин-101/06/0 от дата составила 328 677 рублей 52 копеек, из которых: просроченная ссудная задолженность – 288 633 рублей, 80 копеек, задолженность по процентам – 7 737 рублей 69 копеек, пени по кредиту – 30 789 рублей, 08 копеек, пени по процентам – 1 516 рублей.

Судом расчет истца проверен и признан верным. Контр расчет суду ответчиком представлен не был.

Доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности, либо ее частичного погашения в материалах дела не представлен.

Суд, оценивая все доказательства в их совокупности, принимая во внимание тот факт, что ответчиком наличие задолженности, а так же ее размер в судебном заседании не оспорен, находит требования истца о взыскании задолженности, сформировавшейся на дата в размере составила 328 677 рублей 52 копеек законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, суд находит обоснованными требования о взыскании с ФИО1, ФИО2 в пользу АО «ИНВЕСТТОРГБАНК» в солидарном порядке задолженность по процентам по кредитному договору номер/ин-101/06/0 от дата начиная с дата по дату вступления решения суда в законную силу по ставке 16,49 процентов годовых, начисляемых на остаток суммы просроченного основного долга, поскольку кредитный договор не расторгнут, заемщик продолжал пользоваться денежными средствами, следовательно, банк вправе начислять, а заемщики обязаны уплатить в силу кредитного договора и пункта 6 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты за пользование кредитом по день возврата суммы кредита.

Согласно статье 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

Данная норма корреспондирует статье 50 Федерального закона от дата № 102-ФЗ "Об ипотеке", согласно которой залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу пункта 1 статьи 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Положения статьи 342 Гражданского кодекса РФ предусматривают, что в случаях, если имущество, находящееся в залоге, становится предметом еще одного залога в обеспечение других требований (последующий залог), требования последующего залогодержателя удовлетворяются из стоимости этого имущества после требований предшествующих залогодержателей.

Очередность удовлетворения требований залогодержателей устанавливается в зависимости от момента возникновения каждого залога (статья 342.1 Гражданского кодекса РФ).

Статья 349 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

На основании пункта 1 статьи 350 Гражданского кодекса РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Условие о залоге было включено в кредитный договор.

Истец просит обратить взыскание на заложенное имущество - 1/3 долю в праве собственности на квартиру, общей площадью 40,6 кв.м., этаж 4, расположенную по адресу: адрес, рп. Горьковский, ул.им. ФИО3, адрес, кадастровый номер, с установлением первоначальной продажной цены в размере 323 120 рублей.

Заявленная истцом стоимость залогового имущества ответчиком в судебном заседании не оспаривалась.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество также подлежат удовлетворению.

Главой 7 ГПК РФ определено понятие судебных расходов и установлен порядок их взыскания.

В соответствии со статьей 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

АО «ИНВЕСТТОРГБАНК» при подаче иска в суд была оплачена государственная пошлина в размере 6 486 рублей 78 копеек.

Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке подлежит подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 486 рублей 78 копеек в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «ИНВЕСТТОРГБАНК» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу АО «ИНВЕСТТОРГБАНК» в солидарном порядке задолженность по кредитному договору номер/ин-101/06/0 от дата в размере 328 677 рублей 52 копеек, из которых: просроченная ссудная задолженность – 288 633 рублей, 80 копеек, задолженность по процентам – 7 737 рублей 69 копеек, пени по кредиту – 30 789 рублей, 08 копеек, пени по процентам – 1 516 рублей; а так же расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 486 рублей 78 копеек.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу АО «ИНВЕСТТОРГБАНК» в солидарном порядке задолженность по процентам по кредитному договору номер/ин-101/06/0 от дата начиная с дата по дату вступления решения суда в законную силу по ставке 16,49 процентов годовых, начисляемых на остаток суммы просроченного основного долга.

Обратить взыскание, на предмет залога: 1/3 долю в праве собственности на квартиру, общей площадью 40,6 кв.м., этаж 4, расположенную по адресу: адрес, рп. Горьковский, ул.им. ФИО3, адрес, кадастровый номер, путем продажи на публичных торгах, с установлением первоначальной продажной цены в размере 323 120 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья О.В. Матюхина

Мотивированный текст решения изготовлен 02 ноября 2022 года.

Судья О.В. Матюхина