Дело № (2-5744/2022)

25RS0№-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2023 года <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Корсаковой А.А.

при секретаре Дутовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО11 ча, ФИО6 к ТСЖ «Светлый» о признании ничтожным (недействительным) решения Правления ТСЖ «Светлый»,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ТСЖ «Светлый» о признании ничтожным (недействительным) решения Правления ТСЖ «Светлый», оформленным протоколом заседания Правления от ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование исковых требований указали, что являются собственниками жилых помещений – квартир № в многоквартирном <адрес> и членами товарищества собственников жилья «Светлый».

ДД.ММ.ГГГГ от Правления ТСЖ «Светлый» истцы получили уведомление о том, что решением Правления ТСЖ «Светлый» от ДД.ММ.ГГГГ (протокол заседания Правления № п.2, п.3) исключены из реестра членов товарищества на основании пункта 10.6 Устава товарищества.

Истцы считают данное решение незаконным, необоснованным и подлежащим отмене, поскольку у них отсутствовала задолженность перед ТСЖ «Светлый» и на момент выборов нового состава Правления не находились в оспариваемых с Товариществом отношениях. Кроме того, принятое ответчиком решение об исключении истцов из членов товарищества принято Правлением ТСЖ «Светлый», а не Общим собранием членов ТСЖ «Светлый», в связи с чем допущено нарушение процедуры принятия решений об исключении из числа членов товарищества собственников жилья.

Просят суд признать незаконным (ничтожным) и отменить решение Правления ТСЖ «Светлый», оформленное п.2, п.3 протокола заседания Правления ТСЖ «Светлый» от ДД.ММ.ГГГГ №.

В ходе рассмотрения дела ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, полагал их подлежащими удовлетворению.

ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, полагал их подлежащими удовлетворению. Дополнительно суду пояснил, что основания для исключения кого-либо и истцов из числа членов ТСЖ отсутствовали.

ФИО6 исковые требования поддержала в полном объеме, полагала их подлежащими удовлетворению. Суду дополнительно пояснила, что в оспариваемых отношениях с ТСЖ «Светлый» не находилась, задолженностей не имела. На обозрение суда предоставила видеозапись, согласно которой ДД.ММ.ГГГГ предъявила требование к ФИО7 о предоставлении ей бюллетени для голосования, которая выдана ей не была, ввиду приостановления ее членства.

ФИО5 исковые требования поддержал в полном объеме, полагал их подлежащими удовлетворению. Дополнительно суду пояснил, что фактически о своем исключении узнал уже в ноябре 2022 года, поскольку до этого времени ему никакие уведомления об исключении из реестра членов ТСЖ или приостановления такого членства не приходили. Вместе с тем, не оспаривал тот факт, что на голосовании в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ему бюллетень предоставлен не был, при попытке позвонить ФИО7, она трубку не взяла, в последующем он улетел на отдых. По возвращении был включен в число лиц действующего Правления, в связи с чем у него отсутствовали сомнения в том, что он не является членом ТСЖ «Светлый».

ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме, полагал их подлежащими удовлетворению. Приобщил к материалам дела письменные пояснения. Суду пояснил, что об исключении ему стало известно от ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, до этой даты никаких уведомлений от ТСЖ «Светлый» об исключении он не получал. Полагал такое исключение незаконным, поскольку заявления о его добровольном выходе не подавал, право собственности на квартиру до настоящего времени не прекращено.

ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме, полагал их подлежащими удовлетворению. Дополнительно суду пояснил, что как и иные истцы никаких уведомлений о своем исключении из реестра членов ТСЖ не получал.

Представитель ответчика ТСЖ «Светлый» ФИО8 суду пояснила, что фактически с исковыми требованиями согласна в виду того, что бывшими членами Правления ТСЖ «Светлый» допущено нарушение норм материального права, влекущее нарушение прав истцов. ФИО8 является председателем Правления ТСЖ «Светлый» с ДД.ММ.ГГГГ, на тот период времени документы бывшими членами Правления ей переданы не были, в связи с чем она также обратилась в суд с исковыми заявлениями об их предоставлении. Об исключении истцов из реестра членов ТСЖ узнала только после привлечения ее к участию в деле в суде апелляционной инстанции по исковому заявлению ФИО9 к ФИО7 Не заявляла ходатайства о пропуске срока обращения в суд с исковыми требованиями, поскольку фактически, по ее мнению, исключение из числа членов ТСЖ истцов проведено с нарушениями, которые стали известны только в ноябре 2022 года, то имеются основания для продления сроков обращения с указанным исковым заявлением в суд.

В ходе рассмотрения дела судом к участию в деле привлечена ФИО7 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, в виду того, что оспариваемый протокол Правления составлен в период назначения ее на должность председателя ТСЖ «Светлый» и за ее подписью составлен оспариваемый протокол.

ФИО7 суду пояснила, что полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению, в виду пропуска срока обращения с указанным исковым заявлением в суд. Полагала протокол № от ДД.ММ.ГГГГ и решение Правления об исключении истцов из числа членов ТСЖ законным, поскольку на тот период времени в суде находилось дело в отношении ФИО9, связанное с растратой денежных средств, находящихся на счете ТСЖ «Светлый», при этом истцы входили в члены Правления при ФИО9

В ходе рассмотрения дела опрошена в качестве свидетеля ФИО10, которая суду пояснила, что изначально подавала заявление ФИО7 о вступление в члены ТСЖ «Светлый» ДД.ММ.ГГГГ.

Фактически оспариваемым протоколом от ДД.ММ.ГГГГ пунктом 3 включена в реестр членов Товарищества, вместе с тем на голосовании, которое проводилось в период с 22 апреля по ДД.ММ.ГГГГ, ее голос учтен не был. В настоящее время она повторно подала заявление о вступление в члены ТСЖ «Светлый» ФИО8, в связи с чем полагает, что признание ничтожным пункта 3 протокола, которым она внесена в число членов товарищества, ее права нарушены не будут.

Истец ФИО11 в судебные заседания не являлся, письменные пояснения в адрес суда не направлял. Также в судебное заседание не явилась ФИО12, о вызове которой просили истцы. Причины неявки суду не сообщала.

В соответствии с п. 1 ст. 35, п. 1 ст. 48 и п. 1 ст. 167 ГПК РФ на лиц, участвующих в деле, возложена обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Истцы, уведомленные о месте и времени рассмотрения дела, мер к повторной явке в суд не предприняли, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Кроме того, сведения о датах судебных заседаний своевременно размещены на официальном сайте суда и находятся в открытом доступе.

При таких обстоятельствах, в силу ст.ст.113-117,167 ГПК, с учетом мнения истцов, ответчика, третьего лица, суд полагает всех участников процесса извещенными о дате слушания дела и считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав истцов, ответчика, третье лицо, свидетеля, изучив материалы дела, суд полагает собранные и представленные доказательства в силу ст.ст.56-69 ГПК РФ допустимыми и достаточными для принятия решения по делу; исковые требования считает подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жиль (ч. 1 ст. 143 ЖК РФ).Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения (ч. 2 ст. 143 ЖК РФ).

Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 143 ЖК РФ). Исходя из изложенного следует, что в силу закона возможно 2 основания для исключения члена товарищества, вместе с тем, согласно ч. 3 ст. 145 ЖК РФ Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов. Таким образом, перечень вопросов, отнесенных к ведению общего собрания, не является исчерпывающим; компетенция его может быть расширена за счет дополнительных вопросов, предусмотренных уставом товарищества.

Согласно положениям ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья (часть 1).

Правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества (часть 4).

В соответствии со ст. 148 ЖК РФ закреплен перечень обязанностей правления товарищества собственников жилья.

Согласно п. 3 статьи 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно, в том числе, в случае, если оно принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания.

Судом установлено, подтверждается исследованными материалами дела, что управление общим имуществом в многоквартирном <адрес> в <адрес>, обеспечение владения, пользования и распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме осуществляет ТСЖ «Светлый».

Членство в товариществе ТСЖ «Светлый» регламентировано главой 5 Устава, согласно которой членство в товариществе прекращается с момента подачи лично заявителем в правление Товарищества заявления о выходе из членов Товарищества или с момента прекращения права собственности члена Товарищества на помещение в многоквартирном доме. Членство в Товариществе может быть прекращено принудительно в порядке, предусмотренном решениями общего собрания Товарищества (пункты 5.3 и 5.4).

Решением Правления ТСЖ «Светлый» от ДД.ММ.ГГГГ, оформленным протоколом заседания правления № (п.2, п.3), принятым в составе: ФИО13, ФИО7, ФИО14, ФИО12, исключены из реестра членов товарищества собственники помещений: № ФИО1, № ФИО2, № ФИО3, № ФИО4, № ФИО9, № ФИО5, № ФИО11, № ФИО6

Согласно п. 2 протокола заседания Правления от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с пунктом 10.6 Устава ТСЖ «Светлый» членом Товарищества не может являться собственник, который на момент выбора нового состава правления находится в оспариваемых с Товариществом отношениях (в суде), то есть фактически основанием для исключения из членов ТСЖ истцов послужил именно пункт 10.6 Устава.

Вместе с тем, согласно дословной формулировке пункта 10.6 Устава следует, что именно членом Правления Товарищества, а не членом Товарищества не может являться собственник, у которого существует задолженность перед Товариществом или который на момент выбора нового состава Правления находится в оспариваемых с Товариществом отношениях (в суде).

Из положений части 1 статьи 147 ЖК РФ, следует, что правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. В данном случае, исключительность компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме заключается в невозможности без ущерба интересам собственников помещений разрешить вопрос об исключении из реестра членов ТСЖ отдельных лиц в ином порядке кроме как проведении общего собрания собственников.

Непосредственным носителем права на управление многоквартирным домом является собственник жилого помещения в этом доме. Поскольку каждый такой собственник является лишь обладателем доли в праве собственности на общее имущество дома (статья 37 ЖК РФ), то решения по вопросам, затрагивающим общие интересы, принимаются коллективным органом управления - общим собранием собственников.

Доводы ФИО7 о том, что фактически в соответствии с пунктом 10.16.11 Устава ТСЖ «Светлый» у Правления имеются основания для самостоятельного принятия решения об исключении из числа членов ТСЖ отдельных лиц основаны на неверном толковании как норм права, так и положений действующего устава ТСЖ «Светлый». Сам по себе пункт 10.16.11 Устава содержит формулировку: «Выполнение иных, вытекающих из устава товарищества обязанностей», при этом фактически исключение из числа членов ТСЖ не является обязанностью Правления, и в силу положений пункта 5.1 Устава может быть осуществлено только по решению общего собрания Товарищества, при этом Правление обеспечивает исполнение решения Товарищества в части принудительного прекращения членства в Товариществе.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что решение об исключении из членов ТСЖ «Светлый» может быть принято исключительно решением общего собрания членов ТСЖ. В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие, что оспариваемый протокол от ДД.ММ.ГГГГ направлен на обеспечение исполнения решения именно товарищества (общего собрания), равно как и доказательства проведения общего собрания членов ТСЖ «Светлый» по указанному вопросу.

При таких обстоятельствах суд полагает, что решение Правления ТСЖ «Светлый», оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ является незаконным, противоречащим Уставу ТСЖ «Светлый», нормам Жилищного кодекса Российской Федерации, а также нарушающим права и законные интересы истцов, исключенных из числа реестра членов ТСЖ «Светлый», поскольку при принятии решения об исключении ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО11, ФИО6 Правление вышло за пределы своих полномочий.

Пунктом 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» установлено, что согласнопункту 2 статьи 199ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положенийстатьи 56ГПК РФ,статьи 65АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Заявление ненадлежащей стороны о применении исковой давности правового значения не имеет.

Поскольку исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре (пункт 2 статьи 199ГК РФ), соответствующее заявление, сделанное третьим лицом, по общему правилу не является основанием для применения судом исковой давности. Таким образом, заявление ФИО7 о пропуске истцами срока обращения с исковыми требованиями в суд об отмене решения Правления, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, подлежит отклонению в силу положений действующего законодательства и положений вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО11 ча, ФИО6 к ТСЖ «Светлый» о признании ничтожным (недействительным) решения Правления ТСЖ «Светлый»,- удовлетворить.

Признать ничтожным (недействительным) и отменить решение Правления ТСЖ «Светлый» в составе: ФИО7, ФИО13, ФИО14, ФИО12, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ в части пункта 2 и пункта 3, а именно, в части исключения из реестра членов ТСЖ «Светлый» ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО11 ча, ФИО6; утверждении уточненного реестра членов товарищества собственников жилья ТСЖ «Светлый» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Ленинский районный суд <адрес> в месячный срок с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья А.А. Корсакова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.