Решение по делу № 2-1541/2024 от 30.01.2025 - о признании недействительными выписок из похозяйственной книги недействительными, о признании права собственности на объекты недвижимости отсутствующим, о признании результатов межевания земельных участков недействительными, о признании недействительными записей в Едином государственном реестре недвижимости и снятии объектов недвижимости с кадастрового учета.

УИД 58RS0028-01-2024-002218-48

№2-76/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2025 года

Пензенский районный суд Пензенской области в составе:

Председательствующего судьи Пименовой Т.А.,

С участие помощника прокурора Пензенского района Пензенской области Присяжной Т.В.,

При секретаре Ледяевой М.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пензе гражданское дело по иску прокурора Пензенского района Пензенской области, действующего в защиту интересов неопределенного круга лиц и муниципального образования Пензенский район Пензенской области, к ФИО1 о признании недействительными выписок из похозяйственной книги недействительными, о признании права собственности на объекты недвижимости отсутствующим, о признании результатов межевания земельных участков недействительными, о признании недействительными записей в Едином государственном реестре недвижимости и снятии объектов недвижимости с кадастрового учета,

установил:

Прокурор Пензенского района обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что прокуратурой Пензенского района проведена проверка исполнения земельного законодательства, законодательства о противодействии коррупции, о государственной регистрации недвижимости, в ходе которой установлено, что на основании решения Комитета местного самоуправления <...> района <...> области от 04.03.2022 № «Об исполнении обязанностей главы администрации <...> сельсовета <...> района <...> области» Ф.И.О.1 являлась исполняющей обязанности главы администрации <...> сельсовета.

В сентябре 2022 года к Ф.И.О.9 обратилась Ф.И.О.2, с 2021 года состоящая в должности ведущего специалиста по учету и отчетности администрации <...> сельсовета, и попросила выдать выписку из похозяйственной книги за (Дата) год о наличии у ее семьи погреба площадью 20м2. Свои требования Ф.И.О.2 мотивировала тем, что в похозяйственной книге значится имеющаяся у её семьи площадь земельного участка, значит в эту площадь входит, в том числе погреб, они имеет право получить такую выписку и оформить на основании неё право собственности.

При этом в похозяйственной книге № за (Дата) г. (лицевой счет № имеется запись о наличии у семьи ФИО1 (<...>), который является супругом Ф.И.О.2, земельного участка под картофель площадью 0,20 га (20 соток).

Сведений о наличии погреба площадью 20 м2 указанная книга не содержала.

Вместе с тем под давлением Ф.И.О.2, желая помочь последней и избежать возможного негативного отношения с её стороны, Ф.И.О.1 на основании заявления ФИО1, подготовила и подписала выписку из похозяйственной книги № за (Дата) г. от 06.09.2022, содержащую заведомо ложные сведения о том, что в собственности ФИО1 находится земельный участок площадью 20 м2, расположенный по адресу: <...>. Одновременно с выпиской было вынесено постановление о присвоении адреса - <...>.

На основании указанной выписки ФИО1 обратился в Управление Росреестра по <...> области, однако в государственной регистрации ему было отказано, из Управления в администрацию поступил запрос от 16.09.2022 № о достоверности выданной выписки, по результатам рассмотрения которого Ф.И.О.9 подготовлено, подписано и направлено в Управление Росреестра по <...> области письмо от 19.09.2022 №, согласно которому выписка из похозяйственной книги от (Дата) на земельный участок площадью 20 м2, расположенный по адресу: <...>, действительно предоставлялась, выписка выдана не ошибочно, в похозяйственном учете (Дата) г. по данному адресу значится земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.

В дальнейшем на основании указанного письма и документов, подготовленных Ф.И.О.2 и кадастровым инженером ФИО2, являющейся снохой Ф.И.О.2, зарегистрировано право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 1 (запись в ЕГРН от (Дата) №, кадастровая стоимость 2 639,91 руб.), а также на объект недвижимости (погреб) с кадастровым номером 2 (запись в ЕГРН от 02.12.2022 №, кадастровая стоимость 64 205,69 руб.).

Кроме того, в результате проверки установлено, что в мае 2016 года Ф.И.О.1, являясь ведущим специалистом администрации <...> сельсовета, подготовила выписку из похозяйственной от 05.05.2016, адресованную ФИО1, согласно которой указанному лицу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 40 м2, расположенный примерно в 60 метрах на юго- запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <...>, о чем сделана запись в похозяйственной книге № за (Дата) г. (лицевой счет №).

Вместе с тем похозяйственная книга № за (Дата) г. содержит сведения о личных подсобных хозяйствах на <...>, информация о наличии у ФИО1 каких-либо земельных участков в книге отсутствует.

В действительности выписка из похозяйственной книги основана на похозяйственной книге № (Дата)-2016 г., согласно которым у Ф.И.О.5 и членов его семьи имелся земельный участок площадью 0,15 га (лицевой счет <***>). При подготовке выписки от (Дата) Ф.И.О.1 осознавала, что похозяйственная книга за 2012-2016 г. не может служить подтверждением наличия права собственности на земельный участок и служить основанием для его государственной регистрации, однако подготовила данную выписку и передала для подписания главе администрации Саловского сельсовета Ф.И.О.10

В дальнейшем на основании указанной выписки зарегистрировано право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 3 (запись в ЕГРН от 18.05.2017 №, кадастровая стоимость составляет 8 935,08 руб.), а также на гараж с кадастровым номером 4 (запись в ЕГРН от 28.04.2022 №, кадастровая стоимость составляет 165 233,77 руб.).

Таким образом, Ф.И.О.9 из корыстных побуждений в целях извлечения имущественной выгоды третьим лицом - Ф.И.О.2 в официальные документы (выписки из нехозяйственных книг) внесены заведомо ложные сведения. Результатом противоправных действий Ф.И.О.9 явилось оформления права собственности на два земельных участка мужем Ф.И.О.2 - ФИО1

13.08.2024 приговором <...> районного суда Ф.И.О.1 признана виновной в совершении преступления, предусмотренного частью 1 статьи 292 УК РФ (в части следующих объектов недвижимости: земельный участок с кадастровым номером 1 (запись в ЕГРН от 21.09.2022 №, кадастровая стоимость 2 639,91 руб.), погреб с кадастровым номером 2 (запись в ЕГРН от 02.12.2022 №, кадастровая стоимость 64 205,69 руб.).

Постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 21.06.2024 <...> МСО СУ СК по <...> области отказано в возбуждении уголовного дела по факту совершения Ф.И.О.9 преступления, предусмотренного частью 1 статьи 292 УК РФ, по основанию, предусмотренному п. 3 ч. 1 ст. 24 УПК РФ в связи с истечением срока давности привлечения к уголовной ответственности (в части следующих объектов недвижимости: земельный участок с кадастровым номером 3 (запись в ЕГРН от 18.05.2017 №, кадастровая стоимость составляет 8935,08 руб.), а гараж с кадастровым номером 4 (запись в ЕГРН от (Дата) №, кадастровая стоимость составляет 165 233,77 руб.).

Изложенное свидетельствует о незаконной постановке на кадастровый учет и оформлению в собственность земельного участка с кадастровым номером 3 (запись в ЕГРН от 18.05.2017 №, кадастровая стоимость составляет 8 935,08 руб.), а также на гараж с кадастровым номером 4 (запись в ЕГРН от 28.04.2022 №, кадастровая стоимость составляет 165 233,77 руб.), земельного участка с кадастровым номером 1 (запись в ЕГРН от 21.09.2022 №, кадастровая стоимость 2 639,91 руб.), а также объекта недвижимости (погреба) с кадастровым номером 2 (запись в ЕГРН от 02.12.2022 №, кадастровая стоимость 64 205,69 руб).

Помимо прочего, в ходе проведения проверки установлено, что в похозяйственной книге № за № г. (лицевой счет №) имеется запись о наличии у семьи ФИО1 (<...>), который является супругом Ф.И.О.2, земельного участка под картофель площадью 0,20 га (20 соток).

В связи с чем, 14.11.2022 главой администрации <...> сельсовета Ф.И.О.9 ФИО1 выдана выписка из похозяйственной книги № лицевой счет № за (Дата) г. о наличии у последнего права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <...>.

Согласно выписке из ЕГРН от 25.09.2024 №№ ФИО1 на праве собственности помимо прочего принадлежал земельный участок с кадастровым номером № (запись в Едином государственном реестре недвижимости от 02.12.2022 №) площадью 2600 кв.м.

Право собственности на указанный объект недвижимости возникло у ФИО1 на основании вышеуказанной выписки из похозяйственной книги № лицевой счет № за (Дата) г. о наличии у последнего права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <...>.

Вместе с тем, площадь сформированного земельного участка составила 2600 кв.м., что противоречит содержащимся в похозяйственной книге № за (Дата) г. (лицевой счет № данным - о наличии сведений о земельном участке под картофель площадью 0,20 га (20 соток).

Изложенное свидетельствует о незаконной постановке на кадастровый учет и оформлению в собственность земельного участка с кадастровым номером № (запись в Едином государственном реестре недвижимости от 02.12.2022 №) площадью 2600 кв.м.

Вместе с тем, 15.11.2023 названный земельный участок снят с учета. Сразу после этого ФИО1 на учет поставлены следующие земельные участки: земельный участок с кадастровым номером № (запись в Едином государственном реестре недвижимости от 15.11.2023 №) и земельный участок с кадастровым номером № (запись в Едином государственном реестре недвижимости от 15.11.2023 №).

Указанное подтверждается также выпиской из ЕГРН от 25.09.2024 № о том, что ФИО1 на праве собственности помимо прочего принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами № (запись в Едином государственном реестре недвижимости от 15.11.2023 №) площадью 1500 кв.м, и земельный участок с кадастровым номером № (запись в Едином государственном реестре недвижимости от 15.11.2023 №) площадью 1100 кв.м.

Право собственности на указанный объект недвижимости возникло у ФИО1 на основании вышеуказанной выписки из похозяйственной книги № лицевой счет № за (Дата) г. о наличии у последнего права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <...>, в связи с разделом земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 2600 кв.м.

Указанное также свидетельствует о незаконной постановке на кадастровый учет и оформлению в собственность земельных участков с кадастровыми номерами № (запись в Едином государственном реестре недвижимости от 15.11.2023 №) площадью 1500 кв.м, и земельный участок с кадастровым номером № (запись в Едином государственном реестре недвижимости от 15.11.2023 №) площадью 1100 кв.м, в связи с тем, что общая площадь сформированных земельных участков составила 2600 кв.м., что противоречит содержащимся в похозяйственной книге № за (Дата) г. (лицевой счет №) данным - о наличии сведений о земельном участке под картофель площадью 0,20 га (20 соток).

На основании вышеизложенного, с учетом уточнений требований в порядке ст.39 ГПК РФ, прокурор просит суд:

Признать недействительной выписку из похозяйственной книги № за (Дата) г. от 05.05.2016, содержащую сведения о том, что в собственности ФИО1 находится земельный участок площадью 40 м2, расположенный примерно в 60 метрах на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <...>.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 3 отсутствующим.

Снять объект с кадастровым номером 3 с кадастрового учета.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 3.

Признать право собственности ФИО1 на объект недвижимости (гараж) с кадастровым номером 4 отсутствующим.

Снять объект с кадастровым номером 4 с кадастрового учета.

Признать недействительной выписку из похозяйственной книги № за (Дата) г. от 06.09.2022, содержащую сведения о том, что в собственности ФИО1 находится земельный участок площадью 20 м2, расположенный по адресу: <...>.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 1 отсутствующим.

Снять объект с кадастровым номером 1 с кадастрового учета.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 1.

Признать право собственности ФИО1 на объект недвижимости (погреб) с кадастровым номером 2 отсутствующим.

Снять объект с кадастровым номером 2 с кадастрового учета.

В судебном заседании помощник прокурора Пензенского района Присяжная Т.В. иск, с учетом его последнего уточнения, поддержала, просила удовлетворить по изложенным в иске и заявлениях об изменении исковых требований основаниям.

Ответчик ФИО1, представители третьих лиц – Управления Росреестра по <...> области, администрации <...> сельсовета <...> района <...> области, администрации <...> района <...> области в судебное заседание не явились.

От представителя Управления Росреестра по <...> области в материалы дела поступало письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие указанного третьего лица.

Ответчик Ф.И.О.5, будучи допрошенным ранее в ходе судебного разбирательства, иск не признал, пояснил суду, что земельный участок с кадастровым номером № был внесен в ЕГРН и зарегистрировано право собственности на основании выписки из похозяйственней книги, где запись по данному земельному участку существует площадью 2000 кв.м. При проведении межевания вышеуказанного земельного участка площадь была увеличена на 600 кв.м., что не нарушает Земельное законодательство РФ. Площадь земельного участка была увеличена не более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный Правилами землепользования и застройки <...> сельсовета <...> района <...> области. Подтверждением существования земельного участка большей площадью является ортофотоплан 2004 года. В дальнейшем земельный участок с кадастровым номером № был разделен на 2 земельных участок с № и №. Относительно выдачи оспариваемых выписок из похозяйственных книг его вины нет.

Третье лицо - кадастровый инженер ФИО2 суду пояснила, что в собственности ФИО1 имеется гараж и земельный участок под ним, право собственности на них оформлено на основании выписки из похозяйственной книги от 05.05.2016; также ФИО1 имел в пользовании погреб на <...>, так как проживал в квартире по адресу: <...>; 06.09.2022 ему была выдана выписка из похозяйственной книги № за (Дата) г. (лицевой счет №), согласно которой в собственности ФИО1 находится земельный участок площадью 20 кв.м., расположенный по адресу: <...>, на основании которой зарегистрировано право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 1, а также на объект недвижимости (погреб) с кадастровым номером 2. Кадастровые работы в отношении указанных земельных участков и объектов недвижимости проводились ею с целью надлежащим образом их оформить.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы уголовного дела производство № в отношении Ф.И.О.9, материалы проверки № от 21.06.2024 года из <...> межрайонного СО СУ СК России по <...> области, заслушав участников процесса, свидетеля, заключение помощника прокурора, суд приходит к следующему:

В силу пункта 2 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»,если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельногокодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования.

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 г. №-1 «О порядке введения в действие Закона РСФСР «О местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 г. были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 39 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о землях, находящихся в личном пользовании хозяйства, и вносились данные о таких землях.

Похозяйственные книги, как учетный документ личных подсобных хозяйств, продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», в соответствии с которой похозяйственная книга - это книга учета личных подсобных хозяйств. Похозяйственные книги ведутся органами местного самоуправления поселений, органами местного самоуправления муниципальных округов и органами местного самоуправления городских округов на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство (ч.1 ст. 8).

В похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве (ч. 2 ст. 8 ФЗ о личном подсобном хозяйстве):

- фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи;

- площадь земельного участка личного подсобного хозяйства, занятого посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми, ягодными насаждениями;

- количество сельскохозяйственных животных, птицы и пчел;

- сельскохозяйственная техника, оборудование, транспортные средства, принадлежащие на праве собственности или ином праве гражданину, ведущему личное подсобное хозяйство.

В соответствии с пунктом 34 Порядка ведения похозяйственных книг, утвержденному приказом Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от 11 октября 2010 года №345 и действовавшему до 1 января 2024 г., любой член хозяйства вправе получить выписку из похозяйственной книги в любом объеме, по любому перечню сведений и для любых целей; выписка из похозяйственной книги может составляться в произвольной форме, форме листов похозяйственной книги или по форме выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок; выписка из похозяйственной книги должна быть зарегистрирована в органе местного самоуправления и выдана члену хозяйства по предъявлении документа, удостоверяющего личность, под личную подпись.

Указанная форма выписки из похозяйственной книги, исходя из содержания пункта 34 Порядка, имеет равную юридическую силу с выпиской в произвольной форме и формой выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок.

Следовательно, выписка из похозяйственной книги является, в соответствии с указанными нормами, документом, дающим основание для государственной регистрации права собственности земельный участок даже в том случае, когда в ней не указан вид права, на котором предоставлен земельный участок, и документ-основание такого предоставления.

Как следует из материалов настоящего дела, 5.05.2016 года ФИО1 администрацией <...> сельсовета <...> района <...> области была выдана выписка из похозяйственной книги № за (Дата)г., лицевой счет №, о наличии у ФИО1 права на земельный участок площадью 40 кв.м., расположенный примерно в 60 метрах на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <...>.

05.05.2016 года главой администрации <...> сельсовета <...> района было вынесено постановление №, которым адрес вышеуказанного земельного участка площадью 40 кв.м. с адреса: <...> изменен на адрес: примерно в 60 метрах на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <...>.

По результатам выполнения в июне 2021 года кадастровым инженером ФИО2 кадастровых работ уточненная площадь земельного участка с кадастровым номером 3 по адресу: примерно в 60 метрах на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <...>, составляет 41 кв.м.

21.10.2021 года кадастровым инженером ФИО2 был составлен технический план на нежилое здание – гараж площадью 36,9 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 3

6.09.2022 года ФИО1 администрацией <...> сельсовета <...> района <...> области была выдана выписка из похозяйственной книги № за (Дата).г., лицевой счет №, о наличии у ФИО1 права на земельный участок площадью 20 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

Постановлением и.о.главы администрации <...> сельсовета <...> района <...> области от (Дата) № земельному участку площадью 20 кв.м. присвоен адрес: <...>, земельный участок 5б, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения сарая.

По результатам выполнения в ноябре 2022 года кадастровым инженером ФИО2 кадастровых работ уточненная площадь земельного участка с кадастровым номером 1 по адресу: <...>, земельный участок № составляет 13 кв.м.

14.11.2022 года кадастровым инженером ФИО2 по результатам выполнения кадастровых работ в связи с образованием здания, расположенного по адресу: <...>, был составлен технический план на нежилое здание – погреб, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 1.

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся актуальные сведения о государственной регистрации права собственности ФИО1 на следующие объекты недвижимости:

- земельный участок, площадью 41 кв.м. (площадь уточненная), расположенный примерно в 60 м на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <...> (кадастровый 3), категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства; государственная регистрация права осуществлена 18.05.2017 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 05.05.2016, выдавший орган - Администрация <...> сельсовета <...> района <...> области;

-в пределах данного земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером 4; нежилое здание, наименование здания — гараж, площадью 36,9 кв.м., расположенный по адресу: <...> (кадастровый 3); государственная регистрация права осуществлена (Дата) на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от (Дата), технического плана здания, сооружения, помещения либо объекта незавершённого строительства от (Дата);

- земельный участок, площадью 13 кв.м. (площадь уточненная), расположенный по адресу: <...>, земельный участок № (кадастровый 1), категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства; государственная регистрация права осуществлена 21.09.2022 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 06.09.2022 администрации <...> сельсовета <...> района <...> области;

нежилое здание, наименование здания — погреб, площадью 12,6 кв.м, расположенный по адресу: <...> (кадастровый 2); государственная регистрация права осуществлена 02.12.2022 на основании технического плана здания, сооружения, помещения либо объекта незавершённого строительства от 14.11.2022, подготовленного Ф.И.О.3, выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 06.09.2022; данный объект недвижимости расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером 1;

земельный участок, площадью 1500 кв.м. (площадь уточненная), расположенный по адресу: <...> (кадастровый <...>), категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. Государственная регистрация права осуществлена (Дата) на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от (Дата).

земельный участок, площадью 1100 кв.м. (площадь уточненная), расположенный по адресу: <...>, с Константиновка, <...> (кадастровый №), категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства; государственная регистрация права осуществлена (Дата) на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от (Дата).

Ранее ФИО1 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 2600 кв.м, расположенный по адресу: обл. Пензенская, р-н Пензенский, <...> кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства: государственная регистрация права была осуществлена 02.12.2022 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 14.11.2022. Данный земельный участок 15.11.2023 снят с государственного кадастрового учета в связи с регистрацией права на вновь образованные из него в результате раздела земельные участки с кадастровыми номерами № и №. Запись о земельном участке с кадастровым номером № имеет статус «архивная».

Вступившим в законную силу приговором <...> районного суда <...> от 13.08.2024 года Ф.И.О.1 признана виновной в совершении преступления, предусмотренного ч.1 ст.292 УК РФ, в совершении служебного подлога, то есть внесения должностным лицом в официальные документы заведомо ложных сведений, если эти деяния совершены из корыстной заинтересованности, при следующих обстоятельствах:

Ф.И.О.1, занимая на основании решения Комитета местного самоуправления <...> сельсовета <...> седьмого созыва № от 04 марта 2022 г. «Об исполнении обязанностей главы администрации <...> сельсовета <...> района <...> области», в соответствии с Уставом <...> сельсовета <...> района <...> области, утвержденным решением Комитета местного самоуправления <...> сельсовета <...> района <...> области от 25 апреля2011 г. № (в ред. решенияКомитета местного самоуправления <...> сельсовета <...> <...> от (Дата) №) (далее - Устав Саловского сельсовета), должностной инструкцией главы администрации Саловского сельсовета <...>, утвержденной решением Комитета местного самоуправления <...> сельсовета <...> от 23 ноября 2020 г. № (далее – должностная инструкция) должность исполняющей обязанности главы администрации <...> сельсовета <...> (далее – и.о. главы администрации <...> сельсовета), то есть, являясь должностным лицом органов местного самоуправления <...> сельсовета <...>, постоянно выполняющим организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функции, будучи наделенной полномочиями по решению вопросов местного значения, в том числе по принятию решений, имеющих юридическое значение и влекущих определенные юридические последствия, обязанная руководствоваться в своей деятельности, в том числе:

- частью 1 статьи 14 Федерального закона от 06 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления», согласно которой к вопросам местного значения поселения относятся:присвоение адресов объектам адресации (п. 21); принятие решений и проведение на территории поселения мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, направление сведений о правообладателях данных объектов недвижимости для внесения в Единый государственный реестр недвижимости (п. 40);

- пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее – ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ), согласно которому если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность;

- пунктом 3 части 1 статьи 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ), согласно которому государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования;

- пунктом 34 Приложения №2 «Порядок ведения похозяйственныхкниг органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов», утвержденного Приказом Минсельхоза РФ от 11 октября 2010 г. № 345 "Об утверждении формы и порядка ведения похозяйственных книг органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов" (Утратил силу с 01 января 2024 года на основании Приказа Минсельхоза России от 27 сентября 2022 г. № 629) согласно которому любой член хозяйства вправе получить выписку из книги в любом объеме, по любому перечню сведений и для любых целей. Выписка из книги может составляться в произвольной форме, форме листов похозяйственной книги или по форме выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок. Выписка из книги подписывается руководителем органа местного самоуправления, должностным лицом, ответственным за ведение книги и заверяются печатью органа местного самоуправления;

- статья 4 Устава <...> сельсовета, согласно которой к вопросам местного значения <...> сельсовета относится: присвоение адресов объектам адресации (пункт 19); принятие решений и проведение на территории <...> сельсовета мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, направление сведений о правообладателях данных объектов недвижимости для внесения в Единый государственный реестр недвижимости (пункт 27);

- пункт 1 статьи 23 Устава <...> сельсовета, согласно которому администрация <...> сельсовета является исполнительно-распорядительным органом <...> сельсовета, наделенным полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления <...> сельсовета федеральными законами и законами <...>;

- пункт 3 статьи 23 Устава <...> сельсовета, согласно которому администрацией руководит глава администрации <...> сельсовета на принципах единоначалия;

- пункт 6 статьи 23 Устава <...> сельсовета, согласно которому глава администрации обеспечивает осуществление администрацией полномочий по решению вопросов местного значения, и отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления <...> сельсовета федеральными законами и законами <...> области; представляет администрацию в отношениях с населением <...> сельсовета, органами государственной власти, органами местного самоуправления, муниципальными органами, организациями, общественными объединениями;

- пункт 3.13 раздела 3 должностной инструкции, согласно которому глава администрации <...> сельсовета обязан обеспечивать выполнение задач, полномочий, функций, возложенных на администрацию;

- пункт 3.21 раздела 3 должностной инструкции, согласно которому глава администрации обязан обеспечивать соблюдение требований законодательства Российской Федерации,

находясь в здании администрации <...> сельсовета <...> района <...> области, расположенном по адресу: <...>, в один из дней в период с 01 сентября 2022 года по 06 сентября 2022 года, в период времени с 08.00до 17.00 часов, действуя умышленно, осознавая противоправный характер своих действий, предвидя наступление общественно-опасных последствий и желая этого, используя свое служебное положение, из корыстной заинтересованности, выразившейся в стремлении путем совершения неправомерных действий извлечь для третьих лиц выгоду имущественного характера, желая оказать услугу третьим лицам, заведомо зная, что каких-либо правоустанавливающих документов на земельный участок площадью 20 квадратных метров, расположенный по адресу: <...>, земельный участок 5б, а также на расположенный на нем объект недвижимости в виде погреба третье лицо не имеет, по просьбе последней в нарушение пункта 9.1 статьи 3 ФЗ от (Дата) № 137-ФЗ, пункта 3 части 1 статьи 49 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ изготовила на своем рабочем компьютере, подписала, после чего заверила оттиском печати администрации <...> сельсовета <...> подложный документ, а именно выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от (Дата), являющуюся официальным документом, содержащим заведомо ложные сведения о том, что мужу третьего лица принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 20 квадратных метров, расположенный по адресу:<...>, земельный участок 5б, категория земель: земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № лицевой счет № за (Дата) г. сделана запись, которую затем передала третьему лицу.

После чего Ф.И.О.1, продолжая действовать с единым преступным умыслом, направленным на внесение должностным лицом в официальные документы заведомо ложных сведений, из корыстной заинтересованности, выразившейся в стремлении путем совершения неправомерных действий извлечь для третьих лиц выгоду имущественного характера, в один из дней в период с 16 сентября 2022 г. по 19 сентября 2022 г., в периодс 08.00 до 17.00 часов, находясь в вышеуказанном месте, изготовила на своем рабочем компьютере, подписала, после чего заверила оттиском печати администрации <...> сельсовета <...> и направила в адрес Управления Росреестра по <...> области в ответ на запрос № от 16 сентября 2022 года письмо № от 19 сентября 2022 года, содержащее заведомо ложные сведения о том, что выписка из похозяйственной книги № лицевой счет №(Дата)-2001 годы от (Дата) на земельный участок площадью 20 квадратных метров, расположенный по адресу: <...>, земельный участок <...>, действительно предоставлялась и выдана не ошибочно, и в похозяйственном учете за (Дата) годы по данному адресу значится земельный участок с категорией земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

21 сентября 2022 года, на основании указанных официальных документов, содержащих заведомо ложные сведения, Управлением Росреестра по <...> области зарегистрировано право собственности за третьим лицом на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <...>, земельный участок №, стоимостью 2 639,91 рублей о чем в Едином государственный реестре недвижимости сделана запись №.

После чего, 02 декабря 2022 года Управлением Росреестра по <...> зарегистрировано право собственности третьего лица на здание (погреб) с кадастровым номером 2, расположенный по адресу: <...>, стоимостью 64 205,69 рублей о чем в Едином государственный реестре недвижимости сделана запись №1.

В силу части 4 статьи 61 ГПК РФ вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

<...> межрайонным следственным отделом следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по <...> области проведена проверка в порядке ст.ст. 144-145 УПК РФ, в ходе которой установлено следующее:

В мае 2016 года Ф.И.О.1, являясь ведущим специалистом администрации Саловского сельсовета, подготовила выписку из похозяйственной книги от 05.05.2016, адресованную ФИО1, согласно которой указанному лицу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 40 м2, расположенный примерно в 60 метрах на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <...>, о чем сделана запись в похозяйственной книге № за (Дата) г. (лицевой счет №).

Вместе с тем, похозяйственная книга № за (Дата) г. содержит сведения о личных подсобных хозяйствах на <...>, информация о наличии у ФИО1 каких-либо земельный участков в книге отсутствует.

В действительности выписка из похозяйственной книги основана на похозяйственной книге № за (Дата) г., согласно которым у ФИО1 и членов его семьи имелся земельный участок площадью 0,15 га (лицевой счет №). При подготовке выписки от 05.05.2016 Ф.И.О.1 осознавала, что похозяйственная книга за (Дата) г. не может служить подтверждением наличия права собственности на земельный участок и служить основанием для его государственной регистрации, однако подготовила данную выписку и передала для подписания главе администрации <...> сельсовета Ф.И.О.10

В дальнейшем на основании указанной выписки зарегистрировано право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 3 (запись в ЕГРН от 18.05.2017 №, кадастровая стоимость составляет 8 935,08 руб.), а также на гараж с кадастровым номером 4 (запись в ЕГРН от 28.04.2022 №. кадастровая стоимость составляет 165 233,77 руб.).

Свидетель Ф.И.О.1 в ходе судебного разбирательства по настоящему иску пояснила суду, что она работала в администрации <...> сельсовета с (Дата) года по (Дата), периодически исполняла обязанности главы администрации сельсовета. В сентябре 2022 года к ней обратилась Ф.И.О.2, которая работала в администрации в должности ведущего специалиста - специалиста по учету и отчетности, и просила выдать выписку из похозяйственней книги за (Дата) год о наличии у ее семьи погреба площадью 20 кв.м. В похозяйственной книге № за (Дата) г. (лицевой счет № действительно есть запись о наличии у семьи ФИО1 в <...> земельного участка под картофель площадью 0,20 га, сведений о наличии погреба площадью 20 кв.м. в данной книге не было, но по настоянию Ф.И.О.2 она подготовила и подписала выписку из похозяйственной книги № за (Дата) г. от 06.09.2022 о том, что в собственности ФИО1 находится земельный участок площадью 20 кв.м., расположенный по адресу: <...>. Одновременно с выпиской было вынесено постановление о присвоении адреса - <...>. На основании данной выписки Ф.И.О.2 обратилась в Управление Росреестра по <...> области, однако в государственной регистрации ей было отказано, из Управления в администрацию поступил запрос от 16.09.2022 № о достоверности выданной выписки, Ф.И.О.1 под давлением Ф.И.О.2 написала письмо в Управление Росреестра по <...> области от 19.09.2022 №, согласно которому выписка из похозяйственней книги от 06.09.2022 на земельный участок площадью 20 кв.м., расположенный по адресу:<...>, действительно предоставлялась, выписка выдана не ошибочно, в похозяйственном учете (Дата) г. по данному адресу значится земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. На основании данного письма и документов, подготовленных Ф.И.О.2 и Ф.И.О.3, зарегистрировано право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 1, а также на объект недвижимости (погреб) с кадастровым номером 2

Ранее жителям <...> выделялись земельные участки под картофель, о чем делалась запись в похозяйственней книге. Согласно записи в похозяйственней книге № за (Дата) г. (лицевой счет № у семьи ФИО1 (<...>) имеется земельный участок под картофель площадью 0,20 га. Где именно находился данный огород, Ф.И.О.1 не знает. В ноябре 2022 года Ф.И.О.2 вновь обратилась с заявлением от лица мужа Ф.И.О.5 о предоставлении выписки из похозяйственней книги на земельный участок под картофель площадью 0,20 га, чтобы на основании этой выписки можно было оформить право собственности, указала конкретное место, в котором данный участок должен был находиться. Под давлением Ф.И.О.2 она подготовила и подписала выписку из похозяйственной книги № за (Дата) г. от 14.11.2022 о том, что в собственности ФИО1 находится земельный участок площадью 2 000 м2, расположенный по адресу: <...>. Одновременно с выпиской было вынесено постановление о присвоении адреса - <...>, так как лицевой счет № относится к квартире № в доме № по ул. <...>. При этом, ранее выданная выписка из той же книги от 06.09.2020 уже зафиксировала наличие в собственности ФИО1 участка площадью 20 кв.м., но по другому адресу - <...>.

Кроме того, в администрации имеется похозяйственная книга № за (Дата) г., в которой (лицевой счет №, <...>) есть запись о наличии у ФИО1 и членов его семьи земельного участка площадью 0,15 га. Жилой дом и земельный участок под ним по адресу: <...>, приобретен ФИО3 О.2 в 2005 году, при этом в похозяйственной книге № за (Дата) г. (лицевой счет №, <...>) есть запись о наличии у Ф.И.О.4 и членов его семьи двух земельных участков - под картофель площадью 0,15 га и под овощи - 0,10 га.

В мае 2016 года, когда Ф.И.О.1 находилась в должности ведущего специалиста администрации <...> сельсовета, глава администрации Ф.И.О.10 поручила ей подготовить выписку из похозяйственной книги о наличии у ФИО1 земельного участка площадью 40 кв.м., расположенного примерно в 60 метрах на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <...>. При этом в похозяйственной книге № за (Дата) г. числилась запись о наличии земельных участков у Ф.И.О.4, поскольку Ш-вы приобрели дом № по ул. <...> лишь в 2005 году, соответствующей записи в этой книги содержаться не могло. Поэтому для изготовления выписки ею использованы данные похозяйственной книги № за (Дата) г., согласно которым у ФИО1 и членов его семьи имелся земельный участок площадью 0,15 га. В выписке от 05.05.2016 она указала, что в собственности ФИО1 имеется земельный участок площадью 40 кв.м., находящийся примерно в 60 метрах на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <...>, о чем в похозяйственной книге № за (Дата) г. (лицевой счет №) сделана запись на основании проведения инвентаризации и сверки правильности заполнения похозяйственней книги. Похозяйственная книга № за (Дата) г. действительно существует, но в ней указана информация о личных подсобных хозяйствах на <...> в <...>, информации о ФИО1 в ней нет.

В судебном заседании установлено, что в похозяйственной книге № за (Дата) г. (лицевой счет №, <...>) имеется запись о наличии у семьи ФИО1 земельного участка под картофель площадью 0,20 га (20 соток); в похозяйственной книге № за (Дата) г. (лицевой счет №, <...>) имеется запись о наличии у ФИО1 и членов его семьи земельного участка площадью 0,15 га (15 соток); похозяйственная книга № за (Дата) г. лицевого счета № не содержит, сведения о наличии у ФИО1 земельных участков в ней отсутствуют.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в ст. 125 настоящего Кодекса.

Согласно п.1 ст.19 ЗК РФ в муниципальной собственности находятся земельные участки: которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации; право муниципальной собственности на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю; которые приобретены по основаниям, установленным гражданским законодательством; которые безвозмездно переданы в муниципальную собственность из федеральной собственности.

На момент рассмотрения дела судом спорный земельный участок являлся собственностью муниципального образования <...> сельсовета <...>, на территории которого он располагается.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Так, согласно части 1 статьи 61 Земельного кодекса Российской Федерации ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.

В силу абз.6 п.1 ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество.

В п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года №22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или об отсутствии права, то такое решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно части 1 статьи 23 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машино-место было расположено подтверждается актом обследования.

Частью 7 статьи 58 указанного Закона в случае, если решением суда, вступившим в законную силу, установлено отсутствие существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, сведения о которых содержатся в ЕГРН, снятие с государственного кадастрового учета таких объектов осуществляется без представления акта обследования.

В данном случае правоустанавливающие документы, подтверждающие возникновение права ответчика на спорные земельные участки до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, отсутствуют. Оспариваемые выписки из похозяйственных книг содержит недостоверные сведения; предоставление ответчику земельных участков на основании указанных выписок незаконно, поскольку противоречит пункту 1 статьи 39.19 Земельного кодекса Российской Федерации.

Разрешая спор по существу в пределах заявленных исковых требований, с учетом установленных по делу обстоятельств, свидетельствующих о недостоверности сведений, изложенных в оспариваемых истцом выписках из похозяйственных книг, а также отсутствия доказательств, подтверждающих факт выделения ответчику в установленном порядке спорных земельных участков и их формирования как объектов недвижимости, на которые оформлены права ответчика, отсутствия правоустанавливающих документов на земельные участки и объекты недвижимости, отсутствия законных оснований для регистрации права собственности на данные земельные участки и объекты недвижимости, суд приходит к выводу о том, что восстановление нарушенного права может быть достигнуто путем удовлетворения требований прокурора о признании выписок из похозяйственных книг недействительными, о признании права отсутствующим, а также производных требований о признании результатов межевания земельных участков недействительными, аннулировании записей в ЕГРН и снятии объектов недвижимости с кадастрового учета, исходя из того, что данные действия произведены на основании документов, полученных с нарушением действующего законодательства.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В силу названной нормы с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать недействительной выписку от 5 мая 2016 года из похозяйственной книги <...> сельской администрации № за (Дата) г.г., лицевой счет №, о наличии у ФИО1 права на земельный участок площадью 40 кв.м., расположенный примерно в 60 метрах на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <...>.

Признать недействительной выписку от 6 сентября 2022 года из похозяйственной книги <...> сельской администрации № за (Дата) г.г., лицевой счет №, о наличии у ФИО1 права на земельный участок площадью 20 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № площадью 41 кв. м, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; Почтовый адрес ориентира: примерно в 60 м на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <...>.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № площадью 13 кв. м, расположенного по адресу: <...>.

Снять с государственного кадастрового учета:

- земельный участок с кадастровым номером № местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; Почтовый адрес ориентира: примерно в 60 м на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <...>;

- земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <...>, сельское поселение <...> сельсовет, <...>. земельный участок №;

- объект недвижимости - нежилое здание (гараж), площадью 36,9 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <...>;

- объект недвижимости – нежилое здание (погреб), площадью 12,6 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <...>.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 ((Дата) года рождения, уроженца <...>, зарегистрированного по адресу: <...>, паспорт гражданина РФ серии № №, выдан (Дата) ОУФМС России по <...> области в <...> районе):

- на земельный участок с кадастровым номером №,

- на земельный участок с кадастровым номером №,

- на объект недвижимости - нежилое здание (гараж), площадью 36,9 кв.м., с кадастровым номером №,

- на объект недвижимости – нежилое здание (погреб), площадью 12,6 кв.м., с кадастровым номером №

Аннулировать в ЕГРН:

- запись № от 18 мая 2017 года о праве собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 3,

- запись № от 28 апреля 2022 года о праве собственности ФИО1 на здание (гараж) с кадастровым номером 4,

- запись № от 21 сентября 2022 года о праве собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 1,

- запись № от 2 декабря 2022 года о праве собственности ФИО1 на здание (погреб) с кадастровым номером 2.

Взыскать с ФИО1 ((Дата) года рождения, уроженца <...>, зарегистрированного по адресу: <...>, паспорт гражданина РФ серии № №, выдан (Дата) ОУФМС России по <...> области в <...> районе) госпошлину в доход местного бюджета в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Пензенский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 13 февраля 2025 года.

Судья