РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.п. Залукокоаже 14 сентября 2022 года

Зольский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе

председательствующего – судьи Батхиева Н.К.,

при секретаре Хашукаевой Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 З,В. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета, третье лицо: отделение по вопросам миграции Отдела МВД РФ по <адрес> КБР,

установил:

Истица обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета.

Свои исковые требования истец мотивирует тем, что является собственником домовладения расположенного по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>, на основании выписок из ЕГРН на индивидуальный жилой дом и земельный участок.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, т.е. членами семьи.

В ее домовладении была прописана ФИО3 З,В., однако не проживает у нее с ДД.ММ.ГГГГ. Вещей ответчицы в данном домовладении нет, оплату коммунальных услуг она не производит, имущество не содержит. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества в соответствии со ст. 210 ГК РФ несет истица, как собственник имущества, о чем имеются квитанции в деле.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Истица обратилась в УФМС России по КБР в <адрес> с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, но ей отказали в связи с тем, что без заявления и личного присутствия ответчика снять с регистрационного учета невозможно.

В связи с изложенным истец просит: признать ФИО3 утратившей право пользование жилым помещением, принадлежащим истице и снять ее с регистрационного учета по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>.

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явилась. Истица в своем заявлении просила рассмотреть заявление без ее участия.

Судебная корреспонденция, направленная ответчице ФИО2 по последнему известному адресу места ее жительства, вернулась обратно в суд с почтовой отметкой «истек срок хранения». Иных сведений о месте жительства ответчика у суда не имеется.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Представитель третьего лица – Отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> КБР, надлежащим образом извещенный о дате времени судебного заседания, в суд не явился, уважительности причин неявки не представил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело без участия ответчика и представителя заинтересованного лица.

Изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Как следует из Выписок из ЕГРН, домовладение, состоящее из индивидуального жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, является собственностью ФИО1, на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Технического плана здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства, № б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

В справке № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной на имя истицы по адресу: <адрес>, совместно с истицом зарегистрирована – племянница ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р.

В письме Отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> КБР сообщило истцу о том, что снятие граждан с регистрационного учета производится при личной явке, либо по решению суда, вступившему в законную силу.

На основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделением по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> КБР, ФИО2 зарегистрирована и проживает по вышеуказанному адресу.

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что истец фактически пользуется данным домовладением, владеет и распоряжается указанной недвижимостью.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом. Право собственности на жилые помещения закреплено в ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, согласно которым собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.2 ст.288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

С учетом указанной нормы суд приходит к выводу, что в связи с тем, что ответчик длительное время не проживает в указанном домовладении, права пользования жилым помещением у ответчика прекращено в силу закона.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в домовладении истицы нарушает ее права, как собственников жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом в полном объеме.

Таким образом, учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд полагает, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым домом является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с указанной нормой, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.304, 305 ГК РФ, 35 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 З,В. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользование жилым помещением, принадлежащим ФИО1, расположенном по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Кабардино-Балкарской республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Зольский районный суд КБР.

Мотивированное решение изготовлено 19 сентября 2022 года.

Председательствующий Н.К. Батхиев

Копия верна: Н.К. Батхиев