Решение по делу № 2-5581/2025 от 26.09.2025 - о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в виде отопления, пени за несвоевременно внесенную плату за коммунальные услуги.

Дело №

УИД 41RS0№-64

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

18 сентября 2025 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Соковой Ю.В.,

при секретаре ФИО3,

с участием ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в виде отопления, пени за несвоевременно внесенную плату за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Камчатскэнерго» предъявило в суде иск к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги в виде отопления, пени за просрочку ее оплаты.

В обоснование требований указало на то, что ответчику с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит нежилое помещение по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, пом. 1. Общая полезная площадь данного многоквартирного дома, в состав которой входит нежилое помещение ответчика, является отапливаемой. Ссылаясь на наличие заключенного договора теплоснабжения и фактическое потребление ответчиком коммунальной услуги без произведения оплаты в установленный срок, просило взыскать с нее задолженность по оплате указанной коммунальной услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 980 рублей 83 копеек, пеню за просрочку ее оплаты за период с 26 января по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 411 рублей 71 копейки, а в последующем производить ее взыскание по день фактической оплаты задолженности, компенсировать за счет ответчика судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В судебное заседание ПАО «Камчатскэнерго» представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом. В письменном заявлении его представитель ФИО5 отказалась от исковых требований в части взыскания с ответчика задолженности по оплате коммунальной услуги в виде отопления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 980 рублей 83 копеек. Соответствующим определением суда производство по гражданскому делу в указанной части прекращено. В данном заявлении представитель также уточнила требование о взыскании с ответчика пени за просрочку оплаты коммунальной услуги в виде отопления и просила ее взыскать за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 18 549 рублей 78 копеек.

ФИО2 в судебном заседании возражала против взыскания с нее задолженности по оплате коммунальной услуги в виде отопления, ссылаясь на оплату спорной задолженности ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме. Также просила применить ст. 333 ГК РФ к пени за несвоевременную оплату коммунальной услуги и снизить ее размер. Указала на то, что не осуществляет предпринимательскую деятельность, является пенсионером.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего гражданского дела, гражданских дел №, №, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатация находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным ГК РФ, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

В силу ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным ст. 546 ГК РФ.

Договор энергоснабжения, заключенный на определенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора.

В силу ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

В силу ст.ст. 153, 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за тепловую энергию. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством бремя расходов по оплате коммунальных услуг возлагается на всех собственников (иных правообладателей) как жилых, так и нежилых помещений.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве собственности принадлежит нежилое помещение с кадастровым номером 41:01:0010116:14569 по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> (л.д. 26-27).

ДД.ММ.ГГГГ между ресурсоснабжающей организацией ПАО «Камчатскэнерго» и ФИО2 заключен договор теплоснабжения и горячего водоснабжения №, согласно которому ПАО «Камчатскэнерго» обязалось подавать потребителю в точку поставки: на границу раздела централизованных тепловых сетей и внутридомовых сетей многоквартирного дома (внешняя граница стены многоквартирного дома) тепловую энергию, теплоноситель и горячую воду, на нужды отопления и горячего водоснабжения нежилого помещения, а потребитель готов принять и оплатить потребленную тепловую энергию, теплоноситель и горячую воду в объеме, сроки и на условиях, предусмотренных договором (л.д. 146-153 гр. дело №).

Пунктом 10.1 договора предусмотрено, что он вступает в силу с момента его подписания, распространяет свое действие на правоотношения сторон, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ, действует до ДД.ММ.ГГГГ включительно и считается продленным на каждый следующий календарный год и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении.

Согласно п. 3.1 договора, расчеты за тепловую энергию (мощность), в том числе за повышенный расход, производятся по тарифам, установленным для ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном действующим законодательством РФ о государственном регулировании цен (тарифов).

Ресурсоснабжающая организация вправе требовать от потребителя оплаты поставленного объема тепловой энергии, принятого в соответствии с условиями договора (п. 5.2.1 договора).

Потребитель обязан оплачивать потребленную тепловую энергию, теплоноситель и горячую воду по установленным тарифам в размере, порядке и сроки, предусмотренные договором (п. 5.3.1).

Пунктами 7.1, 7.2 договора установлено, что расчетным периодом по договору является один календарный месяц. Потребитель оплачивает приобретенный объем тепловой энергии и теплоноситель в следующем порядке: 35% плановой общей стоимости тепловой энергии, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до 18-го числа текущего месяца; 50% плановой общей стоимости тепловой энергии, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до истечения последнего числа текущего месяца; оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата. В случае если объем фактического потребления тепловой энергии за истекший месяц меньшего договорного объема, определенного договором теплоснабжения, излишне уплаченная сумма засчитывается в счет предстоящего платежа за следующий месяц.

Плановая общая стоимость потребляемой тепловой энергии в месяце, за который осуществляется оплата, рассчитывается как произведение определенного договором теплоснабжения договорного объема потребления тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды в месяце, за который осуществляется оплата, и тарифа на тепловую энергию и (или) теплоноситель.

Расчет за тепловую энергию, теплоноситель и горячую воду производится платежными поручениями или другими формами расчетов, не запрещенными действующим законодательством РФ (п. 7.6).

В силу п. 7.5 договора исполнением обязательств по оплате считается дата поступления денежных средств на расчетный счет ресурсоснабжающей организации.

Согласно п.п. 9.1, 9.4-9.6 договора стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору, в случаях и порядке, определенных законодательством РФ и договором, в том числе за нарушение порядка полного и (или) частичного ограничения режима потребления. В случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии (мощности), теплоносителя и горячей воды потребитель несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством. Сторона освобождается от уплаты неустойки (штрафа, пени), если докажет, что неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, предусмотренного договором, произошло вследствие непреодолимой силы или по вине другой стороны. Уплата неустоек за просрочку, неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору, а также возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением обязательств, не освобождает стороны от исполнения обязательств по договору.

Согласно техническому паспорту данного многоквартирного дома, указанное нежилое помещение, площадью 104 кв.м, входит в общую полезную отапливаемую площадь дома (л.д. 44-46).

Данный многоквартирный дом оборудован прибором учета тепловой энергии, представителями ПАО «Камчатскэнерго» проведена проверка узла учета тепловой энергии, каких-либо нарушений выявлено не было, о чем составлен соответствующий акт от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36).

Направленные истцом в адрес ФИО2 счета-фактуры на оплату тепловой энергии оплачены своевременно не были (л.д. 39-42).

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика претензию о необходимости оплаты задолженности за потребленные коммунальные услуги по адресу спорного нежилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34-35).

Согласно представленным в материалы дела платежным поручениям от ДД.ММ.ГГГГ № и №, ФИО2 оплатила задолженность по коммунальной услуге в виде отопления в общей сумме 50 982 рублей 83 копеек.

В силу п. 9.4 ст. 15 Федерального закона № 190-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О теплоснабжении», собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п. 1 постановления Правительства № ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах», до ДД.ММ.ГГГГ начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты. Указанное постановление вступило в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах» установлена такая же ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации для расчета пени за просрочку оплаты коммунальных услуг, которая действует на правоотношения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, названные моратории действуют в отношении пеней, подлежащих начислению за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ независимо от расчетного периода (месяца) содержания жилого помещения, поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг) по оплате которых допущена просрочка.

Принимая во внимание установленный в судебном заседании факт несвоевременной оплаты ответчиком коммунальной услуги в виде отопления за период с декабря 2023 года по январь 2024 года, суд приходит к выводу об обоснованности требования истца о взыскании с ответчика пени за просрочку оплаты коммунальной услуги.

Из представленного истцом расчета искового требования о взыскании с ответчика пени за просрочку оплаты коммунальных платежей следует, что за несвоевременное внесение оплаты коммунальной услуги в виде отопления с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма пени в размере 18 549 рублей 78 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Оснований не согласиться с представленным истцом расчетом у суда не имеется, он является арифметически верным, соответствует указанным мораториям, а также вышеприведенным нормам материального закона. Контррасчета спорной задолженности ответчиком в соответствие со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Учитывая, что доказательств, свидетельствующих об оплате пени за несвоевременную оплату задолженности по коммунальным услугам, ответчиком не представлено, суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании с ответчика спорной задолженности является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

В ходе судебного заседания ответчиком заявлено о применении ст. 333 ГК РФ к размеру пени.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

В силу правовой позиции, изложенной в п. 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при взыскании с должников – физических лиц правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности. При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

В силу диспозиции ст. 333 ГК РФ основанием для ее применения может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств. При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства суду необходимо учитывать, что при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно; никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Таким образом, определение размера подлежащей взысканию неустойки (пени) сопряжено с оценкой обстоятельств дела и представленных участниками спора доказательств, а также со значимыми в силу материального права категориями (разумность и соразмерность), обусловлено необходимостью установления баланса прав и законных интересов кредитора и должника.

Учитывая размер задолженности по основному долгу, период неисполнения обязательств по оплате коммунальных услуг, преклонный возраст ответчика, в целях соблюдения баланса интересов сторон, учитывая, что неустойка в силу ст. 333 ГК РФ по своей правовой природе носит компенсационный характер и не может являться средством извлечения прибыли и обогащения, суд приходит к выводу о снижении ее размера до 15 000 рублей, что соответствует п. 6 ст. 395 ГК РФ:

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении, в том числе, требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

На основании изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд, в том числе, исходя из суммы неустойки, которая бы подлежала взысканию без учета ее снижения.

Как следует из материалов дела, истцом при обращении в суд понесены судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Учитывая, что по результатам рассмотрения спора иск подлежит удовлетворению, судебные расходы истца на уплату государственной пошлины подлежат компенсации за счет ответчика в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» (ОГРН <***>, ИНН <***>) удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>), в пользу Публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» (ОГРН <***>, ИНН <***>) пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В остальной части иска – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Ю.В. Сокова