61RS0023-01-2025-004919-08
Дело №2-3584/2025
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Именем Российской Федерации
06 октября 2025 года г. Шахты
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Дуденковой А.А., при секретаре Леоновой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Катвицкой ФИО14 к Администрации г.Шахты о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что по данным МУП <адрес> «БТИ» домовладением, находящимся по адресу: <адрес> владеет Мойсеску ФИО15 на основании архивной справки из Решения Исполнительного Комитета Шахтинского городского Совета №114 от 14.04.1955г. №40.02.01.01-27.01-27746-167. Также в инвентарном деле МУП г.Шахты «БТИ» имеются следующие документы: разрешение на производство работ №917 от 30.07.1953г., выдано Инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля, проект на строительство дома, генплан земельного участка. Домовладение состоит из жилого дома литер «А,А1», общей площадью 52 кв.м. Право собственности на жилой дом лит. «А,А1» не зарегистрировано.
Мойсеску ФИО16 умер ДД.ММ.ГГГГ.
При жизни Мойсеску ФИО17 оформил завещание на случай своей смерти, в котором завещал принадлежащий ему жилой дом со строениями, сооружениями и земельным участком, находящимся по адресу: <адрес>, внучке Мойсеску (в браке Катвицкой) ФИО18. Завещание не отменялось и не изменялось.
В установленный законом срок ФИО3 обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства по завещанию. Однако, оформить свои наследственные права на вышеуказанный жилой дом с постройками истец не может в связи с тем, что жилой дом лит. «А,А1» не был зарегистрирован за умершим.
ФИО4 было получено техническое заключение о состоянии конструкций одноэтажного жилого дома лит. «А,А1» по <адрес> в ООО «Архитектурно-кадастрового бюро» от 23.04.2025г., согласно которому строительные конструкции обследованного одноэтажного дома лит. «А,А1» (ранее учтенного с кадастровым номером №) <адрес> находится в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных, противопожарных, строительных и других норм, действующих на территории РФ. Обследованное здание соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройкой или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни здоровью граждан. Жилой дом размещается в границах ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № и не выходит за его пределы.
Также, ФИО4 обратилась в Администрацию города Шахты с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома лит. «А,А1», расположенного по адресу: <адрес> получила Решение №61-59-87-2025 от 28.04.2025г. об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Просит признать за истцом право собственности в порядке наследования по завещанию на жилой дом лит. «А,А1», общей площадью 52 кв.м., расположенный по адресу <адрес>
Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменных возражений на иск не представил.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК ПФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст.1142 ГК РФ).
В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Судом установлено, что Решением Исполнительного Комитета Шахтинского городского Совета №114 от 14.04.1955г. рабочему шахты «Южная» Моисескому (так в документе) ФИО5 отведен участок в районе шахты «Южная» площадью 553 кв.м. бывший участок ФИО7 (от которого он отказался) (л.д.9).
Установлено, что разрешением Инспекции государственного архитектурно-строительного контроля от 30.07.1953г. ФИО8 разрешено строительство жилого дома, летней кухни, сарая, уборной, мусорного ящика на земельном участке по <адрес> (л.д.10-14).
Из копии технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Чичерина, 24, построен в 1953 году, общая площадь 52,0 кв.м., жилая площадь 36,0 кв.м., в состав объекта входят: жилой дом, пристройка основная, гараж, сарай, сарай, сарай, кухня, навес, навес, уборная, колонка водопроводная, сливная яма, мощение, ограждение, ворота и калитка, ограждение, ограждение (л.д.15-24).
Как установлено судом, ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о смерти: серия II-АН № (л.д.38).
Установлено, что 25.10.2006 года ФИО8 у нотариуса ФИО9 составил завещание, согласно которому он на случай своей смерти завещает принадлежащий ему жилой дом со строениями, сооружениями и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, внучке – Мойсеску ФИО19 (л.д.41).
Установлено также, что 04.08.2010 года между ФИО10 и ФИО11 заключен брак, после которого истцу присвоена фамилия «Катвицкая» (л.д.39).
Согласно наследственному делу № после смерти Мойсеску ФИО20 открылось наследство, состоящее из суммы пенсии оставшейся неполученной, а также жилого дома со строениями и земельным участком по адресу <адрес>. ФИО11, являясь наследником по завещанию, 09.08.2007 года, то есть в установленный законом срок, обратилась к нотариусу ФИО9 с заявлением о принятии наследства. Однако, нотариусом свидетельство о праве на наследство на указанный жилой дом не выдано в связи с тем, что спорный жилой дом в установленном порядке не был зарегистрирован за наследодателем.
Из материалов дела установлено, что ФИО4 обратилась в Администрацию г. Шахты с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства – одноэтажного жилого дома лит. «А,А1», расположенного по <адрес>.
Решением Администрации города Шахты №61-59-87-2025 от 28.08.2025г. ей отказано в выдаче испрашиваемого разрешения. Рекомендовано обратиться в суд (л.д.37).
Согласно техническому заключению ООО АКБ» от 23.04.2025г. о состоянии конструкций одноэтажного жилого дома лит. «А,А1», расположенного по <адрес> РО, жилой дом размещается в границах ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № и не выходит за его пределы. Строительные конструкции одноэтажного жилого дома лит. «А,А1» (ранее учтенного с кадастровым номером №), расположенного по <адрес>, находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных, противопожарных, строительных и других норм, действующих на территории РФ. Обследованное здание соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, установлено, что строительство жилого дома лит. «А,А1», расположенного по <адрес> осуществлено наследодателем ФИО2 на законных основаниях, на выделенном ему земельном участке, в соответствии с требованиями действующего на момент его возведения законодательства, построенный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью, что в соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", не препятствует признанию права собственности в порядке наследования по завещанию за наследниками умершего.
Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.
Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание то обстоятельство, что истец является наследником по завещанию, которое никем не оспорено, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются материалами дела.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Катвицкой ФИО21 к Администрации г.Шахты о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию – удовлетворить.
Признать за Катвицкой ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на жилой дом лит. «А,А1», площадью 52,0 кв.м. расположенный по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: А.А. Дуденкова
Решение в окончательной форме изготовлено 20 октября 2025 года.