№ Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Тихвинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Алешиной Н.С.,

при секретаре Морозовой И.В.,

с участием представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Ленина-73» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за управление многоквартирным домом и содержанию общего имущества многоквартирного дома, взносам на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Ленина-73» (далее - истец) обратилось в суд с иском к ФИО2, в котором с учетом уточнений просило взыскать с нее как с наследника ФИО3 задолженность по оплате услуг по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу <адрес> Тагил, <адрес>, ком. 2, и содержанию общего имущества многоквартирного дома, взносам на капитальный ремонт в общей сумме <данные изъяты> коп., в том числе за содержание многоквартирного дома сумму задолженности в размере <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; за капитальный ремонт сумму задолженности в размере <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, равную доле в правах на наследственное имущество.

В обоснование иска указано, что ТСЖ «Ленина-73» создано на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ собственников помещений многоквартирного дома по адресу <адрес> Тагил, <адрес> для совместного управления общим имуществом. Истец на основании заключенных договоров с ООО «ТагилТеплоСбыт» осуществляет оплату за поставку тепловой энергии для нужд отопления и горячего водоснабжения, с ООО «Водоканал-НТ» осуществляет оплату за отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ, с АО «ГАЗЭКС» осуществляет оплату за техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования в многоквартирном <адрес> по адресу <адрес> Тагил, <адрес>, а также ТСЖ «Ленина-73» предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме, в том числе: содержание жилья, капитальный ремонт жилья, обслуживание общедомового ПУ, уборка мест общего пользования. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлся собственником комнаты в жилом помещении по адресу <адрес> Тагил, <адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 числится задолженность по коммунальным услугам в пользу ТСЖ «Ленина-73» в размере <данные изъяты>., которая до настоящего времени не погашена. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Согласно ответу нотариуса ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ №, в ее производстве имеется наследственное дело к имуществу ФИО3 По мнению истца, предполагаемым наследником является дочь ФИО2, которая приняла на себя права и обязанности наследодателя.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд представителя не направил.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, направила представителя.

Представитель ответчика ФИО1, действующая на основании доверенности (том 1 л.д. 115), иск не признала, в случае удовлетворения иска просила снизить размер пеней.

Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что ТСЖ «Ленина-73» создано на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ собственников помещений многоквартирного дома по адресу <адрес> Тагил, <адрес> для совместного управления общим имуществом.

ТСЖ «Ленина-73» на основании заключенных договоров с ООО «ТагилТеплоСбыт», ООО «Водоканал-НТ», АО «ГАЗЭКС» осуществляет оплату соответственно за поставку тепловой энергии для нужд отопления и горячего водоснабжения, за отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ, за техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования в многоквартирном <адрес> по адресу <адрес> Тагил, <адрес>, а также ТСЖ «Ленина-73» предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме, в том числе: содержание жилья, капитальный ремонт жилья, обслуживание общедомового ПУ, уборка мест общего пользования (том 1 л.д.л.д. 136-140, 152-160, 161-167, 168-172, 173-186).

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлся собственником жилого помещения с кадастровым номером № по адресу <адрес> Тагил, <адрес> на основании договора № передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в администрации <адрес> тагил <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Нижнетагильском Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Филиалом СОГУП «Областной Центр недвижимости» Горнозаводское БТИ. Регистрация не проводилась (том 1 л.д.л.д. 63об-64, 64 об).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 числится задолженность по коммунальным услугам в пользу ТСЖ «Ленина-73» в общей сумме <данные изъяты> коп., которая до настоящего времени не погашена. При этом часть задолженности уже была взыскана с самого собственника ФИО3 на основании судебных приказов №№, №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер (л.д. 58 об).

В связи со смертью ФИО3 нотариусом нотариальной палаты свердловской области нотариального округа <адрес> Тагил и <адрес> ФИО4 на основании заявления наследника открыто наследственное дело (л.д.л.д. 58-67).

Из материалов наследственного дела усматривается, что наследство, открывшееся со смертью ФИО3, принято его дочерью ФИО2, в состав наследственного имущества входит жилое помещение с кадастровым номером №4080, находящееся по адресу <адрес> Тагил, <адрес>. Кадастровая стоимость жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом выдано ФИО2 свидетельство о праве на наследство по закону на указанное наследственное имущество (л.д. 66 об).

В силу абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Ст. 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Как указано в п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

По правилам ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с пунктом 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Из пунктов 60, 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» ответственность по долгам наследодателя несут все примявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Представленный уточненный расчет задолженности судом проверен, ответчиком не опровергнут, обоснованный контррасчет не представлен.

Суд, определяя стоимость наследственного имущества, учитывал, что сведений о рыночной стоимости недвижимого имущества сторонами не представлено, руководствовался сведениями о кадастровой стоимости, размерами доли в праве на имущество.

Учитывая обстоятельства дела и приведенные положения закона, суд находит иск законным и обоснованным, а стоимость принятого ответчиком наследства позволяет удовлетворить требования ТСЖ «Ленина-73» по настоящему делу в полном объеме.

Оснований для снижения пеней по ст. 333 ГК РФ суд не усматривает, поскольку установлено, что ответчик как наследник ФИО3 длительное время не оплачивает образовавшуюся за ним задолженность по оплате услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества многоквартирного дома, взносов на капитальный ремонт, никаких доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин для неоплаты указанных услуг, ответчиком в материалы дела не представлено.

Размер пеней в сумме <данные изъяты> коп. является соразмерным допущенной ответчиком задолженности в сумме <данные изъяты>.

Распределяя судебные расходы, суд, основываясь на положениях ч. 1 ст. 98, приходит к выводу, что в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., при этом, учитывая, что истцом в процессе рассмотрения дела были уточнены в сторону уменьшения исковые требования, <данные изъяты> пошлины подлежат возвращению истцу как излишне уплаченные в порядке п. 10 ч. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, в пользу товарищества собственников жилья «Ленина-73», ИНН <***>, задолженность по оплате услуг по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу <адрес> Тагил, <адрес>, ком. 2, и содержанию общего имущества многоквартирного дома, взносам на капитальный ремонт в общей сумме <данные изъяты> коп., в том числе за содержание многоквартирного дома сумму задолженности в размере <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; за капитальный ремонт сумму задолженности в размере <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Возвратить товариществу собственников жилья «Ленина-73», ИНН <***>, из бюджета муниципального образования Тихвинский муниципальный район <адрес> излишне уплаченную государственную пошлину в <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Ленинградский областной суд посредством подачи апелляционной жалобы через Тихвинский городской суд <адрес>.

Судья _______________ Алешина Н.С.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья _______________ Алешина Н.С.