РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дело № 2-2859/2022
УИД № 50RS0044-01-2022-003900-45
12 сентября 2022 года
город Серпухов Московской области
Серпуховский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,
при секретаре судебного заседания Шевченко О.М.,
с участием:
прокурора Емельянова А.К.,
представителя истца Администрации городского округа Серпухов Московской области – ФИО1,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Серпухов Московской области к ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,
установил:
Администрация городского округа Серпухов Московской области обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма по <адрес>, комната площадью 10,8 кв.м., размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. В обоснование исковых требований указывает, что ответчик является нанимателем муниципального жилого помещения, расположенного по <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги. На протяжении длительного времени ответчик без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается выпиской из лицевого счета. Истец уведомлял ответчика (письмом от 16.05.2022г. <номер>) о необходимости внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, о выселении в случае неуплаты задолженности, но ответчик на предупреждения истца не отреагировал. Мировым судьей 236 судебного участка Серпуховского судебного района Московской области выдавались судебные приказы управляющей компании о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, были возбуждены исполнительные производства, которые окончены в связи с невозможностью исполнения. Новое жилое помещение, предоставляемое ответчику для проживания, расположено по <адрес>, комната площадью 10,8 кв.м., которая является муниципальной собственностью.
В судебном заседании представитель истца Администрации городского округа Серпухов Московской области - ФИО1 заявленные требования поддержала и просила иск удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён надлежаще, отзыва на иск не представил.
Представитель третьего лица ООО «Занарье-ЖКХ» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещён надлежаще, отзыва не представил.
В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, суд считает заявленные требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.
Из материалов гражданского дела судом установлено, что ФИО2 является нанимателем муниципального жилого помещения, расположенного по <адрес>.
Согласно выписки из домовой книги в указанном жилом помещении зарегистрирован: ФИО2
Как усматривается из лицевого счёта по указанной квартире размер задолженности за жилое помещение, расположенное по <адрес>, составляет 219498 рубль 44 копеек.
В материалы дела также представлены: копия предупреждения о расторжении договора социального найма и выселении направленные в адрес ФИО2, копия актов о наличии обстоятельств, в соответствии с которыми исполнительный документ возвращается взыскателю, копии постановлений об окончании исполнительных производства, копии судебных приказов 236 судебного участка Серпуховского судебного района Московской области.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со статьёй 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с положениями статьи 101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьёй 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, случаях.
В соответствии со статьёй 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 38 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение для рассмотрения настоящего спора, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.
Анализируя собранные по делу доказательства, с учётом вышеприведённых положений закона, и установленных по делу обстоятельств, и учитывая, что в отношении ответчика ФИО2 ранее Серпуховским городским судом Московской области по делу 2-3608/2020 уже было вынесено решение от 17.12.2020 о предоставлении доступа в жилое помещение, однако истцом не представлено сведений и доказательств того, по какой причине ответчик не исполняет указанное решение суда, а истец не требует фактического исполнения решения суда, и принимая во внимание, что выселение из жилого помещения носит крайний и исключительный характер, и поэтому приходит к выводу, что исковые требования Администрации городского округа Серпухов Московской области в настоящее время удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации городского округа Серпухов Московской области, ИНН <***>, к ответчику ФИО2, <дата> рождения, ИНН <номер>, о выселении из жилого помещения, расположенного по <адрес> предоставлением другого жилого помещения, расположенного по <адрес>, комната площадью 10,8 кв.м. - оставить без удовлетворения.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Серпуховский городской суд Московской области.
Председательствующий судья В.А. Коляда
Мотивированное решение суда изготовлено <дата>
Председательствующий судья В.А. Коляда